In affitto: Appartamento Sint Monulphusweg in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Villapark) - Disponibile in affitto questo spazioso appartamento superior moderno degli anni '30 con 4 camere da letto, spazi in soffitta e cantina, oltre a una grande terrazza sul tetto rivolta a est e un secondo balcone a ovest con vista sul bellissimo Hof van Veldeke e l'Aylvalaan.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2022, dotato di vetri isolanti HR++, una nuova cucina e un bagno completamente nuovo con, tra l'altro, una doccia a filo pavimento.
L'edificio è composto da un appartamento al piano terra e questo appartamento al piano superiore distribuito su 1°, 2° e 3° piano con uno spazio nel seminterrato. L'intero immobile è in ottime condizioni di manutenzione e dispone di un giardino anteriore condiviso per il parcheggio delle biciclette. Dettagli originali come i pavimenti in terrazzo, le scale sontuose, le porte a pannello, le camere en-suite e le vetrate sono stati preservati.

La posizione dell'appartamento è eccellente, in una zona residenziale molto ricercata all'angolo tra Sint Monulphusweg e Aylvalaan nel ricercato quartiere di Villapark, con BlancheDael Coffeelovers alla fine della strada.
Servizi come il supermercato Cobben, scuola primaria con BSO, strutture sportive, riserva naturale Sint-Pietersberg e il centro storico sono a pochi passi. Le autostrade che portano all'A2 in direzione di Eindhoven, Aquisgrana e Liegi sono rapidamente e senza traffico accessibili.

DISPOSIZIONE:
Piano interrato:

• Spazio cantina 567 x 268 cm con collegamento per lavatrice.

Piano terra:

• Giardino anteriore comune;
• Ingresso privato con corridoio di 380 x 161 cm dotato di pavimentazione in terrazzo originale, bella scala e accesso al seminterrato con il quadro elettrico dotato di un moderno quadro elettrico.

Primo piano:

• Ampio disimpegno con scala per il 2° piano e un bagno di servizio.
• Bagno moderno con lavabo;
• Soggiorno en-suite diviso in soggiorno 488/381 x 380 cm con pavimenti in legno originali e caratteristica finestra ad arco sul davanti e sala da pranzo 380 x 354 cm con pavimenti in legno originali, armadi a muro e accesso alla terrazza sul retro;
• Bella terrazza sul tetto 377 x 205 cm a est con vista libera;
• Cucina 387 x 269 cm con allestimento moderno (dall'anno 2022) dotata di lavello, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno, frigorifero e allestimento della caldaia (dall'anno 2022, proprietà);
• Ufficio/4° camera da letto 271 x 252 cm con pavimenti in legno originali davanti, accessibile dal corridoio.

Secondo piano (completamente dotato di parquet in rovere di alta qualità):

• Disimpegno con accesso a 3 camere da letto e bagno;
• Camera da letto I: 384 x 382 cm con balcone a ovest con vista sull'Aylvalaan;
• Camera da letto II: 385 x 379 cm con abbaino;
• Camera III: 270 x 253 cm con scala per il piano superiore;
• Bagno di lusso completamente ristrutturato 267 x 159 cm (dall'anno 2022) con doccia a filo pavimento, wc, lavabo con rivestimento decorativo e bella finitura in stucco Tadelakt sulle pareti.

Terzo piano:

• Spazio sottotetto 385 x 385/155 cm e 274 x 385/155 cm con finestra sul tetto.

GENERALE:

• Superiore luminoso e spazioso composto da 3 piani abitativi più spazio nel seminterrato;
• Superficie abitabile netta 116 m² + 25 m² di altro spazio interno + 10 m² di spazio esterno;
• 3 camere da letto + 1 camera da letto o ufficio, bagno di servizio, bagno doccia con wc;
• Soggiorno en-suite con terrazza sul tetto;
• Ristrutturato e isolato nel 2022;
• Dettagli autentici con cucina, bagno e wc moderni;
• Certificato energetico C.

CONTRATTI D'AFFITTO:

• Accettazione immediata possibile;
• DIVIETO DI STUDENTI;
• Criteri di reddito: Minimo € 6.600,- reddito mensile lordo dimostrabile;
• Contratto di lavoro o dichiarazione del datore di lavoro di almeno 12 mesi, corrispondente al periodo di affitto minimo;
• Costi di servizio EUR 64,- per manutenzione e servizio di emergenza per l'impianto di riscaldamento e le tende (shutters);
• Il canone di affitto comprende l'assicurazione del fabbricato, esclusi i costi per gas, elettricità e internet e l'assicurazione per il contenuto;
• Deposito 2x affitto mensile, da versare prima dell'inizio del contratto di locazione (cioè € 4.400,-) insieme al primo pagamento dell'affitto;
• Gli animali domestici sono ammessi solo previa approvazione del locatore; È vietato fumare;
• Le condizioni generali di locazione di luglio 2017 si applicano;
• È necessaria la collaborazione dell'inquilino per la verifica della solvibilità e delle referenze.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

VISITE
Solo su appuntamento telefonico tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.
Richiediamo i seguenti dati per la registrazione e inviamo una conferma per l'appuntamento di visita:

• Dati di contatto del potenziale inquilino (iniziali, cognome, numero di telefono, indirizzo e-mail)
• Conferma verbale se le condizioni di affitto possono essere soddisfatte.

ACCETTAZIONE DELL'OFFERTA DI AFFITTO
Se desideri accettare l'immobile offerto come inquilino in cerca di casa, ti chiediamo le seguenti informazioni oggettive e rilevanti:

• Documento di identità delinquente(e);
• Prova del livello di reddito dichiarato delinquente(e), ad esempio tramite una dichiarazione del datore di lavoro o un estratto conto bancario;
• Importo dell'affitto attuale e/o una dichiarazione del locatore (se applicabile);
• (informazioni per il) Permesso di abitabilità (se applicabile);
• Dichiarazione del locatore (dichiarazione del precedente locatore riguardo al comportamento delinquente).

ACCETTAZIONE DELL'INQUILINO

• Il locatore non chiederà mai ai candidati informazioni non pertinenti come l'origine etnica o culturale, l'identità religiosa, l'affiliazione politica, l'orientamento sessuale;
• Il locatore chiederà però informazioni sulla salute fisica e mentale [poiché ciò è importante a causa dell'accessibilità del luogo abitale offerto tramite scale e per evitare disturbi all'alloggio sottostante].
• La motivazione della selezione definitiva del candidato più adatto per l'alloggio offerto sarà comunicata dal locatore ai candidati inquilini respinti via e-mail.

RESPONSABILITÀ
Sebbene si tenda a fornire la rappresentazione più accurata possibile dei dati disponibili, si deve ritenere che queste informazioni di locazione siano solo indicative.
Non si possono derivare diritti da questo. I dati (importi, anni, descrizioni ecc.) sono stati ottenuti anche attraverso comunicazione orale.

Vieni a vedere di persona e convinci te stesso, poiché solo durante una visita puoi vivere e sentire se l'appartamento è adatto a te. Le visite sono possibili solo previa registrazione gratuita presso TIM Vastgoed, il modulo di registrazione è disponibile su richiesta;

Ti ringraziamo per il tuo interesse e a presto,
TIM Vastgoed - Team In Real Estate
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