à louer: Appartement Zuiderweg dans Hilversum

Description

Dans un emplacement central à Hilversum, cet APPARTEMENT DE VILLE (Maisonette) AU STYLE ÉLÉGANT ET COMPLETEMENT RENOVÉ d'environ 115 m² est situé, réparti sur deux niveaux. La propriété combine confort, espace et durabilité avec une apparence chaleureuse et moderne. Le vaste salon avec sa caractéristique fenêtre ronde offre une lumière naturelle abondante et confère au logement une atmosphère unique, tandis que la cuisine ouverte entièrement nouvelle s'harmonise parfaitement avec le confort de vie d'aujourd'hui.

Avec TROIS CHAMBRES, une salle de bain moderne et une loggia spacieuse, la propriété offre un espace de vie étonnamment ample. Grâce à sa finition de haute qualité, son excellente isolation, sa pompe à chaleur, son chauffage au sol dans le séjour et son LABEL ÉNERGIE A++, vous y vivrez totalement sans gaz et avec un confort exceptionnel.

Sa situation près de la gare de Hilversum Central, des magasins, des restaurants et des installations sportives fait de ce logement une maison idéale pour les expatriés, les couples ou les familles qui recherchent un logement central, confortable et économe en énergie, avec toutes les commodités à portée de main.

CARACTÉRISTIQUES

• Maisonette spacieuse avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilettes
• Surface habitable d'environ 115 m² (mesurée selon la norme NEN 2580) répartie sur deux niveaux
• Salon spacieux et lumineux avec sa caractéristique fenêtre ronde et son plan d'éclairage stylé
• Cuisine entièrement nouvelle avec divers appareils
• Équipé d'une pompe à chaleur et d'un label Énergie A++
• Chauffage au sol au premier étage et climatiseurs dans la chambre principale au second étage pour un confort optimal dans toute la propriété
• Vie économe en énergie et entièrement sans gaz
• Loggia interne spacieuse orientée à l'est avec beaucoup d'intimité
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble-lavabo en bois et toilettes suspendues
• Trois chambres dont deux avec climatisation
• Plusieurs lucarnes présentes
• Excellente isolation et climat de vie confortable
• Rénovation de haute qualité avec des murs et plafonds finement plâtrés
• Situation centrale près de la gare Hilversum Central
• Magasins, restaurants, supermarchés et installations sportives à distance de marche
• Excellente accessibilité vers Amsterdam, Utrecht et Amersfoort
• Vie tranquille avec toutes les commodités urbaines à portée de main

CONDITIONS

• Disponible en consultation
• Loyer est de 2 450 €, hors charges de € 45,-
• Les coûts énergétiques et de l'eau sont réglés par un avance mensuelle de 150 €, à régler au propriétaire
• La fibre optique/internet doit être souscrite par le locataire lui-même
• Durée de location minimale 12 mois
• Dépôt de garantie de 2 mois de loyer
• Animaux de compagnie non autorisés
• Fumer dans le bien loué non autorisé
• Screening (financier) VBO applicable
• Gant de propriétaire

AGENCEMENT

Premier étage

Par votre propre entrée et un escalier fixe, vous accédez au premier étage. Ici, vous entrez dans l'espace de vie spacieux avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Le salon se distingue par sa caractéristique fenêtre ronde, permettant beaucoup de lumière et conférant à l'espace une apparence unique. Le premier étage est équipé de chauffage au sol, garantissant un confort de vie agréable.
La cuisine entièrement nouvelle est finie dans une élégante palette de couleurs vert-gris avec un plan de travail clair et dispose de divers appareils, notamment une plaque de cuisson à induction, un four à micro-ondes combiné Everglades encastré, une hotte en acier inoxydable, un évier avec robinet mélangeur, et un réfrigérateur/congélateur.
Depuis le salon, il y a accès à la loggia spacieuse à l'arrière, un agréable espace extérieur abrité où vous pouvez profiter de l'intimité et du soleil du matin.
La salle de bain moderne se trouve également à cet étage et est finie avec goût et intemporelle. La salle de bain comprend une vaste douche à l'italienne avec paroi en verre, un WC suspendu et un beau meuble lavabo en bois. Grâce à la fenêtre existante, l'espace bénéficie également d'une lumière naturelle et d'une ventilation.

Deuxième étage

Par l'escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage, qui comprend trois chambres, deux grandes et une troisième chambre de taille plus petite. Deux des chambres sont climatisées, offrant chaleur et confort supplémentaire lors des journées chaudes. Grâce à la disposition pratique, aux hauts plafonds, aux plusieurs lucarnes et aux diverses ouvertures de fenêtres, cet étage se sent également agréable et spacieux. Les pièces peuvent être aménagées de manière multifonctionnelle et sont idéales pour être utilisées comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Cet étage dispose également d'un espace de rangement intégré pratique et l'emplacement pour la machine à laver s'y trouve également.

VIVRE À HILVERSUM

Cette propriété est située dans un endroit central et facilement accessible à Hilversum, à courte distance de la gare et du centre-ville animé. Les magasins, supermarchés, restaurants et commodités quotidiennes se trouvent tous à distance de marche ou de vélo, vous permettant de profiter de la commodité de la vie urbaine avec tout à portée de main.

Dans les environs immédiats, vous trouverez notamment le centre commercial Hilvertshof, divers restaurants et cafés, le cinéma VUE, le hall alimentaire Mout et plusieurs installations sportives et de fitness. Les écoles de base et secondaires, les écoles internationales et les possibilités de loisirs sont également facilement accessibles.

Hilversum est connue pour son caractère vert et son agréable environnement de vie. En plus de l'animation du centre-ville, des zones naturelles comme la Hoorneboegse Heide, la Bussummerheide et les Loosdrechtse Plassen sont à distance de courte. Cet emplacement combine des équipements urbains avec tranquillité, verdure et loisirs.

L'accessibilité est excellente. La gare Hilversum Central est à courte distance et offre des connexions de train directes vers Amsterdam, Utrecht et Amersfoort. En train, vous atteignez Amsterdam Central et Utrecht Central en environ 25 minutes. La A1 et la A27 sont également rapidement accessibles en voiture.

Malgré l'emplacement central, vous ressentez une paix et un confort à l'intérieur grâce à la bonne isolation et aux finitions de haute qualité. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre avec toutes les commodités, les transports publics et le centre vivant littéralement au coin de la rue.

SÉLECTION

Les critères objectifs pour l'attribution d'un bien locatif chez NEWCURB Agents immobiliers sont :

Ordre de réponse
• Source de revenus
• Type de contrat de travail
• Niveau de revenu (minimum 3x le loyer mensuel)
• Historique de location
• Composition familiale
• Screening positif
Dans tous les cas, nous conseillons sur la base de critères objectifs. Cependant, c'est le propriétaire lui-même qui accorde la propriété.

Les informations ont été élaborées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'insuffisance, d'inexactitude ou autre, ainsi que pour les conséquences en découlant. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.