à louer: Appartement Achter de Comedie dans Maastricht

Description

Loft luxueusement meublé avec arches en marne uniques au cœur de Maastricht

Dans le cœur historique de Maastricht, à un emplacement absolument privilégié entre la Onze Lieve Vrouweplein et le Vrijthof, se trouve cet appartement loft monumental et entièrement meublé au rez-de-chaussée.

Cet appartement urbain particulier combine le charme historique avec le luxe moderne et présente une architecture loft industrielle prononcée. L'appartement dispose notamment de superbes arches en marne authentiques dans le sous-sol, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains design de luxe et d'une cuisine ouverte de qualité supérieure.

L'appartement a été complètement rénové et fini avec des matériaux de haute qualité et des installations modernes, tout en préservant le caractère du bâtiment monumental. Grâce aux puits de lumière, aux sols en béton poli et aux éclairages encastrés, un environnement de vie unique et atmosphérique est créé en plein centre.

Tous les équipements se trouvent littéralement au coin de la rue : terrasses animées, restaurants, points chauds culturels et boutiques exclusives.

Disposition Rez-de-chaussée

Entrée commune avec sol en carrelage en pierre et tableau électrique. Accès à l'appartement depuis l'entrée.

Hall avec toilettes d'invités modernes équipées d'un lavabo et d'un miroir mural.

Le spacieux salon d'environ 61 m² constitue le cœur central de l'appartement et donne accès aux chambres, à la salle de dressing, à la salle de bains, à la cuisine ouverte et au sous-sol.

Cuisine / salle à manger (env. 31 m²)

Cuisine ouverte luxueuse avec îlot de cuisson et comptoir de bar, équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité Siemens, dont :

• four combiné
• lave-vaisselle
• plaque à induction
• hotte intégrée
• réfrigérateur-congélateur

La disposition ouverte rend cet espace idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des invités.

Zone de sommeil

• Chambre 1 : env. 11 m²
• Chambre 2 : env. 10 m²
• Salle de dressing : env. 5 m² avec accès à la salle de bains

Salle de bains

Salle de bains design luxueuse (env. 6,3 m²) équipée de :

• douche à l'italienne
• meuble double lavabo
• armoires miroir avec éclairage intégré
• deuxième toilettes

Depuis la salle de bains, accès à la buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge.

Sous-sol – Arches en marne uniques (env. 66 m²)

Le sous-sol est constitué d'une cave voûtée magnifiquement rénovée, divisée en trois espaces avec structure en marne authentique.

• Espace de cave 1 (possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de travail) avec accès à un placard technique avec installation de chauffage, ventilation mécanique et système de régulation de l'humidité.
• Espace de cave 2
• Espace de cave 3 avec salle technique

La cave est entièrement finie avec :

• sols carrelés
• spots encastrés au sol
• éclairage encastré
• radiateurs (chauffage inclus dans le loyer)

Grâce au système de régulation de l'humidité contrôlé par ordinateur, le climat est parfaitement régulé.

Les espaces sont idéaux pour par exemple :

• stockage de vin ou salle de dégustation de vin
• salle de loisirs
• espace bien-être
• bureau à domicile
• espace de couchage supplémentaire

Particularités

• Situé dans un emplacement privilégié au centre de Maastricht
• Bâtiment monumental
• Entièrement meublé
• Récemment entièrement rénové
• Architecture loft industrielle
• Arches en marne authentiques
• Planchers en béton poli
• Puits de lumière pour plus de lumière naturelle
• Éclairages encastrés dans tout l'appartement
• Sous-sol avec chauffage (coûts à la charge du propriétaire)

Stationnement

À environ 4 minutes à pied se trouve une place de parking privée dans le garage à Witmakersstraat.

Le prix de location de la place de parking (199,50 € par mois) est inclus dans le loyer.

Conditions de location

• L'appartement n'est loué qu'à un seul ménage. La location par chambre et le partage du logement ne sont pas autorisés conformément à la réglementation municipale.
• La location est soumise à l'approbation du propriétaire