à louer: Appartement Anna Paulownastraat 105 1 dans Den Haag

Description

JE SOUHAITE VISITER LE BIEN
Pour visiter ce bien, nous vous demandons de répondre par e-mail, via le formulaire de demande sur notre site web, ou via des plateformes numériques telles que ****** et Pararius. Nous ferons de notre mieux pour répondre le plus rapidement possible !

BIENVENUE À LA HAYE
Dans le Zeeheldenkwartier, quartier convivial et populaire, se trouve ce bel et charmant appartement d'environ 95 m2. Le bien compte 2 chambres et un vaste salon avec une cuisine ouverte de luxe ainsi qu'une salle de bains moderne de haute qualité. L'appartement est doté d'un double vitrage (HR++), d'une cheminée électrique large et conviviale avec fonction chauffage, d'une climatisation avec fonction chauffage et ventilation (Mitsubishi) dans la chambre, de sols en PVC avec double liseré noir, d'une machine à laver et d'un sèche-linge (Miele), d'un chauffage au sol et d'une plaque à induction avec connexion Wi-Fi. On trouve également une télévision Sony 4K de 55 pouces flambant neuve. Le câble internet et TV est de catégorie CAT-8, donc adapté à la fibre optique. Un raccordement fibre optique est également présent. Un détail particulièrement frappant : les hauts plafonds, pouvant atteindre 3,5 m. Dans cette magnifique demeure, vivre est exclusif et pur plaisir. N'attendez plus et planifiez une visite dès aujourd'hui.

ZEEHELDENKWARTIER
Vivre dans le Zeeheldenkwartier, face au Palais de la Paix, c'est habiter un quartier urbain compact, monumental et animé, très apprécié des jeunes professionnels. Le quartier a un caractère fort et respire la créativité et le dynamisme. On y trouve des rues pleines d'ambiance, des canaux, des places ensoleillées et de magnifiques architectures Art nouveau. Dans la Prins Hendrikstraat, la Zoutmanstraat, la Piet Heinstraat et l'Anna Paulownastraat, vous trouverez tous les magasins sympas, cafés conviviaux, galeries, boutiques de vêtements et magasins de design tendance. Et si cela ne suffit pas, le centre-ville est à deux pas. Vous recherchez plutôt le calme ? Caché dans le quartier, le Zeeheldentuin est une véritable oasis verte pour vous évader de l'agitation de la ville. Une adresse vraiment recommandée !

AGENCEMENT
Entrée au niveau de la rue avec tableau d'interphones et boîtes aux lettres. Escalier menant au 2e étage.

2e étage :
L'entrée du logement donne sur un hall desservant toutes les pièces. De belles portes-fenêtres (acier/verre) ouvrent sur le salon spacieux et lumineux en forme de L et la cuisine-salon à l'avant. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Le salon luxueux et chaleureux dispose de hauts plafonds, d'un mobilier raffiné et d'une cheminée électrique. Attenante, la spectaculaire cuisine-salon avec îlot, plan de travail luxueux, et tous les équipements nécessaires : plaque à induction avec connexion Wi-Fi, grand four combi, four vapeur séparé, lave-vaisselle, cave à vin, Quooker et réfrigérateur/congélateur.
L'appartement compte 2 chambres. La chambre principale se trouve à l'arrière du logement et est équipée d'un sommier tapissier et d'un grand dressing intégré. La 2e chambre est aménagée en bureau / chambre d'amis.
La salle de bains luxueuse comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un double meuble-lavabo, des toilettes et un radiateur design.
Il y a également des toilettes suspendues séparées avec petit lavabo, ainsi qu'un espace distinct où sont installés la machine à laver et le sèche-linge.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
Le certificat énergétique est B. Entièrement équipé d'un double vitrage (HR++), d'une isolation des murs et d'une isolation de la toiture. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière combinée. L'ensemble de l'appartement dispose d'un chauffage au sol !

STATIONNEMENT
Le bien est situé dans une zone à stationnement réglementé. La demande d'un macaron de stationnement auprès de la commune de La Haye coûte environ 95,00 € par an, selon disponibilité et réglementation.

CHARGES 50,00 € par mois :

• Frais de nettoyage des parties communes
• Toutes les interventions relatives à l'interphone, à la caméra et à l'éclairage du couloir
• Contrôle annuel du chauffage
• Frais de nettoyage des fenêtres extérieures
• L'appartement dispose d'un certificat PKVW, ce qui signifie qu'il répond aux exigences élevées de résistance aux effractions de la police

POINTS FORTS

• Surface habitable env. 95 m2
• Certificat énergétique B
• Entièrement équipé d'un chauffage au sol
• Entièrement meublé et très luxueux
• 2 chambres magnifiquement aménagées
• 1 salle de bains luxueuse et complète
• 2 toilettes
• Cuisine-salon de luxe équipée de tous les appareils encastrés
• Machine à laver et sèche-linge présents
• Entièrement équipé d'un double vitrage (HR++)
• Entièrement équipé d'un sol en PVC avec chauffage au sol et double liseré
• Emplacement excellent
• Non adapté aux étudiants/colocataires
• Contrat à durée indéterminée, minimum 12 mois
• Animaux non admis
• Interdiction de fumer
• L'appartement dispose d'un certificat PKVW, répondant aux exigences élevées de résistance aux effractions de la police
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Loyer 3 400,00 € hors charges par mois
• Charges 50,00 € par mois
• Disponible à partir du 4 janvier 2027

Avertissement :
Les informations de cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, les détails pouvant changer. Nous vous conseillons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des instances concernées. Nous vous remercions de votre compréhension et restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.