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In affitto: Appartamento Johannes Verhulststraat 159 E in Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
9.950 € al mese
  • 168 m²
  • 5 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Vedi traduzione inglese sotto

Stile abitativo in un appartamento duplex di lusso ristrutturato nella ricercata Johannes Verhulststraat.

Questo eccezionale appartamento è stato ristrutturato secondo standard eccezionalmente elevati sia nel design che nell'esecuzione tecnica e occupa il terzo e quarto piano dell'edificio, con accesso tramite ascensore. Completamente ristrutturato e isolato, l'appartamento ha una classe energetica A+++. Tre distinti spazi esterni completano la residenza: un balcone, una terrazza e una terrazza sul tetto. Soffitti alti, ampie finestre e viste panoramiche creano una meravigliosa sensazione di spazio.

È stata prestata particolare attenzione anche all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno. Tetti, pareti esterne e pavimenti sono completamente isolati, mentre è stato installato un triplo vetro ovunque, con vetro a controllo solare sul lato esposto a sud. In combinazione con schermature solari esterne e aria condizionata, ciò garantisce un clima interno piacevole anche durante le giornate più calde di primavera ed estate. Un sistema di ventilazione bilanciata con recupero di calore fornisce aria fresca continua senza la necessità di aprire le finestre.

Un ulteriore isolamento in cemento nei pavimenti e un muro insonorizzato appositamente costruito sul lato della De Lairessestraat contribuiscono a un ambiente di vita eccezionalmente tranquillo, riducendo significativamente il rumore esterno. Pannelli solari, isolamento di alta qualità e installazioni a basso consumo energetico si traducono in una classe energetica A+++ e un consumo energetico molto basso, offrendo al contempo una protezione sostanziale contro l'aumento dei costi energetici.

Un tour
Il terzo piano

Ingresso tramite vano scale comune o ascensore. Sul retro della proprietà si trova la camera da letto principale, con porte finestre che si aprono sul soleggiato balcone esposto a sud. La camera da letto dispone di armadi a muro e bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo.

La seconda camera da letto si trova anch'essa sul retro e comprende un armadio a muro. Sul fronte si trova una stanza versatile che potrebbe fungere da soggiorno, studio o camera da letto aggiuntiva. L'affascinante finestra a bovindo e la posizione d'angolo creano viste particolarmente ampie.

Un secondo bagno con doccia a filo pavimento e lavabo si trova nel corridoio, insieme a un WC separato. Eleganti armadi in legno su misura offrono ulteriore spazio di archiviazione. I materiali accuratamente selezionati e la palette di colori chiari creano un'atmosfera di lusso discreto.

Il quarto piano
La cucina open space è caratterizzata da abbondante luce naturale, proporzioni generose e una connessione fluida con l'esterno. Grandi porte scorrevoli in vetro si aprono sulla soleggiata terrazza esposta a sud, offrendo una vista ininterrotta su Amsterdam-Zuid. La posizione elevata crea una meravigliosa sensazione di apertura sopra i tetti circostanti.

La moderna cucina in stile scandinavo è dotata di una serie di elettrodomestici integrati e di una generosa isola cucina. Un ambiente invitante per lunghe cene e momenti conviviali con amici o familiari.

Questo piano ospita anche una terza camera da letto con cabina armadio e bagno privato, completo di vasca, doccia, lavabo e WC. Un ampio ripostiglio e un WC separato si trovano nel corridoio.

Lo spazio esterno
L'appartamento dispone di un balcone, una spaziosa terrazza e una terrazza sul tetto. Tutti soleggiati grazie alla loro posizione e con splendide viste su Amsterdam-Zuid e sul Vondelpark.

L'ambiente e l'accessibilità
Questo popolare quartiere è noto per il suo vivace mix di negozi tradizionali, boutique esclusive, caffè accoglienti e ristoranti suggestivi. Il Vondelpark e la Cornelis Schuytstraat sono raggiungibili a piedi, ed è uno dei luoghi più belli e popolari di Amsterdam. Anche le scuole (internazionali) sono facilmente raggiungibili.

La tangenziale A10 (S100 e S108) è raggiungibile in pochi minuti. Le linee del tram 2, 16 e gli autobus 145, 170, 172, 174 e 272 sono raggiungibili a piedi. Il parcheggio è possibile tramite il sistema di permessi del Comune.

Le opzioni di parcheggio
I residenti possono richiedere un permesso di parcheggio per la zona.

Le specifiche

  • Disponibile: immediatamente;
  • Prezzo di affitto: € 9.950,- escl. al mese;
  • Spese condominiali ascensore/vano scale: € 150 al mese;
  • Durata del contratto: Modello A, minimo 12 mesi;
  • Deposito cauzionale: 2 mensilità di affitto;
  • Non arredato;
  • Indicizzazione secondo CPI +1%.

Vuoi scoprire di più? Scarica la rivista BRSM o visita il sito web di Broersma.

Queste informazioni sono state redatte con la massima cura. Tuttavia, non siamo responsabili per eventuali omissioni o inesattezze involontarie, ecc., né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le dimensioni sono indicative.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 9.950 al mese
Prezzo al m²
€ 59
In offerta dal
27-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 22.000
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
168 m²
Contenuto
504 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore, Appartamento doppio al piano superiore
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1900

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
3
Numero di piani
3
Numero di piani dell'edificio
2
Infrastrutture
  • Aria condizionata
  • Vasca da bagno
  • Ascensore
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Energia

Isolamento
Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Tripli vetri, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento completo, Pompa di calore, Impianto di recupero del calore
Classe energetica
A+++

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Chi vive a Willemspark a Amsterdam?

Eta media 40 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Johannes Verhulststraat

  • Emmastraat, Amsterdam Bus stop
    2 min. | 130 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Railway station
    7 min. | 548 m
  • Valeriusplein, Amsterdam Railway station
    8 min. | 582 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Railway station
    15 min. | 1173 m
  • Concertgebouw, Amsterdam Bus stop
    15 min. | 1174 m
  • Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam Bus stop
    15 min. | 1228 m
  • Minervaplein, Amsterdam Railway station
    16 min. | 1268 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Railway station
    16 min. | 1286 m
  • Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Railway station
    16 min. | 1318 m

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