à louer: Appartement Juvenaatlaan dans Etten-Leur

Description

Appartement moderne de 3 pièces à Etten-Leur - à proximité de la gare et du centre

Disponible à partir du 1er janvier 2027.

Vous recherchez un appartement moderne et confortable avec tout le confort à portée de main ? Ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans un petit complexe neuf (année de construction 2022), vous offre tout ce que vous recherchez - et plus encore !

Situé au 2e étage, vous profiterez ici de calme, d'intimité et d'une belle luminosité. Le centre d'Etten-Leur se trouve à seulement 15 minutes à pied et la gare est juste au coin de la rue.

Agencement

À votre entrée, vous accédez au hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le salon avec une grande baie vitrée et une cuisine moderne forment le cœur de l'appartement. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un évier et de nombreux tiroirs et placards de rangement.

Depuis le salon, vous accédez directement au balcon ensoleillé orienté au sud - parfait pour un café le matin ou un verre le soir au coucher du soleil.

L'appartement comprend :

• Une grande chambre à coucher
• Une deuxième chambre idéale comme chambre d'amis, dressing ou bureau
• Une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, lavabo et radiateur sèche-serviettes
• Des toilettes séparées avec WC suspendu et lave-mains
• Un local technique/rangement avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un espace supplémentaire pour les provisions ou un congélateur supplémentaire
• Un système de chauffage durable : pompe à chaleur géothermique (individuelle) (donc sans lien avec le prix du gaz), chauffage au sol, système de ventilation double flux (VMC double flux) et panneaux solaires sur le toit

Par ailleurs, l'ensemble de l'appartement dispose d'un élégant sol stratifié et d'une excellente isolation.

Atouts supplémentaires

• Cave privative au rez-de-chaussée
• Place de parking privative dans le parking souterrain
• Ascenseur
• Année de construction 2022
• Balcon orienté au sud

Emplacement

Le complexe est situé dans un quartier résidentiel calme et moderne, à 15 minutes à pied du centre d'Etten-Leur, avec commerces, restaurants et toutes les commodités à proximité. La gare se trouve au coin de la rue, à seulement 2 minutes à pied.

En bref : un appartement moderne et économe en énergie, prêt à habiter, avec balcon, place de parking privative et cave - idéal pour qui souhaite vivre confortablement et au centre d'Etten-Leur.

Conditions de location

• Disponible à partir du : 1er janvier 2027
• Loyer hors charges : 1 312,26
• Exigence de revenus : minimum 3 fois le loyer mensuel > 4 729,38
• Dépôt de garantie : 2 fois le loyer mensuel hors charges > 2 624,52
• Durée minimale de location : 12 mois
• Animaux domestiques : sur consultation

*Les photos ont été prises lors de la livraison du complexe. Depuis, les alentours ont été entièrement achevés et les travaux de construction sont terminés.