à louer: Appartement Ouverturestraat 36 D dans Den Haag

Description

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PROJET NEUF COSI
Au coin de la rue Ouverture et de la rue Symphony, au cœur de Loosduinen, un quartier verdoyant et calme, vous trouverez Cosi : un projet de construction neuve à taille humaine et au style élégant, avec un look moderne tout en respectant la tradition. Ce charmant complexe se compose de six appartements écologiques, conçus dans le respect de l'architecture caractéristique du quartier. Les briques chaudes, le bois blanc et les lignes de toit classiques s'intègrent parfaitement à l'architecture existante, permettant à Cosi de s'intégrer naturellement dans son environnement.

DURABILITÉ ET CONFORT
La durabilité et le confort sont au cœur de Cosi. Tous les appartements sont entièrement sans gaz et disposent d'un certificat énergétique A++ ou A+++, ce qui garantit une solution de logement énergétique et durable pour l'avenir. Les logements sont équipés d'une pompe à chaleur air-eau moderne, de chauffage et de refroidissement par le sol confortables et d'un système de récupération de chaleur (WTW) pour un climat intérieur sain et agréable.

Que vous recherchiez la paix, l'espace ou une manière de vivre durable, Cosi offre tout cela – dans un cadre convivial à taille humaine avec toutes les commodités à portée de main.

BIENVENUE À La HAYE
Cet appartement confortable de 65 m² environ est situé au deuxième étage et offre une disposition intelligente et efficace avec une sensation d'espace surprenante. L'appartement dispose d'un salon lumineux à l'arrière avec accès à un balcon ensoleillé d'environ 7 m², de deux chambres avec de charmantes lucarnes à l'avant, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparées, d'un espace de rangement personnel et d'une place de parking privée. L'architecture expressive, avec des tuiles de toit rouge naturel, de la menuiserie blanche et des briques chaudes, s'intègre parfaitement au bâti existant dans le quartier.

QUARTIER - Loosduinen
L'appartement est situé dans le quartier calme et verdoyant de Loosduinen, un quartier ayant un caractère de village mais néanmoins surprenant de centralité. Vous trouverez un centre commercial complet, des installations sportives et des écoles à proximité. La plage de Kijkduin est accessible en 10 minutes à vélo. Loosduinen est entouré de réserves naturelles telles que le parc Meer et Bos, Madestein et le domaine Ockenburgh. L'International School of The Hague est également à proximité. Grâce à la bonne connexion de tramway, vous êtes au cœur de La Haye en 25 minutes, où vous pourrez profiter des musées, des magasins et des restaurants animés. En résumé : un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec la nature et la ville à portée de main !

DISPOSITION
Entrée fermée avec interphone et boîtes aux lettres. Escalier menant au deuxième étage.

Deuxième étage
Entrée de l'appartement vers le hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces.
À l'arrière de l'appartement se trouve le salon lumineux avec cuisine ouverte. La cuisine moderne est équipée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, four combiné, lave-vaisselle et réfrigérateur. Depuis le salon, vous avez accès à un balcon ensoleillé d'environ 7 m², parfait pour un café ou pour dîner en extérieur.

À l'avant, deux chambres sont présentes, toutes deux équipées d'un dormer qui apporte un espace et de la lumière supplémentaires. La chambre principale offre beaucoup d'espace et la deuxième chambre est idéale comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau à domicile. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble et un radiateur design. De plus, il y a des toilettes flottantes séparées. Dans la salle technique, vous trouverez les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge.

PLACE DE PARKING PRIVÉE ET RANGEMENT PRIVÉ
L'appartement dispose d'une place de parking privée dans le parking à l'arrière et d'un espace de rangement privé. De plus, à chaque étage du hall d'escalier se trouve un grand espace de rangement que les résidents peuvent louer moyennant un coût supplémentaire.

FRAIS DE SERVICE
Les frais de service mensuels s'élèvent à 100,00 €. Ces frais sont destinés au nettoyage des parties communes, nettoyage des vitres, entretien des jardins et entretien de la pompe à chaleur.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
Le certificat énergétique est A++. L'appartement est entièrement sans gaz et dispose de double vitrage, d'isolation des murs et d'isolation du sol. Il est entièrement équipé de chauffage et de refroidissement par le sol. De plus, il y a une installation de récupération de chaleur et une pompe à chaleur. L'année de construction de l'appartement est 2025.

POINTS FORTS

• Aucun permis de séjour requis
• Nouvelle construction
• Surface habitable d'environ 65 m²
• Certificat énergétique A++
• Entièrement équipé de double vitrage
• Meublé
• Cuisine ouverte moderne équipée de tous les appareils intégrés
• 2 chambres
• Salle de bain soignée
• Entièrement équipé de revêtement de sol PVC
• Balcon d'environ 7 m² situé au nord-est
• Bon emplacement
• Rangement privé
• Place de parking privée
• Pas adapté aux étudiants/colocataires
• Contrat à durée indéterminée, minimum 12 mois
• Animaux de compagnie à discuter
• Interdiction de fumer
• Loyer de 1 925,00 € excl. par mois
• Frais de service de 100,00 € par mois
• 1 mois de dépôt
• Disponible à partir du 1er avril 2026

Avertissement :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie concernant l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous apprécions votre compréhension et sommes prêts à répondre à vos éventuelles questions.