à louer: Maison de famille Hertogsingel dans Maastricht
Show on map- 120 m²
- 6 pièces
- Non meublé
Description
Maison de ville magnifiquement rénovée et très luxueusement finie à la périphérie du centre de Maastricht
PAS DE LOCATION AUX ÉTUDIANTS
Emplacement/situation :
En périphérie du centre historique et dynamique de Maastricht, se trouve cette magnifique maison de ville entièrement rénovée (étiquette énergétique C) avec 2 chambres spacieuses et un bureau. Le centre et toutes les commodités telles que les magasins et supermarchés, écoles, restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes. Emplacement idéal pour les expatriés travaillant à l'hôpital ou à l'Université de Maastricht. L'école internationale (United World College Maastricht-UWC) est à seulement 15 minutes à vélo (10 minutes en voiture). Les transports en commun sont à distance de marche et de vélo : arrêt de bus à 3 minutes à pied, gare à 10 minutes à vélo. En voiture, l'autoroute A2 et d'autres routes de liaison sont également accessibles en quelques minutes.
Agencement :
Cette maison de ville élégante comporte 2 étages. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon traversant "en suite" avec véranda et cuisine semi-ouverte et accès au jardin. Les deux sont accessibles depuis le magnifique hall, ainsi que les toilettes, les escaliers menant au 1er étage et au sous-sol.
Au premier étage, nous trouvons 2 chambres, des toilettes supplémentaires (et séparées) et une pièce intermédiaire qui peut être utilisée comme bureau. Cette pièce a également accès à un grand balcon/terrasse sur le toit. La salle de bain est accessible par la chambre principale.
Sous-sol :
Le logement est partiellement pourvu d'un sous-sol, divisé en 2 pièces avec sol en béton et hauteur sous plafond suffisante.
Rez-de-chaussée :
Hall avec espace toilette, escalier menant à l'étage et accès sécurisé par porte au sous-sol ; hall et toilettes sont dotés de magnifiques carrelages en pierre naturelle.
La maison conserve encore plusieurs détails d'origine, y compris des plafonds hauts (environ 3 m de hauteur nette).
Le salon (environ 43 m2) bénéficie d'une vue sur et d'un accès à la terrasse et au jardin via la véranda et est entièrement recouvert d'un sol PVC avec un aspect bois chaleureux. La baie vitrée des années 30 à l'avant offre une belle vue sur la Hertogsingel.
La cuisine semi-ouverte (environ 12 m2) est équipée d'une configuration de cuisine luxueuse et nouvelle avec un plan de travail composite au motif marbré, un îlot de travail avec le même plan de travail, de nombreux rangements et des appareils électroménagers modernes, notamment des plaques de cuisson à induction BORA à 4 foyers avec extraction intégrée, un réfrigérateur intégré avec compartiment congélateur, un combiné four à micro-ondes intégré, et le même sol PVC que dans le salon. La véranda et la cuisine sont équipées d'un chauffage par le sol confortable.
1er étage :
Également à l'étage, cette maison se caractérise par une hauteur sous plafond généreuse (environ 2,77 m).
Depuis le palier, on accède à la petite chambre (environ 11 m2), à la pièce intermédiaire/bureau (environ 14 m2) et aux toilettes. La pièce intermédiaire a une porte menant au balcon/terrasse sur le toit et donne accès à la chambre principale (environ 17 m2), qui a également une baie vitrée à l'avant comme le salon. La salle de bain moderne et nouvelle (environ 9 m2) est accessible par la chambre principale et est équipée d'un double lavabo avec meuble de salle de bain et miroir éclairé, d'une très spacieuse douche à l'italienne avec robinet thermostatique. Les branchements pour machine à laver et sèche-linge se trouvent dans un placard/salle de lavage séparé dans la salle de bain.
Dans la salle de bain et dans la pièce de toilette séparée, le sol est fini avec des carrelages modernes et élégants en teintes chaudes, s'harmonisant avec les sols stratifiés des chambres, du bureau et du palier.
Extérieur :
Jardin arrière entièrement clôturé, aménagé avec une terrasse spacieuse. Grand balcon/terrasse sur le toit à l'étage attenant à la pièce de bureau. Petit jardin avant, en grande partie pavé.
Stationnement :
Il y a suffisamment d'espace de stationnement directement devant la maison. Un permis de stationnement municipal est nécessaire pour cela (Centre Ouest). Les coûts indicatifs sont de € 24,80 par mois. Pour plus d'informations, voir : ******
Particularités :
- Surface habitable : environ 120 m2 hors sous-sol d'environ 20 m2
- La maison sera disponible à partir du 01 février prochain ;
- Durée de location : minimum 1 an.
- Étiquette énergétique C ;
- Location meublée (murs et sols sont finis ; rideaux plissés ; pas de meubles) ;
- Loyer de 2 175 € par mois ; (non meublé)
- Frais de service (entretien du jardin, consommation d'eau, amortissement des revêtements) 175 € par mois
- Hors coûts de gaz, électricité, TV et internet ;
- Loyer total (meublé) : 2 350 € ;
- Dépôt : 4 350 € ;
- Condition de location : revenu au moins 3,5x le loyer, où le revenu d'un partenaire éventuel est compté à 50 %.
- Un contrôle fait partie de la procédure d'acceptation ;
- Attention, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés et fumer dans la maison n'est pas autorisé !
- 123Wonen Limburg agit en tant qu'agent immobilier pour le propriétaire dans cet espace de vie. Par conséquent, aucuns frais de courtage ne s'appliquent à cet objet. Si vous souhaitez louer après la visite, l'acompte du premier loyer est de 150 € pour réserver la maison.
- Cette description a été élaborée avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut en découler. 123Wonen Limburg n'accepte aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences de celle-ci.
Cession
- Prix de location
-
€ 2.175 par mois
- En vente depuis
- 14-01-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-02-2026
- Intérieur
- Non meublé
Surface et contenu
- Surface habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison jumelée, Maison de maître
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1928
Répartition
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 1
- Installations
-
- Cave
- Terrasse sur le toit
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Jardin
- Présent (232 m²)
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Classe énergétique
- C
Garage
- Présent
- Non
