Zur Miete: Etagenwohnung von Dopfflaan 11 in Maastricht

Beschreibung

TOP ZU VERMIETEN in Kanne BELGIEN, Vollständig renovierte geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

BITTE BEACHTEN: KANNE BELGIEN, Grenze Maastricht!

Zu vermieten diese wunderschöne, geräumige und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kanne (Belgien) an der niederländischen Grenze, weniger als 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Maastricht entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit einer geräumigen Terrasse nach Südwesten (17 m²).
Die Wohnung liegt an der Oudeweg und besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse mit schönem Blick auf die Natur bietet. Über den Flur haben Sie Zugang zum Abstellraum (Waschküche), Gästetoilette, Luxusbadezimmer und 2 Schlafzimmer. Kostenlose Parkplätze auf der Straße vor der Tür.

EG:

• Gemeinsamer Eingang mit den Nachbarn im Untergeschoss (Eigentümer) mit Gegensprechanlage mit Video, Treppenhaus zum 1.
  und 2. Stock.

WOHNUNG (2. Stock)

• Zentraler Flur von ca. 12 m² mit Garderobe und Zugang zur Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche,
  Wasch-/Abstellraum, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer;
• Separates WC, ausgestattet mit hängendem WC mit eingebautem Spülkasten und Waschbecken;
• Geräumiges Wohnzimmer von ca. 18 m² mit offener Luxusküche von ca. 23 m², ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten
  und ausgestattet mit einem 4-flammigen Keramikkochfeld, hängender Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler,
  Mikrowelle und verschiedenen Stauraumschränken/-schubladen mit einer Gesamtfläche von 41 m², die vielen Fenster sorgen
  für optimale Tageslichteinfall
• Sonnen-Terrasse von ca. 17 m², gelegen im Südwesten;
• Die Schlafzimmer haben eine Fläche von ca. 15 und 13 m²;
• Badezimmer, ca. 6 m², ausgestattet mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, Waschbecken mit einem Badezimmerschrank mit beleuchtetem Spiegel
  und einem Designheizkörper;
• Wasch-/Abstellraum, ca. 5,5 m², vom Flur aus erreichbar, mit Waschmaschinenanschluss.

BITTE BEACHTEN: KANNE BELGIEN, Grenze Maastricht!

Wohnungsart: 3-Zimmer-Wohnung (Belgien-Kanne).
Wohnfläche: ca. 88 m²
Nutzfläche: 76 ca. m².
Energieeffizienzklasse: C+, in diesem Sommer (2034) wird ein komplett neues Dach auf das Gebäude gesetzt, und es wird ein A-Energielabel erhalten.
Außenbereich: ja, Terrasse von ca. 17 m² nach Südwesten.
Lagerraum: ja, in der Wohnung.
Parkplatz: kostenlose Parkplätze im gesamten Dorf und vor der Straße.
Einrichtung: möbliert, einschließlich aller Beleuchtung.
Bodenbeläge: gesamte Wohnung mit Laminat und das Badezimmer mit der separaten Toilette haben einen Marmorboden.
Wände und Decken: verputzt und alles neu in Weiß gestrichen.
Alle Fenster sind mit HR-Doppelverglasung ausgestattet.
Ausstattung: Hochwertige Ausführung.

Mietpreis: 955 € pro Monat zzgl. Nebenkosten: Strom, Wasser, Öl, Servicegebühren und Internet.
Nebenkosten: 40 € pro Monat inkl. Glasversicherung, Reinigung des Treppenhauses, Strom im gemeinschaftlichen Bereich, und die Pflege der Grünflächen rund um das Gebäude.
Kaution: 2 Monatsmieten
Untervermietung: nicht erlaubt.
Haustiere: nach gegenseitiger Vereinbarung.
Rauchen: nicht erlaubt
Akzeptanz: ab dem 1. September 2026 (wo möglich früher).
Sehr geeignet für: Expats oder eine arbeitende Person oder Paar.
NICHT FÜR STUDENTEN UND WOHNGEMEINSCHAFTEN GEEIGNET.

UMGEBUNG:
Zentrale Lage: in der Nähe von Maastricht, Vroenhoven, Riemst, Lanaken, Tongeren. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und es gibt verschiedene Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte wie: Supermarkt AH, Bäcker, Imbiss, Apotheke und verschiedene Bistro-/Restaurants/Cafés sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Die obigen unverbindlichen Informationen wurden von Immosa Makelaardij mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Immosa Makelaardij übernimmt jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder anderes, sowie die Folgen daraus. Flächenangaben sind indikativ.
Sofern in irgendeiner Dokumentation oder auf einer Website Informationen stehen, die nicht mit der Realität übereinstimmen, gilt die tatsächliche Situation, in der sich die Immobilie befindet, wie der Mieter diese während der Besichtigung hat wahrnehmen können, und die Immobilie wird in diesem tatsächlichen Zustand vermietet.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und auf jeden Fall einen Besuch wert!
Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.