à louer: Appartement von Dopfflaan 11 dans Maastricht

Description

TOP À LOUER à Kanne BELGIQUE, Appartement 2 chambres spacieux entièrement rénové avec grande terrasse !

VEUILLEZ NOTER : KANNE BELGIQUE, frontière Maastricht !

À louer ce magnifique appartement spacieux et entièrement rénové de 2 chambres au cœur de Kanne (Belgique) à la frontière néerlandaise à moins de 15 minutes à vélo du centre de Maastricht.

L'appartement est situé au 2ème étage avec une grande terrasse exposée sud-ouest (17 m²).
L'appartement est situé sur l'Oudeweg et se compose d'un salon très spacieux avec une cuisine ouverte donnant également accès à la terrasse avec une belle vue sur la nature. Par le couloir, vous avez accès à l'espace de rangement (buanderie), au toilettes invités, à la salle de bain de luxe et à 2 chambres. Parking gratuit dans la rue devant la porte.

RE Z :

• entrée commune avec les voisins d'en bas (Propriétaires) avec tableau d'interphone avec vidéo, escalier vers le 1er
  et 2ème étage.

APPARTEMENT (2ème étage)

• Couloir central d'environ 12 m² avec vestiaire et accès aux WC, salon avec cuisine ouverte,
  buanderie/espace de rangement, deux chambres et la salle de bain ;
• Toilettes séparées, équipées d'un WC suspendu avec réservoir encastré et d'un lavabo ;
• Salon spacieux d'environ 18 m² avec une cuisine ouverte de luxe d'environ 23 m² équipée de tous les conforts
  et équipée d'une plaque de cuisson en céramique à 4 feux, d'une hotte en acier inoxydable suspendue, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle,
  d'un four à micro-ondes et de divers tiroirs/placards de rangement d'une superficie totale de 41 m², les nombreuses fenêtres assurent
  une entrée optimale de lumière du jour
• Terrasse ensoleillée d'environ 17 m², située au sud-ouest ;
• Les chambres ont une superficie d'environ 15 et 13 m² ;
• Salle de bain, environ 6 m², équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, lavabo avec meuble de salle de bain avec miroir éclairé
  et un radiateur design ;
• Buanderie/rangement, environ 5,5 m², accessible depuis le couloir, avec raccordement pour machine à laver.

VEUILLEZ NOTER : KANNE BELGIQUE, frontière Maastricht !

Type de propriété : Appartement 3 pièces (Belgique-Kanne).
Superficie : environ 88 m²
Superficie habitable : environ 76 m².
Étiquette énergétique : C+, cet été (2034) un tout nouveau toit sera posé sur le bâtiment et il recevra une étiquette A.
Espace extérieur : oui, terrasse d'environ 17 m² au sud-ouest.
Rangement : oui, dans l'appartement.
Parking : parking gratuit dans tout le village et sur la rue.
Intérieur : meublé avec tout l'éclairage.
Sols : appartement entièrement revêtu de stratifié et la salle de bain avec les toilettes séparées d'un sol en pierre naturelle en marbre.
Murs et plafonds : plâtrés et tous nouvellement peints en blanc.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage HR.
Finition : Finition de haute qualité.

Loyer : 955 € par mois hors charges : électricité, eau, huile, frais de service et internet.
Frais de service : 40 € par mois incluant assurance verre, nettoyage des parties communes, électricité dans les espaces communs et entretien des espaces verts autour du bâtiment.
Dépôt : 2 mois de loyer
Sous-location : interdite.
Animaux de compagnie : sous accord mutuel.
Fumer : non autorisé
Acceptation : à partir du 1er septembre 2026 (quand possible plus tôt).
Très adapté pour : Expats, ou une personne ou un couple travaillant.
PAS ADAPTÉ POUR LES ÉTUDIANTS ET LES CO-LOCATAIRES.

ENTOURAGE :
Emplacement central : à proximité de Maastricht, Vroenhoven, Riemst, Lanaken, Tongeren. Les transports en commun sont à distance de marche et il existe diverses installations sportives à proximité immédiate.
Des commerces tels que : supermarché AH, boulangerie, friterie, pharmacie et divers bistro/restaurants/cafés sont tous à distance de marche ou de vélo.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ :
Les informations non contraignantes ci-dessus ont été compilées par Immosa Makelaardij avec le plus grand soin. Cependant, Immosa Makelaardij n'assume aucune responsabilité en cas d'inexactitude ou d'incomplétude, ni pour les conséquences de telles erreurs. Les surfaces et dimensions sont indicatives.
Si une documentation ou une information sur un site Web ne correspond pas à la réalité, alors la situation réelle dans laquelle le bien est situé, telle qu'observée par le locataire lors de la visite, s'appliquera, et le bien sera loué dans cette condition/état réel.

L'appartement est fini à un très haut niveau et vaut vraiment le détour !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau.