à louer: Appartement Sint Monulphusweg dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Villapark) - À louer, cet appartement spacieux et plein de charme, modernisé dans le style des années 30, avec 4 chambres, des espaces de grenier et de cave, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit orientée à l'est et un deuxième balcon à l'ouest, avec vue sur le magnifique Hof van Veldeke et l'Aylvalaan.

Le bien a été rénové en 2022, comprenant du verre isolant HR++, une nouvelle cuisine et une salle de bain complètement neuve avec, entre autres, une douche à l'italienne.
L'immeuble comprend un appartement au rez-de-chaussée et cet appartement à l'étage réparti sur le 1er, 2ème et 3ème étages, avec un espace dans la cave. L'ensemble est en très bon état d'entretien et dispose d'un jardin avant partagé pour le stationnement des vélos. Des détails originaux tels que le sol en terrazzo, le large escalier, les portes à panneaux, les chambres en suite et le vitrail ont été conservés.

L'emplacement de l'appartement est excellent, sur un coin de rue très recherché, à l'angle de la Sint Monulphusweg et de l'Aylvalaan dans le quartier prisé de Villapark, avec BlancheDael Coffeelovers au bout de la rue.
Les commerces tels que le Supermarché Cobben, l'école primaire avec BSO, les installations sportives, la réserve naturelle de Sint-Pietersberg et le centre historique sont à quelques pas. Les voies rapides menant à l'A2 en direction d'Eindhoven, d'Aix-la-Chapelle et de Liège sont rapidement et sans embouteillage accessibles.

AGENCEMENT :
Sous-sol :

• Espace de cave 567 x 268 cm avec branchement pour lave-linge.

Rez-de-chaussée :

• Jardin avant commun ;
• Entrée privée avec hall de 380 x 161 cm équipé de carrelage en terrazzo d'origine, bel escalier et accès au sous-sol avec le tableau électrique équipé d'un groupe électrogène moderne.

Premier étage :

• Palier spacieux avec escalier vers le 2ème étage et un WC.
• Toilette moderne avec lavabo ;
• Salon en suite divisé en salon 488/381 x 380 cm avec des planchers en bois d'origine et une baie vitrée arrondie caractéristique à l'avant, et salle à manger 380 x 354 cm avec des planchers en bois d'origine, placards muraux et accès à la terrasse à l'arrière ;
• Belle terrasse sur le toit 377 x 205 cm à l'est avec vue dégagée ;
• Cuisine 387 x 269 cm avec aménagement moderne (année 2022) équipée d'un évier, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et installation de chaudière (année 2022, propriété) ;
• Bureau/chambre 4 271 x 252 cm avec planchers en bois d'origine à l'avant, accessible depuis le palier.

Deuxième étage (entièrement équipé de parquet en chêne de haute qualité) :

• Palier avec accès à 3 chambres et salle de bain ;
• Chambre I : 384 x 382 cm avec balcon à l'ouest avec vue sur l'Aylvalaan ;
• Chambre II : 385 x 379 cm avec lucarne ;
• Chambre III : 270 x 253 cm avec escalier vers le grenier supérieur ;
• Salle d'eau luxueuse entièrement rénovée de 267 x 159 cm (année 2022) avec douche à l'italienne, WC, lavabo avec meuble intégré et joli mur en stuc Tadelakt.

Troisième étage :

• Grenier 385 x 385/155 cm et 274 x 385/155 cm avec fenêtre de toit.

GÉNÉRAL :

• Appartement supérieur délicieux et lumineux composé de 3 niveaux de vie plus un espace de cave ;
• Surface habitable nette 116 m² + 25 m² d'autres surfaces habitables + 10 m² d'espace extérieur ;
• 3 chambres + 1 chambre ou bureau, toilette, salle de douche avec toilettes ;
• Salon en suite avec terrasse sur le toit ;
• Rénové et isolé en 2022 ;
• Détails authentiques avec cuisine moderne, salle de bain et toilettes ;
• Étiquette énergétique C.

CONDITIONS DE LOCATION :

• Acceptation possible immédiatement ;
• INTERDICTION AUX ÉTUDIANTS ;
• Critères de revenus : Minimum de 6 600 € de revenu mensuel brut démontrable ;
• Contrat de travail ou attestation de l'employeur d'une durée minimale de 12 mois, équivalente à la durée minimale de location ;
• Frais de service de 64 EUR pour l'entretien et le service de dépannage de l'installation de chauffage et des habillages de fenêtres (volets) ;
• Le loyer comprend l'assurance du bâtiment, à l'exclusion des coûts d'utilisation de gaz, d'électricité et d'internet ainsi que de l'assurance des biens ;
• Dépôt de 2x le loyer mensuel, à verser avant la date d'entrée en vigueur du contrat de location (soit 4 400 €) avec le premier paiement de loyer ;
• Animaux de compagnie uniquement autorisés après approbation du bailleur ; Fumer est interdit ;
• Les conditions générales de location de juillet 2017 s'appliquent ;
• Coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et des références nécessaire.

LIVRAISON
Dans l'état actuel.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous téléphonique via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.
Nous demandons les données suivantes pour l'enregistrement et enverrons une confirmation de rendez-vous de visite :

• Coordonnées du candidat locataire (initiales, nom de famille, numéro de téléphone, adresse e-mail)
• Confirmation verbale si les conditions de location peuvent être respectées.

ACCEPTATION DE L'OFFRE DE LOCATION
Si, en tant que candidat locataire, vous souhaitez accepter le bien proposé, nous vous demandons les informations objectives et pertinentes suivantes :

• Pièce d'identité du locataire (s) ;
• Preuve du niveau de revenu déclaré du locataire (s) par exemple par une attestation de l'employeur ou un relevé bancaire ;
• Montant du loyer actuel et/ou une attestation de propriétaire (le cas échéant) ;
• (informations aux fins de) permis de logement (le cas échéant) ;
• Attestation de bailleur (déclaration de l'ancien bailleur concernant le comportement du locataire potentiel).

ACCEPTATION DU LOCATAIRE

• Le propriétaire ne demandera jamais aux candidats des informations non pertinentes telles que l'origine ethnique ou culturelle, l'identité religieuse, l'affiliation politique, l'orientation sexuelle ;
• Le propriétaire posera des questions sur la santé physique et mentale [car cela est important en raison de l'accessibilité du logement proposé par les escaliers et pour éviter les nuisances pour le logement en dessous].
• La motivation de la sélection finale du candidat le plus (passant par le logement) approprié sera communiqué par le bailleur aux candidats locataires rejetés par e-mail.

RESPONSABILITÉ
Bien que nous ayons cherché à fournir une représentation aussi précise que possible des données disponibles, il convient de supposer que ces informations de location ne sont qu'indicatives.
Aucun droit ne peut en être dérivé. Les données (montants, années, descriptions, etc.) ont été obtenues notamment par transmission orale.

Venez voir par vous-même, car c'est uniquement lors d'une visite que vous aurez l'occasion d'expérimenter le logement et de sentir s'il vous convient. La visite n'est possible qu'après une inscription gratuite préalable auprès de TIM Vastgoed, le formulaire d'inscription étant disponible sur demande ;

Merci beaucoup pour votre intérêt et à très bientôt,
TIM Vastgoed - Équipe en Immobilier
Téléphone ******