à louer: Appartement Herengracht dans Leiden

Description

Un appartement avec une plus belle vue relève presque de l'impossible… Au cœur du centre historique, au Herengracht 38, se trouve cet ancien entrepôt de laine exceptionnel de Van Wijk & Co. datant de 1929, abritant 2 appartements luxueux et offrant une vue magnifique sur la ville !

Cette maison de canal monumentale, avec son architecture fonctionnaliste et son caractère industriel, dispose de détails uniques, notamment des plafonds en céramique et une structure en acier authentique. Le bâtiment a récemment été restauré avec soin, d'un point de vue architectural, et est excellemment isolé (étiquette énergétique A). Le bâtiment majestueux dispose d'un escalier authentique et d'un ascenseur historique spacieux. L'appartement lui-même est entièrement de plain-pied et sans seuil.

Le Herengracht est un canal large et calme au cœur du centre historique, à seulement 10 minutes à vélo de la gare centrale.

En bref, le standing d'une maison de canal monumentale avec le confort et les équipements d'une construction neuve.

**Herengracht 38 C :

Appartement luxueux de 3 pièces d'environ 185 m² au 3e étage, comprenant un salon spacieux, une cuisine de luxe avec îlot central, 2 salles de bains, un studio polyvalent d'environ 30 m² et un grand balcon avec une baie vitrée coulissante de 4 mètres de large. Les grandes baies vitrées offrent une vue fantastique sur le canal, la Meelfabriek et le centre historique. Le balcon offre en outre une belle vue sur le coucher du soleil.

Disposition :

Rez-de-chaussée : Entrée commune donnant sur le canal, avec escalier authentique et installation d'ascenseur. Local à vélos intérieur avec 2 emplacements pour le locataire. En option, une place de parking en garage avec sa propre borne de recharge rapide et un box de rangement peut être louée (250 € par mois), accessible par une porte de garage automatique donnant sur le canal.

3e étage : Hall spacieux donnant accès à 2 appartements. Entrée de l'appartement avec penderie, interphone vidéo et toilettes.

Chambre côté canal avec accès à la salle de bains de luxe, dotée d'une baignoire indépendante, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Le salon spacieux dispose de grandes baies vitrées, d'un superbe mur d'exposition d'environ 8 mètres et d'une cuisine ouverte de luxe avec îlot central, équipée de divers appareils encastrés, dont un Quooker. Le grand balcon est accessible par la baie vitrée coulissante de 4 mètres de large. Depuis le salon, on accède également au studio polyvalent d'environ 30 m², idéal comme bureau, chambre ou chambre d'amis. Il dispose de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes.

Particularités :

· Ancien entrepôt de laine monumental unique de Van Wijk & Co. datant de 1929, à l'allure industrielle caractéristique

· Emplacement central et calme avec une belle vue sur le centre historique, à proximité de la gare centrale, du LUMC et du Bio Science Park

· Récemment restauré avec soin, excellemment isolé et entièrement équipé de double vitrage

· Environ 185 m² de surface habitable, entièrement de plain-pied et sans seuil

· Tout l'appartement est doté d'un beau sol en PVC avec chauffage au sol

· Salon spacieux avec cuisine ouverte de luxe et un mur d'exposition d'environ 8 mètres

· Grand balcon avec une baie vitrée coulissante de 4 mètres de large et vue sur le coucher du soleil

· Studio polyvalent d'environ 30 m², idéal comme bureau, chambre ou chambre d'amis

· Hall spacieux avec ascenseur historique et escalier authentique peu fréquenté

· Local à vélos intérieur directement à côté de l'ascenseur avec 2 emplacements

· Place de parking en garage optionnelle avec sa propre borne de recharge rapide et box de rangement, accessible par une porte de garage automatique donnant sur le canal

· Raccordement à la fibre optique pour un internet rapide

· Boîte de réception commune pour les colis

Détails :

· Surface habitable utile d'environ 185 m²

Conditions de location :

· Loyer 3 875 € par mois

· Livraison meublée

· Disponible immédiatement pour une durée minimale de 12 mois

· Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

· Loyer hors gaz, eau, électricité, TV et internet

· Place de garage avec box de rangement en option : 250 € par mois