- 82 m²
- 3 pièces
- 1898
Description
COMPLET !
Attention : le partage de l'appartement n'est pas autorisé. La propriété est adaptée à un seul ménage.
Un appartement de 3 pièces exceptionnellement charmant et chic de 82 m², avec un balcon orienté à l'ouest qui bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, et une belle fenêtre en saillie à l'avant offrant une belle vue sur la rue. C'est une des sections les plus désirables de la Marnixstraat. Situé entre la Leidsekade et la Prinsengracht, le centre-ville animé est à distance de marche. En raison des récents changements de circulation, cette partie de la rue peut être considérée comme presque sans voiture, avec un accès principalement limité au trafic local.
Ici, vous pouvez profiter d'un cadre de vie calme tout en étant entouré des nombreux lieux branchés que notre capitale a à offrir. Le théâtre DeLaMar est à distance de marche dans la même rue, le populaire Café George est juste au coin de la rue, et pour une soirée, la Melkweg est très proche. Un peu plus loin mais toujours à distance de marche se trouvent les célèbres Neuf Rues, offrant une large gamme de boutiques et de marques connues. Pour se détendre, l'entrée du Vondelpark peut également être atteinte rapidement.
L'appartement est disponible pour une occupation immédiate.
Disposition :
L'appartement est situé au deuxième étage et peut être accessible via un très large escalier commun. L'entrée donne sur un couloir avec un placard. Depuis le couloir, vous avez accès à la cuisine semi-ouverte, qui est équipée de divers appareils intégrés. La cuisine donne accès au salon à l'avant de l'appartement. Le salon dispose d'un élégant plafond orné, d'une belle cheminée en marbre et d'une fenêtre en saillie offrant une vue imprenable sur les bâtiments historiques du centre-ville d'Amsterdam.
La chambre principale est située à l'arrière de l'appartement. De cette chambre, des portes-fenêtres mènent au balcon orienté à l'ouest, et il y a accès à la deuxième chambre, qui est parfaitement adaptée en tant que dressing ou bureau à domicile. La salle de bain, située au centre, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et d'un lavabo.
Accessibilité :
La propriété est très centrale, avec une gare de transports en commun à distance de marche offrant accès à trois lignes de tramway et cinq lignes de bus. En raison de son emplacement central, des taxis sont facilement disponibles, et la Gare Centrale, ainsi que diverses routes d'accès, peuvent être atteintes rapidement. En voiture, l'autoroute Ring A10 est facilement accessible via l'Overtoom, qui relie toutes les principales sorties.
Dépôt de garantie :
Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis. Pour cette propriété, le dépôt s'élève à 4 900 €.
Livraison :
Non meublé.
Contrat :
Contrat de location ROZ.
Particularités :
- Appartement très charmant avec de nombreux détails authentiques ;
- Non meublé ;
- Rapport de mesure NEN 2580 disponible ;
- Balcon orienté à l'ouest avec soleil de l'après-midi et du soir ;
- Emplacement très central ;
- Disponible immédiatement ;
- Animaux de compagnie non autorisés (location) ;
- Durée de location : à convenir ;
- Le propriétaire couvre les charges ;
- Le loyer est hors gaz, eau, électricité et internet.
Avertissement :
Cette information a été compilée avec soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur/login a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui sont importantes. En ce qui concerne cette propriété, l'agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur/propriétaire. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner lors du processus d'achat ou de location. Si vous avez des besoins spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent d'achat et d'effectuer des recherches ou de les faire rechercher de manière autonome. Si vous n'engagez pas un représentant professionnel, vous êtes considéré par la loi comme suffisamment qualifié pour superviser tous les enjeux importants. Les conditions de la NVM s'appliquent.
Cession
- Prix de location
-
€ 2.450 par mois
- En vente depuis
- 15-01-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- En concertation
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Surface et contenu
- Surface habitable
- 82 m²
- Capacité
- 230 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Étage supérieur, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1898
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- En centre-ville
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Étage
- 3
- Installations
-
- TV câblée
- Douche
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Fenêtres profilés d'angle
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- B
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
