Zur Miete: Etagenwohnung De Rungraaf 70 in Eindhoven

Beschreibung

ZU VERMIETEN: De Rungraaf 70
Miete: 1.750 € - zzgl. 65 € Nebenkosten.
Verfügbar: Ab sofort

Perfekt gelegen, im pulsierenden Zentrum von Eindhoven, geräumige (ca. 141 m²) und neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit, in Zukunft einen Parkplatz zu mieten. Die Wohnung ist vollständig isoliert und hat ein Energielabel A.

Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Eingang der Kleine Berg mit ihren vielen charmanten Geschäften, Terrassen, Kneipen und Restaurants. Auch in fußläufiger Entfernung von der Demer mit all ihren Geschäften, der Heuvel Galerie, Restaurants, dem Park Theater, De Markt und Stratumseind. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Straße, sodass ASML, der High Tech Campus, der Flughafen Eindhoven und die TU/e gut zu erreichen sind. Auch der Hauptbahnhof und alle wichtigen Ausfallstraßen sind in der Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den Rest des Landes bietet.

Neben der perfekten Lage und dem Energielabel A verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 3 vollwertige Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, ein separates WC und einen herrlichen Außenbereich.

Erdgeschoss:
Zentraler Eingang mit Zugang zum Aufzug, Treppenhaus, Briefkästen und Gegensprechanlage. Von hier aus Zugang zu Ihrem eigenen individuellen Abstellraum und dem abgeschlossenen Parkplatz, wo es möglich ist, einen Parkplatz zu mieten (175 € pro Monat).

Wohnung:
Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet: das WC, das Badezimmer, die Schlafzimmer, die Abstellkammer und das Wohnzimmer.
Das WC ist teilweise gefliest und mit einer hängenden Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche mit einer schönen natürlichen Lichtdurchflutung durch die großen Fenster. Das Wohnzimmer ist so geräumig, dass Platz für eine große Sitzgarnitur und einen Esstisch vorhanden ist. Vom Wohnzimmer aus Zugang zum Balkon.

Die L-förmige Küche ist vollständig ausgestattet. Sie finden hier einen Geschirrspüler, einen Gasherd, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, einen Kombi-Ofen, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Darüber hinaus gibt es mehr als genügend Stauraum.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und modern ausgestattet. Hier finden Sie eine geräumige Walk-In-Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird im Rohbau übergeben. Dies bedeutet, dass keine Fußboden- oder Wandverkleidungen vorhanden sind.

MIETBEDINGUNGEN:
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:
- Bei 1 Einkommen muss Ihr Einkommen mindestens das 3,5-fache der Miete betragen. Eventuelle feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendvergütung usw. dürfen berücksichtigt werden;
- Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden kann. Das höchste Einkommen kann voll angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens das 3,5-fache der Miete betragen;
- Wenn Sie in einem Arbeitsverhältnis stehen, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Arbeitsvertrag haben. Aushilfs-, Leih- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie selbstständig, Unternehmer oder Geschäftsführer sind, müssen Sie nachweislich einen Mindestnettogewinn vor Steuern von 4x der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig sein;

Neben den Einkommensanforderungen gelten folgende Mietbedingungen:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
- Es wird eine Kaution von 2x der Miete standardmäßig verlangt.