à louer: Appartement 's-Gravesandestraat dans Amsterdam

Description

Magnifiquement décoré et meublé, cet appartement 2 pièces (54,8 m²) avec balcon est situé dans un quartier très prisé d'Amsterdam Est, en face de l'Oosterpark et près de l'hôpital OLVG.

Ce charmant appartement lumineux et très bien entretenu est situé au premier étage d'un petit complexe (8 appartements) bien entretenu construit en 1988, donnant sur l'Hôtel Arena et l'Oosterpark à l'avant. L'appartement dispose également d'un agréable balcon orienté sud-ouest et d'un local de stockage privé au rez-de-chaussée.

L'appartement est entièrement isolé et dispose d'un certificat de performance énergétique A, ce qui entraîne de faibles coûts énergétiques.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée commun bien entretenu avec boîtes aux lettres, cage d'escalier et accès au local de stockage.

Premier étage :
L'entrée/le hall mène directement au salon lumineux avec de grandes fenêtres et une vue dégagée sur l'Oosterpark.
À l'arrière se trouve une spacieuse chambre avec un dressing et un accès direct au balcon, qui donne sur la cour intérieure et bénéficie de la lumière du soleil toute la journée grâce à son orientation sud-ouest.
La cuisine a également accès au balcon et est équipée d'une cuisinière à gaz 5 feux avec brûleur wok, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur et un branchement pour machine à laver.
Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains avec une douche à l'italienne avec douche pluie, meuble lavabo, radiateur à serviettes et toilettes suspendues.

L'ensemble de l'appartement est doté d'un sol en stratifié lumineux.

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Situé dans un quartier tendance et animé d'Amsterdam Est, entre l'Oosterpark et l'Amstel. Le quartier d'Oosterpark est adjacent à De Pijp et au centre-ville et se caractérise par ses nombreux restaurants, magasins, marchés et attractions touristiques telles que le restaurant Loetje Oost sur le Beukenplein, le Bar Bukowski, le centre commercial Oostpoort, le Dappermarkt, le zoo Artis et le Tropenmuseum.

L'appartement est exceptionnellement bien situé par rapport aux transports en commun et aux axes routiers majeurs. L'arrêt de tram Beukenweg (lignes 1 et 3), les stations de métro Wibautstraat et Weesperplein, et la gare Amsterdam Amstel sont tous à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A10 peut être atteinte en quelques minutes en voiture par la Wibautstraat (sortie S112).
Le stationnement est disponible avec un permis.
GÉNÉRAL

• Emplacement de choix près de l'Oosterpark, près de l'OLVG et de la Wibautstraat
• Surface habitable de 54,8 m, 1 chambre
• Balcon à l'arrière (SW)
• Entièrement meublé
• Loyer 2 275 € par mois, charges comprises
• Hors gaz, eau, électricité, internet/tv et taxes locales
• Certificat de performance énergétique A
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer
• Condition de revenu : revenu brut d'au moins 3,5 fois le loyer mensuel
• Animaux non autorisés
• Pas adapté aux étudiants
• Pas adapté au partage de logement
• La vérification des locataires fait partie de la procédure