à louer: Appartement Stoofdijk dans Dinteloord

Description

Spacieux duplex dans le Torenhuys, histoire et confort moderne au bord du port

LE FORMULAIRE D'INSCRIPTION PEUT ÊTRE TÉLÉCHARGÉ SUR NOTRE SITE WEB SOUS BROCHURE.

À LOUER : Un appartement de 6 pièces de 156 m2 au centre de Dinteloord !

Dans un emplacement de premier choix à Dinteloord, avec une belle vue sur le port, se trouve cet imposant bâtiment de caractère (ancienne banque). De Stoofdijk 2 propose un duplex spacieux qui combine de manière unique le charme historique et le confort moderne, offrant une expérience de vie qui impressionne au sens propre comme au figuré. Entièrement restauré en 2025, un mode de vie confortable et moderne y est entièrement garanti, tout en préservant le caractère naturel et l'allure historique du bâtiment.

Informations locatives :
Conditions générales de location :

• Loyer : 1 900 € par mois
• Charges de service : 40 € par mois
• Durée minimale de location de 12 mois
• Hors : gaz, eau et électricité
• Inclus : cave et local de rangement

Informations locatives et conditions de revenus : Plusieurs conditions s'appliquent à ce bien locatif :

• Condition de revenus :
  Un seul salaire : Au moins 3 fois le loyer mensuel brut en revenu (primes fixes et pécule de vacances inclus).
  Deux salaires : Le second revenu brut compte (exception : deux pensions AOW ; les deux revenus comptent entièrement. Pour les contrats fixes, une concertation est possible).
• Caution : Pour un contrat annuel, une caution de 3 mois s'applique.
• Indépendants : Même condition de revenus avec une caution de 3 mois.
• Pour les revenus plus faibles (à partir de 75 % de l'exigence) : Une garantie de tiers pour un an de loyer peut être requise.
• Allocation de pension : Des conditions différentes s'appliquent.

Documents à fournir : Pour finaliser votre inscription, nous vous prions de bien vouloir nous transmettre (ainsi que votre éventuel partenaire) :

• Pièce d'identité : Copie sécurisée d'un passeport ou d'une carte d'identité valide (voir ****** ou utiliser l'application KopieID).
• Extrait BKR : À demander via ******.
• Les 3 dernières fiches de paie : Numéro BSN masqué.
• Justificatifs de virement de salaire : Des 3 derniers mois.
• Attestation du bailleur : Du bailleur actuel (le cas échéant).
• Attestation hypothécaire : Si vous êtes propriétaire.
• Attestation de l'employeur : Pour les salariés.
• Autres documents éventuels : tels qu'une convention d'alimentation/de divorce.

Pour les indépendants :

• Attestation du comptable : Ou preuve de revenus équivalente.
• Déclaration de revenus (IB60) : Le cas échéant.
• Chiffres annuels récents.
• Extrait de la Chambre de commerce : Certifié et récent.

Pour les retraités :

• Décision de pension : La plus récente.

Si vous louez avec un partenaire, les mêmes exigences s'appliquent aux deux demandeurs. Si vous souhaitez ajouter ultérieurement un partenaire comme co-locataire, cela peut être demandé séparément. Si un garant est nécessaire, celui-ci sera également évalué. Seuls les dossiers complets seront traités.
Attention : Le bailleur se réserve le droit de refuser une demande sans en indiquer les motifs. Le bail sera établi selon le modèle du bailleur.

POINTS FORTS :
• Un duplex dans une maison de maître historique (« Het Torenhuys ») au caractère affirmé, anciennement une banque, aujourd'hui un palais baigné de lumière, d'espace et de charme, avec tout le confort moderne de 2025 et un certificat énergétique A.
• Les grandes baies vitrées en PVC offrent une luminosité abondante et, depuis presque chaque pièce, une vue enchanteresse sur le port de Dinteloord, comme si vous viviez au cœur d'une carte postale.
• Amateurs de vin, attention ! La cave spacieuse est l'endroit idéal pour conserver en toute sécurité vos plus beaux vins, mais aussi pour tout autre stock.
• Entièrement restauré en 2025 ! Le luxe moderne rencontre l'allure classique grâce, entre autres, à de nouveaux châssis, toitures, gouttières, une pompe à chaleur et 8 panneaux solaires pour un confort sans souci.
• Finitions modernes et élégantes, prêt à emménager avec parquet en chevrons et murs enduits.
• De la chambre à la salle à manger, en passant par le bureau, la salle de jeux ou le coin lecture secret, l'agencement ludique offre de nombreuses possibilités.
• Deuxième étage aux multiples possibilités : créez peut-être une chambre supplémentaire ou un espace salon/cuisine, idéal pour les invités ou les enfants vivant encore au domicile.

Particularités :

• La cuisine sera installée en novembre 2026.

Vous habitez actuellement à Dinteloord ou peut-être dans le Grand Rijnmond ou les environs de Breda. Vous ne voulez rien manquer, tout en recherchant plus de calme et un confort de vie plus luxueux. Alors voici votre nouveau chez-vous !

