à louer: Appartement Emmastraat 32 G dans Amsterdam

Description

Appartement exceptionnellement lumineux et rénové avec des matériaux de haute qualité d'environ 300 m² avec trois chambres, trois salles de bains et un ascenseur, situé dans le quartier prisé d'Amsterdam Oud-Zuid.

Au deuxième étage du majestueux immeuble De Steenhoek se trouve cet appartement spacieux et entièrement de plain-pied. L'appartement a été entièrement rénové en 2026 avec une grande attention aux détails. Des matériaux de haute qualité, des finitions sur mesure et un aménagement raffiné forment un ensemble élégant et confortable.

De Steenhoek a été conçu en 1920 par le célèbre architecte F.A. Warners, l'un des pionniers de l'immeuble d'appartements amstellodamois. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un concierge. De plus, il se caractérise par son aménagement généreux et son architecture pleine de caractère.

Grâce à sa situation en angle et à son emplacement autour de la cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une quantité exceptionnelle de lumière naturelle. Les pièces spacieuses, les longues lignes de vue et le large hall central créent un sentiment d'espace particulièrement rare pour les standards d'Amsterdam.

Agencement
Entrée
L'escalier et l'ascenseur sont accessibles par l'entrée commune bien entretenue avec concierge. L'ascenseur vous emmène au deuxième étage, où se trouve l'entrée de l'appartement.

Dès l'entrée, la longueur généreuse du hall d'entrée est immédiatement perceptible. La lumière naturelle pénètre ici par les fenêtres donnant sur la cour intérieure. Sur le côté droit se trouvent les toilettes invités. À gauche se trouve un débarras interne pratique avec les installations techniques et un raccordement pour le lave-linge et le sèche-linge.

Sur le côté droit du hall d'entrée se trouve la première chambre spacieuse. Cette chambre dispose de la climatisation, de son propre dressing et d'une luxueuse salle de bains attenante, finie avec un aspect marbre de haute qualité.

Hall central
Le hall d'entrée vous mène au large hall central, qui forme le cœur de l'appartement. Depuis cet espace imposant, les différentes pièces de vie, la cuisine et les deux autres chambres sont accessibles. L'emplacement central, les hauts plafonds et les longues lignes de vue renforcent le caractère généreux et ouvert de l'appartement.

Cuisine dînatoire
La spacieuse cuisine dînatoire située côté jardin de l'appartement est accessible par d'élégantes portes coulissantes. La cuisine de luxe est spacieuse et offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger, créant un espace confortable pour un usage quotidien comme pour des dîners prolongés.

L'îlot de cuisine généreux est équipé de deux éviers, d'un Quooker et d'une plaque de cuisson avec système d'extraction intégré. De plus, la cuisine dispose de deux fours combinés avec fonction vapeur et d'une grande quantité d'espace de rangement soigneusement intégré. La finition sans couture, l'éclairage intégré et les appareils de haute qualité assurent une apparence calme et raffinée. De grandes fenêtres offrent à la cuisine et à la salle à manger beaucoup de lumière naturelle.

Salon et bibliothèque
De l'autre côté du hall central se trouve le salon spacieux avec stores, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Les grandes fenêtres et l'emplacement en angle assurent une belle luminosité et une sensation d'espace agréable.

Derrière des portes coulissantes classiques se trouve une pièce adjacente pleine d'ambiance qui peut être parfaitement utilisée comme bibliothèque, bureau ou salon. Cet espace dispose de placards intégrés et reçoit la lumière du jour à la fois du côté de la rue et de la cour intérieure. Cela crée une combinaison particulière d'ambiance, de calme et d'ouverture.

Un deuxième salon est accessible à la fois depuis le salon principal et le hall central. Cet espace polyvalent est excellent comme salle de télévision, atelier ou bureau. Des portes pliantes peuvent être entièrement ouvertes sur le balcon, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de fusionner naturellement. Le balcon est équipé d'un store.

Chambres
Les deux autres chambres sont accessibles depuis le hall central. Dans le hall intermédiaire, il y a des placards intégrés sur mesure, qui contiennent également un deuxième raccordement pour un lave-linge et un sèche-linge.

Il y a deux chambres spacieuses le long de ce hall. Les deux chambres disposent de la climatisation et de leur propre salle de bains attenante. Les salles de bains sont finies avec un aspect marbre de haute qualité et, avec leur design calme et leurs détails raffinés, s'intègrent parfaitement au niveau de finition du reste de l'appartement.

Débarras
Au sous-sol du bâtiment, il y a un débarras externe séparé d'environ 10 m². Il y a un deuxième débarras au grenier.

Environnement et accessibilité
L'appartement est situé dans le quartier prisé de Willemsparkbuurt à Amsterdam Oud-Zuid, un quartier résidentiel calme et verdoyant avec toutes les commodités à portée de main. Le Vondelpark est accessible à pied et offre de nombreuses possibilités de sport, de loisirs et de détente.

Pour les courses quotidiennes, les boutiques spécialisées de haute qualité, les boutiques et les établissements de restauration conviviaux, vous pouvez visiter la Cornelis Schuytstraat, la Van Baerlestraat et autour du Valeriusplein, entre autres. Le Museumplein, le Concertgebouw et la P.C. Hooftstraat sont également facilement accessibles. La combinaison de culture, de gastronomie, de boutiques et de verdure en fait l'un des quartiers résidentiels les plus attrayants d'Amsterdam.

L'accessibilité est excellente. À proximité immédiate, il y a plusieurs arrêts de tramway et de bus avec des connexions rapides vers le centre et la gare Zuid. La Zuidas et la gare Zuid sont accessibles en environ dix minutes à vélo. Depuis la gare Zuid, il y a une connexion ferroviaire directe avec Schiphol. En voiture, le périphérique A10 et l'A4 sont également rapidement accessibles.

Emmastraat 32-G combine ainsi le calme et l'allure d'Amsterdam Oud-Zuid avec l'espace, la lumière et le confort d'un appartement urbain de très haute qualité.

Détails
• Surface habitable d'environ 300 m² ;
• Entièrement de plain-pied situé au deuxième étage ;
• Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité en 2026 ;
• Situé dans le bâtiment plein de caractère De Steenhoek de 1920 ;
• Conçu par l'architecte F.A. Warners ;
• Maison exceptionnellement lumineuse grâce à l'emplacement en angle et à la cour intérieure ;
• Ascenseur et concierge présents ;
• Trois chambres spacieuses ;
• Trois luxueuses salles de bains attenantes ;
• Chauffage par le sol dans tout l'appartement ;
• Climatisation dans toutes les chambres ;
• Triple vitrage monument ;
• Plusieurs espaces de vie, de salon et de travail ;
• Cuisine dînatoire spacieuse avec appareils intégrés de haute qualité ;
• Balcon avec store ;
• Stores sur tout le côté rue ;
• Débarras externe d'environ 10 m² au sous-sol ;
• Débarras externe au grenier (4ème étage) ;
• Label énergétique C ;
• 2 raccordements pour lave-linge et sèche-linge ;
• Propre installation de chauffage central ;
• Frais de service : 50 € par mois.

Site web Emmastraat 32 G : ******