à louer: Appartement Sint Monulphusweg dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Villapark) - Nous proposons à la location ce spacieux et charmant appartement supérieur modernisé des années 30 avec 4 chambres, des espaces de grenier et de cave, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit orientée à l'est et un deuxième balcon à l'ouest surplombant le magnifique Hof van Veldeke et la Aylvalaan.

Le bien a été rénové en 2022, notamment avec du verre isolant HR++, une nouvelle cuisine et une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne.
L'immeuble se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et de cet appartement supérieur réparti sur le 1er, 2e et 3e étages avec un espace dans la cave. L'ensemble est en très bon état et dispose d'un jardin avant partagé pour le stationnement des vélos. Des détails d'origine tels que le sol en terrazzo, le grand escalier, les portes à panneaux, les chambres en-suite et le vitrail ont été préservés.

L'emplacement de l'appartement est excellent, situé au coin de la Sint Monulphusweg et de l'Aylvalaan dans le quartier prisé de Villapark, avec BlancheDael Coffeelovers au bout de la rue.
Les commerces tels que le Supermarché Cobben, l'école primaire avec BSO, les installations sportives, la réserve naturelle de Sint-Pietersberg et le centre historique sont à distance de marche. Les accès routiers vers l'A2 en direction d'Eindhoven, d'Aix-la-Chapelle et de Liège sont rapidement accessibles et sans embouteillages.

AGENCEMENT :
Sous-sol :

• Espace de cave 567 x 268 cm avec connexion pour machine à laver.

Rez-de-chaussée :

• Jardin avant partagé ;
• Entrée privée avec hall 380 x 161 cm avec un sol en terrazzo d'origine, un magnifique escalier et un accès à la cave avec le compteur électrique moderne.

Premier étage :

• Palier spacieux avec escaliers menant au 2ème étage et wc.
• Toilettes modernes avec lavabo ;
• Salon en-suite divisé en salon 488/381 x 380 cm avec des dalles de bois d'origine et une caractéristique baie vitrée ronde à l'avant, et salle à manger 380 x 354 cm avec dalles de bois d'origine, placards intégrés et accès à la terrasse sur le toit à l'arrière ;
• Magnifique terrasse sur le toit 377 x 205 cm à l'est avec vue dégagée ;
• Cuisine 387 x 269 cm avec configuration de cuisine moderne (2022) équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur et d'une installation pour la chaudière à gaz combinée (2022, propriété) ;
• Bureau/4ème chambre 271 x 252 cm avec dalles de bois à l'avant, accessible depuis le palier.

Deuxième étage (entièrement revêtu d'un parquet en chêne de haute qualité) :

• Palier avec accès à 3 chambres et à une salle de bains ;
• Chambre I : 384 x 382 cm avec balcon à l'ouest surplombant l'Aylvalaan ;
• Chambre II : 385 x 379 cm avec lucarne ;
• Chambre III : 270 x 253 cm avec escalier menant aux greniers supérieurs ;
• Salle de douche de luxe entièrement rénovée 267 x 159 cm (2022) avec douche à l'italienne, toilettes, lavabo avec meuble et beau revêtement mural en stuc Tadelakt.

Troisième étage :

• Espace de grenier 385 x 385/155 cm et 274 x 385/155 cm avec fenêtre de toit.

GÉNÉRAL :

• Agréable appartement supérieur lumineux composé de 3 niveaux de vie plus un espace de cave ;
• Surface habitable nette de 116 m² + 25 m² d'espace intérieur supplémentaire + 10 m² d'espace extérieur ;
• 3 chambres + 1 chambre de couchage ou de travail, toilettes, salle de douche avec toilettes ;
• Salon en-suite avec terrasse sur le toit ;
• Rénovée et isolée en 2022 ;
• Détails authentiques avec cuisine, salle de bains et toilettes modernes ;
• Label énergétique C.

CONDITIONS DE LOCATION :

• Acceptation immédiate possible ;
• AUCUN ÉTUDIANT AUTORISÉ ;
• Critères de revenu : Un revenu brut mensuel minimum de 6 600 € doit être prouvé ;
• Contrat de travail ou déclaration d'employeur d'au moins 12 mois, égal à la durée minimale de location ;
• Coûts de service de 64 EUR pour l'entretien et le service d'urgence de l'installation de chauffage et des rideaux (stores) ;
• Le loyer comprend l'assurance bâtiment, à l'exception des frais d'utilisation pour le gaz, l'électricité, Internet et l'assurance contenu ;
• Dépôt 2x loyer mensuel, à payer avant la date de début de location (soit 4400 €) avec le premier paiement de loyer ;
• Les animaux de compagnie ne sont autorisés qu'avec l'approbation du propriétaire ; Fumer est interdit ;
• Les Conditions Générales de Location de Juillet 2017 s'appliquent ;
• La coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et des références est nécessaire.

LIVRAISON
Dans l'état actuel.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous téléphonique via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.
Nous demandons les informations suivantes pour l'enregistrement et envoyons la confirmation du rendez-vous de visite :

• Coordonnées du demandeur de logement (prénom, nom de famille, numéro de téléphone, adresse e-mail)
• Confirmation orale ou si les conditions de location peuvent être remplies.

ACCEPTATION DE L'OFFRE DE LOCATION
Si vous, en tant que demandeur de logement, souhaitez accepter le logement proposé, nous vous demandons les informations objectives et pertinentes suivantes :

• Pièce d'identité du demandeur de logement ;
• Preuve du montant déclaré de revenus du demandeur de logement, par exemple par le biais d'une déclaration d'employeur ou d'un relevé bancaire ;
• Montant du loyer actuel et/ou déclaration de propriétaire (le cas échéant) ;
• (données aux fins de) Permis de logement (le cas échéant) ;
• Déclaration du propriétaire (déclaration de l'ancien bailleur concernant le comportement du demandeur de logement).

ACCEPTATION DU LOCATAIRE

• Le propriétaire ne demandera jamais aux candidats des informations non pertinentes telles que l'origine ethnique ou culturelle, l'identité religieuse, l'affiliation politique ou l'orientation sexuelle ;
• Le propriétaire demandera plutôt des informations sur la santé physique et mentale [car cela est important en raison de l'accessibilité de l'espace de vie proposé par les escaliers et pour éviter les nuisances pour l'espace de vie en dessous].
• La motivation de la sélection finale du candidat le plus approprié au logement sera communiquée par le bailleur aux candidats-seekers rejetés par e-mail.

RESPONSABILITÉ
Bien qu'il ait été veillé à fournir les données disponibles de manière aussi précise que possible, il faut partir du principe que ces informations de location ne sont qu'indicatives.
Aucune prétention ne peut en résulter. Les données (montants, années, descriptions, etc.) ont été obtenues par voie verbale.

Venez voir par vous-même, car ce n'est qu'en visitant que vous pourrez ressentir si la propriété vous convient. La visite n'est possible qu'après une inscription gratuite préalable auprès de TIM Vastgoed, formulaire d'inscription disponible sur demande ;

Merci beaucoup pour votre intérêt et à bientôt,
TIM Vastgoed - Équipe en immobilier
Téléphone ******