Dinteloord est un charmant village avec des commerces conviviaux et des établissements de restauration pleins d'ambiance. Vous y trouverez un joli parc aux cerfs, la piscine Aquadintel, un port de plaisance et les magnifiques Dintelse Gorzen pour vous promener et profiter de la nature. De plus, le village foisonne de vie associative, avec notamment le tennis, le football et de nombreuses autres activités qui favorisent les rencontres et la convivialité. Grâce aux liaisons rapides vers Rotterdam, Breda, Anvers et Bergen op Zoom, Dinteloord est la base idéale.

AGENCEMENT
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le bâtiment est situé au bord du port de Dinteloord. Vous garez votre voiture et, par la porte d'entrée, vous pénétrez dans l'entrée de cet appartement exceptionnel. Le hall d'entrée est doté d'un sol carrelé, de murs enduits et d'un plafond enduit. Le hall donne accès au local de rangement intérieur, à la cave et au premier étage par un escalier fixe.

L'imposante cave est l'endroit idéal pour stocker du vin (ou bien sûr autre chose de savoureux). Le local de rangement intérieur est doté d'un sol PVC posé en chevrons, de murs enduits et d'un plafond enduit. La pièce dispose d'un raccordement pour l'électroménager.

1er ÉTAGE
Par l'escalier fixe du rez-de-chaussée, vous accédez au hall du premier étage. Celui-ci est doté d'un sol PVC posé en chevrons, de murs enduits et d'un plafond enduit. Le hall donne accès au salon, à un second hall, à la salle de bains et à la chambre. Le second hall du premier étage donne accès à la pièce technique avec pompe à chaleur et au 2e étage.

Voici un logement qui a du wow ! Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par l'espace, le luxe et la luminosité. Le salon est doté d'un sol PVC posé en chevrons, de murs enduits et d'un plafond enduit. Le salon donne accès à la pièce attenante et à la cuisine. Le salon dispose d'un balcon français et d'une vue fantastique sur le port de Dinteloord.

Par de belles portes ouvertes sur la pièce attenante, vous accédez à celle-ci. La pièce est dotée d'un sol PVC posé en chevrons, de murs enduits et d'un plafond enduit. Cette pièce peut servir de salle à manger, de bureau, de salle de jeux ou vous avez peut-être d'autres idées sympathiques.

Bientôt, cette pièce gagnera une allure fraîche ! La nouvelle cuisine sera installée en novembre et deviendra bientôt un endroit agréable pour préparer les plats les plus savoureux. La cuisine est dotée d'un sol PVC posé en chevrons, de murs enduits et d'un plafond enduit. La cuisine donne accès à la terrasse sur le toit.

La chambre est dotée d'un sol PVC posé en chevrons, de murs enduits et d'un plafond enduit. La chambre donne accès à la terrasse sur le toit.

La salle de bains est dotée d'un sol carrelé, de murs partiellement carrelés et partiellement enduits et d'un plafond enduit. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo et de toilettes.

2e ÉTAGE
Par l'escalier fixe du premier étage, vous accédez au deuxième étage. Vous y trouverez un espace particulier. Adapté comme chambre supplémentaire ou peut-être comme espace de vie supplémentaire avec cuisine (les raccordements y sont déjà présents). La pièce est dotée d'un sol stratifié, de murs enduits et d'un plafond enduit avec éclairage encastré. La pièce donne accès à la chambre.

La chambre est dotée d'un sol stratifié, de murs enduits et d'un plafond enduit avec éclairage encastré. Depuis ici, on accède à la seconde salle de bains.

La salle de bains est dotée d'un sol carrelé, de murs partiellement carrelés et partiellement enduits et d'un plafond enduit avec éclairage encastré. La salle de bains est équipée de toilettes, d'une douche et d'un meuble-lavabo.

GRENIER
Habiter ici est unique, un mot qui pourrait revenir souvent dans cet appartement ! Par l'escalier du deuxième étage, vous accédez au grenier, et c'est quelque chose de rarement rencontré. Espace de rangement supplémentaire, chambre ludique ou pièce de loisirs, tout est possible !

TERRASSE SUR LE TOIT
Profitez de la vie en plein air sur la vaste terrasse sur le toit. Outre une belle vue sur le port de Dinteloord, c'est aussi un endroit où savourer le soleil.

Il nous paraît donc évident que cet appartement mérite assurément une visite !
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Les mesures sont basées sur la norme NEN2580. L'Instruction de mesurage vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface utile. L'Instruction de mesurage n'exclut pas totalement les écarts dans les résultats de mesure, dus par exemple à des différences d'interprétation, des arrondis ou des limites lors de la réalisation du mesurage.

GÉNÉRALITÉS
Visites uniquement par l'intermédiaire de notre bureau. Ces informations sont entièrement sans engagement, destinées uniquement au destinataire et ne constituent pas une offre. Le cabinet Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. décline toute responsabilité quant à l'exactitude des informations mentionnées, et aucun droit ne peut être dérivé des informations fournies