Zur Miete: Etagenwohnung 's-Gravesandestraat in Amsterdam

Beschreibung

Wunderschön ausgestattete und möblierte 2-Zimmer-Wohnung (54,8 m²) mit Balkon, gelegen in einer sehr gefragten Lage in Amsterdam Ost, gegenüber dem Oosterpark und in der Nähe des OLVG-Krankenhauses.

Diese wunderbar helle und gut erhaltene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen (8 Wohnungen) und gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1988, mit Blick auf das Hotel Arena und das Oosterpark an der Vorderseite. Die Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist vollständig isoliert und hat ein Energielabel A, was zu niedrigen Energiekosten führt.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Gut gepflegter Gemeinschaftseingang mit Briefkästen, Treppenhaus und Zugang zum Abstellraum.

Erster Stock:
Der Eingang/Flur führt direkt in das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und unverbautem Blick auf das Oosterpark.
Hinter der Wohnung befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon, der über den Innenhof blickt und dank seiner südwestlichen Ausrichtung den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält.
Die Küche hat ebenfalls Zugang zum Balkon und ist ausgestattet mit einem 5-Brenner-Gaskocher mit Wokbrenner, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche mit Regendusche, Waschbeckenmöbel, Handtuchheizkörper und schwebender Toilette.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

LAGE UND ERREICHBARKEIT
Gelegen in einem trendigen und lebhaften Stadtteil in Amsterdam Ost, zwischen dem Oosterpark und der Amstel. Das Oosterpark-Viertel grenzt an De Pijp und das Stadtzentrum und zeichnet sich durch zahlreiche gemütliche Restaurants, Geschäfte, Märkte und Touristenattraktionen wie das Restaurant Loetje Oost am Beukenplein, Bar Bukowski, das Einkaufszentrum Oostpoort, den Dappermarkt, den Zoo Artis und das Tropenmuseum aus.

Die Wohnung ist ausgezeichnet gelegen in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. Die Straßenbahnhaltestelle Beukenweg (Linien 1 und 3), die U-Bahn-Stationen Wibautstraat und Weesperplein sowie der Bahnhof Amsterdam Amstel sind alle innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die A10-Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto über die Wibautstraat (Ausfahrt S112) erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind mit einer Genehmigung verfügbar.

ALLGEMEINES

• Top-Lage in der Nähe des Oosterparks, nahe dem OLVG und der Wibautstraat
• Wohnfläche 54,8 m, 1 Schlafzimmer
• Balkon auf der Rückseite (SW)
• Vollständig möbliert
• Mietpreis 2.275 € pro Monat inklusive Nebenkosten
• Exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunalen Steuern
• Energielabel A
• Kaution 2 Monate Miete
• Einkommensanforderung: Bruttoeinkommen mindestens 3,5x die Monatsmiete
• Keine Haustiere erlaubt
• Nicht geeignet für Studenten
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften
• Mieterüberprüfung ist Teil des Verfahrens