Zur Miete: Etagenwohnung Ouverturestraat 36 D in Den Haag

Beschreibung

ICH MÖCHTE DIE WOHNUNG BESICHTIGEN
Um diese Wohnung zu besichtigen, bitten wir Sie, per E-Mail zu antworten, das Antragsformular auf unserer Website zu nutzen oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu reagieren. Leider ist es nicht möglich, einen Besichtigungstermin telefonisch zu vereinbaren. Wir werden unser Bestes tun, um so schnell wie möglich zu antworten!

NEUBAUPROJEKT COSI
An der Ecke der Ouverturestraße und der Symfoniestraat im grünen und ruhigen Loosduinen finden Sie Cosi: ein kleines, stilvolles Neubauprojekt mit modernem Erscheinungsbild und Blick für Tradition. Dieses charmante Gebäude besteht aus sechs nachhaltigen Wohnungen, die mit Respekt vor der charakteristischen Architektur des Stadtteils entworfen wurden. Die warmen Ziegelsteine, die weiße Holzverkleidung und die klassischen Dachlinien fügen sich nahtlos in die bestehende Bebauung ein, wodurch Cosi sich natürlich in die Umgebung integriert.

NACHHALTIGKEIT UND KOMFORT
Nachhaltigkeit und Komfort stehen in Cosi im Mittelpunkt. Alle Wohnungen sind komplett gasfrei und verfügen über die Energieeffizienzklasse A++ oder A+++, was für eine energieeffiziente und zukunftssichere Wohnlösung sorgt. Die Wohnungen sind mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortabler Fußbodenheizung und -kühlung sowie einer Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) für ein gesundes und angenehmes Raumklima ausgestattet.

Ob Sie nun Ruhe, Raum oder eine nachhaltige Wohnweise suchen, Cosi bietet alles – in einem kleinen, freundlichen Rahmen mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Diese komfortable Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im zweiten Stock und bietet eine intelligente, effiziente Anordnung mit einem überraschend räumlichen Gefühl. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Rückseite mit Zugang zu einem sonnigen Balkon von ca. 7 m², zwei Schlafzimmern mit charmanten Dachfenstern zur Vorderseite, einem modernen Bad, separatem WC, einem eigenen Abstellraum und einem privaten Parkplatz. Die charaktervolle Architektur mit naturroten Dachpfannen, weißer Holzverkleidung und warmen Ziegeln fügt sich nahtlos in die bestehende Bebauung in der Umgebung ein.

VIERTEL – Loosduinen
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Loosduinen, einem Viertel mit dörflichem Charakter, aber dennoch überraschend zentral gelegen. In fußläufiger Entfernung finden Sie ein komplettes Einkaufszentrum, Sporteinrichtungen und Schulen. Der Strand von Kijkduin ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Loosduinen wird von Naturschutzgebieten umgeben, wie dem Park Meer und Bos, Madestein und dem Landgut Ockenburgh. Auch die Internationale Schule von Den Haag ist in der Nähe. Dank der guten Straßenbahnanbindung sind Sie in 25 Minuten im Herzen von Den Haag, wo Sie Museen, Geschäfte und gemütliche Gastronomie genießen können. Kurz gesagt: eine ideale Lage für alle, die komfortabel wohnen möchten, mit sowohl Natur als auch Stadt in unmittelbarer Nähe!

RAUMAUFTEILUNG
Geschlossener Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Treppe zum zweiten Stock.

Zweiter Stock
Eingang der Wohnung in die geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum sonnigen Balkon von ca. 7 m², perfekt für eine Tasse Kaffee oder zum Abendessen im Freien.

Im vorderen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Dachfenstern, die zusätzlichen Raum und Licht bieten. Das Hauptschlafzimmer bietet unglaublich viel Platz und das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Möbel und einem Designheizkörper ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate schwebende Toilette. Im Technikraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

EIGENER PARKPLATZ UND EIGENER ABSTELLRAUM
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der hinteren Tiefgarage und einen privaten Abstellraum. Zudem gibt es auf jeder Etage im Treppenhaus einen großen Abstellraum, der von den Bewohnern gegen Aufpreis gemietet werden kann.

SERVICEKOSTEN
Die monatlichen Servicekosten betragen 100,00 €. Diese Kosten sind für die Reinigung der allgemeinen Bereiche, Fensterreinigung, Gartenpflege und die Wartung der Wärmepumpe vorgesehen.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist A++. Die Wohnung ist komplett gasfrei und mit Doppelverglasung, Wand- und Fußbodenisolierung ausgestattet. Sie ist vollständig mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Zudem gibt es eine Wärmerückgewinnungsanlage und eine Wärmepumpe. Das Baujahr der Wohnung ist 2025.

HIGHLIGHTS

• Keine Wohnungsberechtigung erforderlich
• Neubau
• Wohnfläche ca. 65 m²
• Energielabel A++
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Teilmöbliert
• Moderne offene Küche mit allen Einbaugeräten
• 2 Schlafzimmer
• Gepflegtes Badezimmer
• Vollständig mit PVC-Boden ausgestattet
• Balkon von ca. 7 m² in nordöstlicher Lage
• Gute Lage
• Privater Abstellraum
• Private Parkplätze
• Nicht geeignet für Studenten/Wohnungsteilnehmer
• Unbefristeter Mietvertrag, mindestens 12 Monate
• Haustiere nach Vereinbarung
• Rauchen nicht erlaubt
• Mietpreis 1.925,00 € excl. pro Monat
• Servicekosten 100,00 € pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Verfügbar ab dem 1. April 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden sorgfältig zusammengestellt, aber wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich die Einzelheiten ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die neuesten Informationen immer direkt bei den betroffenen Stellen zu prüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um möglicherweise auftretende Fragen zu beantworten.