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Loué sous réserve

à louer: Appartement Johannes Verhulststraat 159 E dans Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
8 850 € par mois
  • 168 m²
  • 5 pièces
  • Non meublé

Description

Voir traduction anglaise ci-dessous

Style de vie élégant dans un appartement en duplex rénové haut de gamme dans la très prisée Johannes Verhulststraat.

Cet appartement exceptionnel a été rénové selon des normes exceptionnellement élevées en matière de design et de technique. Il occupe les troisième et quatrième étages de l'immeuble, accessible par ascenseur. Entièrement rénové et isolé, l'appartement bénéficie d'une étiquette énergétique A+++. Trois espaces extérieurs distincts complètent la résidence : un balcon, une terrasse et une terrasse sur le toit. De hauts plafonds, de grandes fenêtres et des vues étendues créent une merveilleuse sensation d'espace.

Une attention considérable a également été portée à l'efficacité énergétique et au confort tout au long de l'année. Les toits, les façades extérieures et les sols sont entièrement isolés, tandis que le triple vitrage a été installé partout, avec du verre à contrôle solaire du côté sud. Combiné à des protections solaires extérieures et à la climatisation, cela garantit un climat intérieur agréable, même pendant les journées plus chaudes du printemps et de l'été. Un système de ventilation équilibré avec récupération de chaleur fournit de l'air frais en continu sans qu'il soit nécessaire d'ouvrir les fenêtres.

L'appartement est entièrement isolé et bénéficie d'une étiquette énergétique EPA A+++, d'un triple vitrage, de panneaux solaires et d'un système de ventilation à récupération de chaleur, ce qui rend la propriété très économe en énergie et contribue à maintenir les coûts énergétiques bas. Le vitrage à contrôle solaire orienté au sud, les protections solaires et la climatisation dans tout l'appartement assurent un climat intérieur agréable, même pendant les journées chaudes. L'isolation supplémentaire en béton dans les sols, un mur insonorisé du côté de la Duppaystraat et une ventilation équilibrée contribuent en outre à un environnement de vie calme et confortable.

Visite
Le troisième étage

Entrée par la cage d'escalier commune ou par l'ascenseur. À l'arrière de la propriété se trouve la chambre principale, avec des portes françaises donnant sur le balcon ensoleillé orienté au sud. La chambre dispose de placards intégrés et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et double lavabo.

La deuxième chambre est également située à l'arrière et dispose d'un placard intégré. À l'avant se trouve une pièce polyvalente, pouvant servir de salon ou de bureau, par exemple. Le charmant bow-window et l'emplacement d'angle offrent ici une vue particulièrement étendue.

Une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo est située dans le couloir, ainsi qu'un WC séparé. D'élégants placards en bois sur mesure offrent un espace de rangement supplémentaire. Les matériaux soigneusement sélectionnés et la palette de couleurs claires créent une atmosphère de luxe discret.

Le quatrième étage
La cuisine ouverte se caractérise par une abondance de lumière naturelle, des proportions généreuses et une connexion transparente avec l'extérieur. De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée orientée au sud, offrant une vue imprenable sur Amsterdam-Zuid. La position surélevée crée une merveilleuse sensation d'ouverture au-dessus des toits environnants.

La cuisine contemporaine de style scandinave est équipée d'une gamme d'appareils intégrés et d'un îlot de cuisine généreux. Un cadre invitant pour de longs dîners et des moments partagés entre amis ou en famille.

Cet étage abrite également une troisième chambre avec un dressing et une salle de bains privative, comprenant une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Un débarras spacieux et des toilettes séparées sont situés dans le couloir.

L'espace extérieur
L'appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse spacieuse et d'une terrasse sur le toit. Tous ensoleillés de par leur emplacement et offrant de belles vues sur Amsterdam-Zuid et le Vondelpark.

L'environnement et l'accessibilité
Ce quartier populaire est connu pour son mélange animé de boutiques spécialisées traditionnelles, de boutiques exclusives, de cafés et de restaurants. Le Vondelpark et la Cornelis Schuytstraat sont accessibles à pied et c'est l'un des endroits les plus beaux et les plus populaires d'Amsterdam. Les écoles (internationales) sont également facilement accessibles.

Le périphérique A10 (S100 et S108) est accessible en quelques minutes. Les lignes de tram 2, 16 et les lignes de bus 145, 170, 172, 174 et 272 sont accessibles à pied. Le stationnement est possible via le système de permis de la Municipalité.

Les options de stationnement
Les résidents peuvent demander un permis de stationnement pour le quartier.

Les spécifications

  • Disponible : immédiatement ;
  • Prix de location : 8 850 € hors charges par mois ;
  • Réduction de loyer pour les deux premières années : 1 200 € par mois ;
  • Charges de copropriété ascenseur/cage d'escalier : 150 € par mois ;
  • Durée du bail ; Modèle A, minimum 12 mois ;
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
  • Non meublé ;
  • Indexation selon l'IPC + 1%.

Envie d'en découvrir plus ? Téléchargez le magazine BRSM ou visitez le site web de Broersma.

Ces informations ont été rédigées avec le plus grand soin. Cependant, nous ne sommes pas responsables des omissions ou inexactitudes involontaires, etc., ni des conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et tailles sont indicatives.

Quelle est la popularité de ce logement ?

Publié
27 août 2026
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Cession

Prix de location
€ 8.850 par mois
Prix au m²
€ 53
En vente depuis
27-08-2026
Statut
Loué sous réserve
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 22.000
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
168 m²
Capacité
504 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Étage supérieur, Maison à l'étage sur 2 niveaux
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1900

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
3
Nombre d'étages
3
Nombre d'étages dans l'immeuble
2
Installations
  • Climatisation
  • Baignoire
  • Ascenseur
  • Terrasse sur le toit
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette
Cuisine
Équipements
Appareils intégrés

Énergie

Isolation
Isolation au sol, Entièrement isolé, Toit isolé, Triple vitrage, Isolation des murs
Chauffage
Chauffage au sol complet, Pompe à chaleur, Installation de récupération de chaleur
Classe énergétique
A+++

Espace de rangement

Surface de la réserve
1 m²

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Qui vit a Willemspark a Amsterdam ?

Age moyen 40 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Johannes Verhulststraat

  • Emmastraat, Amsterdam Arrêt de bus
    2 min. | 130 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Gare
    7 min. | 548 m
  • Valeriusplein, Amsterdam Gare
    8 min. | 582 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Gare
    15 min. | 1173 m
  • Concertgebouw, Amsterdam Arrêt de bus
    15 min. | 1174 m
  • Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam Arrêt de bus
    15 min. | 1228 m
  • Minervaplein, Amsterdam Gare
    16 min. | 1268 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Gare
    16 min. | 1286 m
  • Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Gare
    16 min. | 1318 m

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