In affitto: Appartamento Sint Monulphusweg in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Villapark) - Si offre in affitto questo spazioso e affascinante appartamento superiore modernizzato degli anni '30 con 4 camere da letto, spazi in soffitta e cantina, e un ampio terrazzo rivolto a est e un secondo balcone rivolto a ovest con vista sul bellissimo Hof van Veldeke e sulla Aylvalaan.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2022, comprendente vetri isolanti HR++, nuova cucina e bagno completamente nuovo con doccia a pioggia.
L'edificio è composto da un appartamento al piano terra e da questo appartamento al piano superiore distribuito su 1°, 2° e 3° piano con uno spazio in cantina. L'intero complesso è in ottime condizioni e dispone di un giardino condiviso anteriore per il parcheggio delle biciclette. Dettagli originali come il pavimento in terrazzo, la sontuosa scala, le porte a pannello, le stanze en-suite e il vetro colorato sono stati preservati.

La posizione dell'appartamento è eccellente, situato in un'ottima zona residenziale all'angolo tra Sint Monulphusweg e Aylvalaan nel ricercato quartiere di Villapark, con la BlancheDael Coffeelovers alla fine della strada.
Le strutture commerciali come il Supermercato Cobben, la scuola elementare con BSO, le strutture sportive, l'area naturale di Sint-Pietersberg e il centro storico sono a breve distanza a piedi. Le strade di accesso all'A2 in direzione di Eindhoven, Aquisgrana e Liegi sono facilmente accessibili e senza traffico.

DISPOSIZIONE:
Interrato:

• Spazio cantina 567 x 268 cm con attacco per lavatrice.

Piano terra:

• Giardino anteriore condiviso;
• Ingresso privato con corridoio 380 x 161 cm dotato di pavimento in terrazzo originale, bel vano scala e accesso all'interrato con il contatore elettrico moderno.

Primo piano:

• Ampio pianerottolo con scala per il 2° piano e bagno di servizio.
• Servizi igienici moderni con lavabo;
• Salone en-suite suddiviso in salone 488/381 x 380 cm con parquet di legno originale e caratteristico bow-window rotondo sul davanti, e sala da pranzo 380 x 354 cm con pavimento in legno originale, armadi a muro e accesso al terrazzo sul retro;
• Splendido terrazzo 377 x 205 cm orientato a est con vista libera;
• Cucina 387 x 269 cm con organizzazione moderna (2022) dotata di lavello, piano cottura a induzione, cappa, lavastoviglie, forno, frigorifero e impianto per caldaia combi (2022, proprietà);
• Ufficio/4° camera da letto 271 x 252 cm con parquet di legno davanti, accessibile dal pianerottolo.

Secondo piano (completamente dotato di pregiato parquet in rovere):

• Pianerottolo con accesso a 3 camere da letto e bagno;
• Camera I: 384 x 382 cm con balcone a ovest con vista su Aylvalaan;
• Camera II: 385 x 379 cm con velux;
• Camera III: 270 x 253 cm con scala che conduce allo spazio sottotetto superiore;
• Doccia di lusso completamente ristrutturata 267 x 159 cm (2022) con doccia a pioggia, servizi igienici, lavabo con mobile e bellissima parete decorativa in intonaco Tadelakt.

Terzo piano:

• Spazio sottotetto 385 x 385/155 cm e 274 x 385/155 cm con lucernario.

GENERALE:

• Splendido appartamento soleggiato composto da 3 piani abitativi più uno spazio di cantina;
• Superficie abitabile netta di 116 m² + 25 m² di ulteriore spazio interno + 10 m² di spazio esterno;
• 3 camere da letto + 1 stanza da letto o studio, bagno di servizio, stanza doccia con servizi igienici;
• Soggiorno en-suite con terrazzo;
• Ristrutturato e isolato nel 2022;
• Dettagli autentici con cucina, bagno e servizi igienici moderni;
• Label energetico C.

TERMINI DI AFFITTO:

• Accettazione immediata possibile;
• NO STUDENTI CONSENTITI;
• Criteri di reddito: reddito mensile lordo dimostrabile di almeno 6.600 €;
• Contratto di lavoro o dichiarazione del datore di lavoro di almeno 12 mesi, pari al periodo di locazione minimo;
• Spese di servizio EUR 64,- per manutenzione e servizio di emergenza dell'impianto di riscaldamento e tende (shutters);
• Il canone di affitto è compreso in assicurazione sulla casa, escluse le spese per gas, elettricità, internet e assicurazione sui contenuti;
• Deposito di 2x il canone mensile, da versare prima della data di inizio dell'affitto (cioè 4.400 €) insieme al primo pagamento dell'affitto;
• Gli animali domestici sono consentiti solo con l'approvazione del padrone di casa; Èvietato fumare;
• Si applicano le Condizioni Generali di Locazione di Luglio 2017;
• Collaborazione del locatario per verifica della solvibilità e referenze necessaria.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

VISITE
Solo su appuntamento telefonico tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.
Richiediamo i seguenti dati ai fini della registrazione e inviamo conferma dell'appuntamento per la visita:

• Dati di contatto di chi cerca casa (Iniziale, cognome, numero di telefono, e-mail)
• Conferma verbale se si possono rispettare i termini di locazione.

ACCETTAZIONE DELL'OFFERTA DI LOCAZIONE
Se desiderate accettare l'abitazione proposta come cercatore di casa, vi chiediamo le seguenti informazioni oggettive e pertinenti:

• Documento di identità del cercatore di casa;
• Prova dell'importo del reddito dichiarato dal cercatore di casa, ad esempio tramite dichiarazione del datore di lavoro o estratto conto bancario;
• Importo dell'affitto attuale e/o dichiarazione del locatore (se applicabile);
• (dati ai fini di) Permesso di soggiorno (se applicabile);
• Dichiarazione del locatore (dichiarazione del precedente locatore riguardo al comportamento del cercatore di casa).

ACCETTAZIONE DEL LOCATARIO

• Il locatore non chiederà mai ai candidati informazioni non rilevanti come l'origine etnica o culturale, l'identità religiosa, l'appartenenza politica o l'orientamento sessuale;
• Il locatore chiederà comunque informazioni sulla salute fisica e mentale [poiché questo è importante per l'accessibilità dello spazio abitativo offerto tramite scale e per prevenire disturbi agli spazi abitativi sottostanti].
• La motivazione della selezione finale del candidato più adatto all'abitazione sarà comunicata dal locatore ai cercatori di casa respinti via e-mail.

RESPONSABILITÀ
Sebbene si sia cercato di fornire una rappresentazione il più accurata possibile dei dati disponibili, si deve presupporre che queste informazioni di affitto siano puramente indicative.
Non è possibile trarre diritti da esse. I dati (importi, anni, descrizioni, ecc.) sono stati ottenuti, tra l'altro, tramite trasmissione verbale.

Venite a vedere e convincetevi, perché solo durante una visita potrete sperimentare l'appartamento e capire se fa per voi. È possibile effettuare visite solo dopo registrazione gratuita anticipata presso TIM Vastgoed; il modulo di iscrizione è disponibile su richiesta;

Vi ringraziamo per il vostro interesse e speriamo di rivedervi presto,
TIM Vastgoed - Team In Immobiliare
Telefono ******