à louer: Appartement De Rungraaf 70 dans Eindhoven

Description

À LOUER : De Rungraaf 70
Loyer : 1 750 € - excl. 65 € de frais de service.
Disponible : immédiatement

Parfaitement situé, en plein centre animé d'Eindhoven, spacieux (env. 141 m²) et récemment rénové appartement de 4 pièces avec possibilité de louer une place de stationnement à l'avenir. L'appartement est entièrement isolé et dispose d'un label énergétique A.

L'appartement se trouve directement en face de l'entrée de la Kleine Berg avec toutes ses charmantes boutiques, terrasses, pubs et restaurants. Situé également à distance de marche de la Demer avec tous ses magasins, la Galerie Heuvel, des restaurants, le Park Theater, De Markt et Stratums Eind. Un bus s'arrête dans la rue, ce qui permet d'accéder facilement à ASML, au High Tech Campus, à l'Aéroport d'Eindhoven et à la TU/e. Bien sûr, la Gare Centrale et toutes les principales routes sont proches, ce qui permet d'excellentes connexions avec le reste du pays.

En plus de l'emplacement parfait et du label énergétique A, l'appartement dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain soignée, d'un toilettes séparée et d'un agréable espace extérieur.

Rez-de-chaussée :
Entrée centrale avec accès à l'ascenseur, à la cage d'escalier, aux boîtes aux lettres et au panneau d'interphone. De là, accès à votre propre espace de rangement individuel et au parking fermé où il est possible de louer une place de parking (175 € par mois).

Appartement :
En entrant, vous arrivez dans un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces importantes : le toilettes, la salle de bain, les chambres, le rangement et le salon.
Le toilettes est partiellement carrelé et équipé d'un toilettes suspendu et d'un lavabo.

Grand salon avec cuisine ouverte et une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. Le salon est assez spacieux pour accueillir un grand coin salon et une table à manger. De plus, vous avez accès au balcon depuis le salon.

La cuisine en L est entièrement équipée. Vous y trouverez un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz, une hotte en acier inoxydable, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. De plus, il y a plus qu'assez d'espace de rangement.

La salle de bain est entièrement carrelée et moderne. Vous y trouverez une grande douche à l'italienne, une baignoire et un lavabo.

Veuillez noter : le logement est livré en état brut. Cela signifie qu'il n'y a pas de revêtement de sol ni de finition murale.

CONDITIONS DE LOCATION :
Pour être éligible à ce logement, le propriétaire a établi plusieurs exigences de revenus. Celles-ci sont les suivantes :
- En cas de 1 revenu, votre revenu doit être d'au moins 3,5 fois le montant du loyer. Les éventuelles primes fixes telles que l'indemnité de vacances, la prime de fin d'année, etc. peuvent être prises en compte ;
- En cas de 2 revenus (vous et votre partenaire), le revenu le plus bas peut être pris en compte à 50%. Le revenu le plus élevé peut être entièrement inclus. La somme totale doit également être d'au moins 3,5 fois le montant du loyer ;
- Si vous êtes salarié, vous devez avoir au moins un contrat de travail à durée déterminée (contrat d'un an avec déclaration d'intention) ou un contrat à durée indéterminée. Les contrats occasionnels, temporaires ou flexibles ne sont pas pris en compte ;
- Si vous êtes travailleur indépendant, entrepreneur ou dirigeant, vous devez prouver avoir un bénéfice net soumis à l'impôt d'au moins 4 fois le loyer. Vous devez également être entrepreneur depuis au moins un exercice complet ;

En plus des exigences de revenus, les conditions de location suivantes s'appliquent :
- La période de location minimale est de 12 mois.
- Un dépôt de garantie standard de 2 fois le loyer est appliqué.