à louer: Appartement Sweerts de Landasstraat 45 dans Arnhem

Description

Le Burgemeesterswijk est l'un des quartiers les plus appréciés d'Arnhem. Les avenues caractéristiques, les majestueux hôtels particuliers et la verdure abondante confèrent au quartier une atmosphère et une allure élégantes. Vous y vivrez dans un environnement calme, tout en ayant toutes les commodités à portée de main.

À distance de marche se trouve le magnifique parc Sonsbeek, un lieu de prédilection pour se promener, faire du sport ou se détendre sur une terrasse ensoleillée. Le centre-ville animé d'Arnhem est également accessible en quelques minutes, avec une large gamme de magasins, restaurants, cafés et installations culturelles.

Le quartier dispose de diverses commodités, notamment des installations sportives et des établissements de restauration. De plus, la gare centrale d'Arnhem n'est qu'à un jet de pierre. Grâce aux excellentes liaisons de train et de bus, vous pouvez facilement vous rendre dans des villes comme Utrecht, Nimègue et Zwolle, tandis que les axes routiers A12 et A50 sont également rapidement accessibles.

La combinaison de calme, de verdure, de caractère et d'un emplacement central fait du Burgemeesterswijk un environnement de vie idéal pour quiconque souhaite vivre confortablement avec toutes les commodités de la ville à portée de main.

Disponible immédiatement, vous pouvez emménager dans un appartement en étage supérieur unique et meublé avec caractère, comprenant 3 chambres et une grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable.

Agencement.
Entrée, vestibule, cage d'escalier spacieuse avec escalier menant à l'étage de vie.
Palier, toilettes, accès au salon et à la cuisine moderne fermée avec un îlot de cuisson/évier et des appareils intégrés. Le salon spacieux s'ouvre sur le balcon à l'avant de la maison par des portes françaises. De l'autre côté du salon se trouve une pièce "véranda".

2ème étage
Palier, accès aux 3 chambres. La salle de bain est "ensuite" à la chambre principale. Vous entrez dans la chambre par la salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Ces 2 espaces sont séparés par une paroi coulissante en verre avec un rideau du côté de la chambre pour créer de l'intimité. L'une des autres chambres donne accès à 2 terrasses sur le toit à l'arrière de la maison via une pièce surélevée. Magnifiquement située au sud, avec une vue magnifique sur Arnhem.

Au sous-sol/cave, vous disposez également d'un débarras, idéal pour ranger des vélos.

Cet appartement en étage supérieur est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un espace spacieux à proximité de la ville, de ses parcs et des transports en commun.

Attention : Un nouveau label énergétique a été demandé suite à des modifications ; le nouveau label sera meilleur que le F indiqué dans les caractéristiques.

Conditions de location :

• Location sous réserve d'approbation du propriétaire ;
• Le loyer est hors gaz/eau/électricité, TV/internet et taxes municipales ;
• Exigence de revenus : minimum 8 000 € de revenus fixes bruts avec un contrat de travail à durée indéterminée ;
• Les entrepreneurs doivent fournir leurs bilans des 3 dernières années ;
• Les cautions/garanties de tiers ou les épargnes ne sont pas acceptées ;
• Les prêts étudiants/Duo ne sont pas autorisés/ne comptent pas comme revenu ;
• FUMER EST INTERDIT ;
• Les animaux domestiques sont autorisés en concertation avec le propriétaire.

La solvabilité du ou des futurs locataires sera vérifiée au moyen de vérifications de crédit auprès de, entre autres, BKR, EDR, Focum et ID-check.

Aucun droit ou prétention ne peut être déduit des inexactitudes dans les données, photos et/ou plans d'étage mentionnés ci-dessus.
Toutes les dimensions et mesures sont indicatives ; les mesures publiées ne sont pas mesurées selon la norme NEN.