Para alquilar: Apartementos Sint Monulphusweg en Maastricht

Descripción

MAASTRICHT (Villapark) - Se ofrece en alquiler este amplio y acogedor apartamento reformado de los años 30 con 4 dormitorios, espacios de ático y sótano, y una gran terraza en el techo orientada al este y un segundo balcón orientado al oeste con vistas al hermoso Hof van Veldeke y a la Aylvalaan.

La propiedad fue renovada en 2022, equipada con vidrio aislante HR++, una nueva cocina y un baño completamente nuevo con, entre otras cosas, una ducha a ras del suelo.
El edificio consta de un apartamento en la planta baja y este apartamento superior distribuido en el 1er, 2º y 3er piso con un espacio en el sótano. La propiedad en su conjunto se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y tiene un jardín delantero compartido para el estacionamiento de bicicletas. Detalles originales como suelos de terrazo, escaleras imponentes, puertas de panel, habitaciones en suite y vitrales se han conservado.

La ubicación del apartamento es excelente, en una zona residencial muy deseada en la esquina de Sint Monulphusweg y Aylvalaan en el codiciado barrio de Villapark, con BlancheDael Coffeelovers al final de la calle.
Las instalaciones comerciales como el supermercado Cobben, la escuela primaria con BSO, las instalaciones deportivas, la reserva natural de Sint-Pietersberg y el centro histórico están a poca distancia a pie. Las carreteras de acceso a la A2 en dirección a Eindhoven, Aquisgrán y Lieja son de fácil acceso y sin congestión.

DISTRIBUCIÓN:
Sótano:

• Espacio de sótano 567 x 268 cm con conexión para lavadora.

Planta baja:

• Jardín delantero compartido;
• Entrada privada con pasillo de 380 x 161 cm equipado con suelo de terrazzo original, hermosa escalera de acceso al sótano con armario eléctrico moderno.

Primer piso:

• Amplio rellano con escaleras al 2º piso y un baño.
• Baño moderno con lavabo;
• Sala de estar en suite compuesta por sala de estar 488/381 x 380 cm con paneles de madera originales y una característica ventana de mirador redonda en la parte delantera, y comedor 380 x 354 cm con paneles de madera originales, armarios empotrados y acceso a la terraza trasera;
• Hermosa terraza en la azotea de 377 x 205 cm al este con vistas despejadas;
• Cocina 387 x 269 cm con disposición moderna (desde 2022) equipada con fregadero, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, horno, frigorífico y la disposición de la caldera de calefacción (desde 2022, propiedad);
• Oficina/4º dormitorio 271 x 252 cm con paneles de madera en la parte delantera, accesible desde el rellano.

Segundo piso (totalmente equipado con un piso de parquet de roble de alta calidad):

• Rellano con acceso a 3 dormitorios y baño;
• Dormitorio I: 384 x 382 cm con balcón al oeste y vista a Aylvalaan;
• Dormitorio II: 385 x 379 cm con lucernario;
• Dormitorio III: 270 x 253 cm con escaleras a un espacio de ático superior;
• Baño de lujo completamente renovado de 267 x 159 cm (desde 2022) con ducha a ras del suelo, inodoro, lavabo con revestimiento decorativo y hermosa pared de estuco Tadelakt.

Tercer piso:

• Espacio de ático 385 x 385/155 cm y 274 x 385/155 cm con ventana de techo.

GENERAL:

• Maravillosa vivienda superior luminosa compuesta por 3 niveles habitables más el espacio del sótano;
• Superficie habitable neta de 116 m² + 25 m² de otros espacios habitables + 10 m² de espacio exterior;
• 3 dormitorios + 1 dormitorio o sala de trabajo, baño, espacio de ducha con inodoro;
• Sala de estar en suite con terraza en la azotea;
• Renovado e insonorizado en 2022;
• Detalles auténticos con cocina moderna, baño y aseo;
• Etiqueta energética C.

CONDICIONES DE ALQUILER:

• Aceptación inmediata posible;
• NO SE PERMITEN ESTUDIANTES;
• Criterios de ingresos: Ingreso mensual bruto comprobable mín. € 6,600;
• Contrato laboral o declaración del empleador con una duración mínima de 12 meses, igual al período mínimo de alquiler;
• Costes de servicio EUR 64,- para mantenimiento y servicio de averías de la instalación de calefacción y cortinas (shutters);
• El precio de alquiler incluye el seguro de propiedad, excluyendo los costes de uso de gas, electricidad, internet y seguro de objetos;
• Depósito de 2x el alquiler mensual, a pagar antes de la fecha de inicio del alquiler (es decir, € 4,400) junto con el primer pago de alquiler;
• Mascotas solo permitidas con la aprobación del arrendador; Se prohíbe fumar;
• Condiciones generales de alquiler de julio de 2017 aplicables;
• Colaboración del inquilino para la verificación de solvencia y referencias necesaria.

ENTREGA
En el estado actual.

VISITA
Solo con cita telefónica a través de la agencia inmobiliaria TIM Vastgoed, tel. ******.
Solicitamos la siguiente información para el registro y enviamos confirmación de la cita de visita:

• Datos de contacto del inquilino (iniciales, apellido, número de teléfono, dirección de correo electrónico)
• Confirmación verbal de que se pueden cumplir las condiciones de alquiler.