Zur Miete: Etagenwohnung Escamplaan in Den Haag

Beschreibung

DEN HAAG LEYENBURG: 4-Zimmer-Wohnung zur Miete im SECHSTEN Stock angeboten! Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 123m2 und bietet eine wunderschöne Aussicht! Die Wohnung ist ab 01-04-2026 verfügbar.

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Wohnung wird unmöbliert vermietet
• In der Nähe vieler Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen
• Moderne offene Küche mit integrierten Geräten
• Eigene Terrasse mit schöner Aussicht
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Die Wohnung ist für maximal 2 Wohngemeinschaften geeignet

UMGEBUNG:
Leyenburg ist ein charmantes und lebhaftes Viertel im Südwesten von Den Haag. Bekannt für seine vielfältige und einladende Gemeinschaft, bietet Leyenburg eine einzigartige Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ruhigen Wohngebieten, was es zu einem idealen Ort zum Leben macht. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Leyenburg verschiedene Parks und Grünflächen. Der Zuiderpark, einer der größten Stadtparks in den Niederlanden, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze und ein Freibad. Dieser Park ist ein großartiger Ort für Familien, um ein Picknick oder einen Ausflug zu genießen. Leyenburg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum von Den Haag, dem Strand von Scheveningen und anderen wichtigen Orten. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und A12 leicht erreichbar, was Reisen in andere Städte einfach macht.

Der Komplex "Langs de Ley" verfügt über 127 Wohnungen, die sich über 21 Etagen verteilen. Es gibt 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 60 bis ca. 130 m². Besonders attraktiv ist, dass man in dem Wohngebäude von den oberen Etagen auf die wunderschöne Küste oder die lebhafte Stadt blickt. Dieser Komplex wurde 2020 neu gebaut und befindet sich direkt neben dem HAGA-Krankenhaus.
Es gibt die Möglichkeit, einen Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zu mieten. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann genutzt werden.
Da die Aussicht von Langs de Ley von allen Seiten wunderschön ist, wurde eine Dachterrasse gebaut, die für alle zugänglich ist, die im Komplex mieten.

ERDGESCHOSS:
Die gemeinsame Halle/der Eingang mit Gegensprechanlage bietet Zugang zu den Wohnungen, dem Aufzug, dem Treppenhaus und der Tiefgarage.

SECHSTES STOCKWERK:
Flur mit einem Stromkasten, einem Waschraum und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Vom Flur aus Zugang zu allen Räumen.
Das Wohnzimmer hat eine offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, wie einem Geschirrspüler, einem Ofen/Mikrowelle, einem Induktionskochfeld und einer Kühl-Gefrierkombination. Von hier aus gibt es Zugang zur privaten Terrasse.
Das erste geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es gibt zwei weitere kleinere Schlafzimmer, die gut als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kleiderraum genutzt werden können.
Das luxuriös ausgestattete Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche ausgestattet.

• Verfügbar ab 01-04-2026
• Die Wohnung wird ohne Gas, Wasser, Elektrizität, Fernsehen, Internet und kommunale Abgaben vermietet
• Die Miete ist zuzüglich € 75,00 pro Monat für Nebenkosten
• Die Miete ist zuzüglich € 127,00 pro Monat für den Parkplatz (verpflichteter Kauf)
• Eine einmalige Gebühr zu Beginn von € 25,00 für das Namensschild (verpflichtend)
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Kaution entspricht 1 Monat Miete
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Mieten mit einem Bürgen ist nach Absprache möglich
• Rauchen ist nicht erlaubt
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt
• Die Mindestanforderung an das Einkommen beträgt das Dreifache der Miete. Für Paare entspricht dies dem Vierfachen der Miete
• Jährliche Mieterhöhung gemäß CPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A
• Der aktuelle WOZ-Wert der Wohnung beträgt € 475.000,00

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