In affitto: Casa Hertogsingel in Maastricht

Descrizione

Bellissima casa a schiera ristrutturata e finemente rifinita ai margini del centro di Maastricht

NO AFFITTO A STUDENTI

Posizione/ubicazione:
Ai margini del centro storico e vibrante di Maastricht si trova questa splendida casa a schiera completamente ristrutturata (certificato energetico C) con 2 spaziose camere da letto e uno studio. Il centro e tutte le comodità come negozi e supermercati, scuole, ristoranti e caffè sono raggiungibili in pochi minuti. Posizione ideale per espatriati che lavorano nell'ospedale o all'Università di Maastricht. La scuola internazionale (United World College Maastricht-UWC) è raggiungibile in soli 15 minuti in bicicletta (10 minuti in auto). I mezzi pubblici sono a distanza di cammino e in bicicletta: fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi, stazione ferroviaria a 10 minuti in bicicletta. In auto, l'autostrada A2 e altre strade di collegamento sono raggiungibili in pochi minuti.

Distribuzione:
Questa maestosa casa a schiera ha 2 piani. Al piano terra l'ampio soggiorno "en suite" con il giardino d'inverno e cucina semi-aperta e accesso al giardino. Entrambi sono accessibili dalla bellissima hall, così come il bagno, la scala al 1° piano e al seminterrato.

Al piano troviamo 2 camere da letto, un ulteriore (e separato) bagno e una stanza intermedia che può essere usata come studio. Questo spazio ha anche accesso a un ampio balcone/terrazza sul tetto. Il bagno è accessibile attraverso la camera matrimoniale.

Seminterrato:
L'abitazione è parzialmente dotata di una cantina, suddivisa in 2 spazi con pavimento in cemento e sufficiente altezza del soffitto.

Piano terra:
Hall con bagno, scala per il piano e accesso al seminterrato chiuso da porta; hall e bagno sono rifiniti con belle piastrelle in pietra naturale.
L'immobile conserva ulteriori dettagli originali, compresi soffitti alti (circa 3 m di altezza netta).

Il soggiorno (circa 43 m2) ha vista e accesso alla terrazza e al giardino attraverso il giardino d'inverno ed è completamente dotato di un pavimento in PVC con aspetto legno caldo. La torre degli anni '30 sulla parte anteriore offre una bella vista sul Hertogsingel.

La cucina semi-aperta (circa 12 m2) è dotata di un lussuoso e nuovo allestimento della cucina con piano di lavoro in composito effetto marmo, un'isola di lavoro con piano di lavoro abbinato, ampio spazio per armadietti e moderni elettrodomestici integrati, tra cui piano cottura a induzione a 4 fuochi BORA con aspirazione integrata, frigorifero integrato con vano freezer, forno a microonde combinato incassato e lo stesso pavimento in PVC presente nel soggiorno. Il giardino d'inverno e la cucina sono dotati di riscaldamento a pavimento confortevole.

1° piano:
Anche al piano l'immobile si contraddistingue per l'ampia altezza dei soffitti (circa 2,77m).

Dalla zona di disimpegno è accessibile la camera da letto piccola (circa 11 m2), la stanza intermedia/studio (circa 14 m2) e il bagno. La stanza intermedia ha una porta per il balcone/terrazza sul tetto e da accesso alla camera matrimoniale (circa 17 m2), che come il soggiorno ha un'area di erker nella parte anteriore. Il moderno e nuovo bagno (circa 9 m2) è accessibile attraverso la camera matrimoniale ed è dotato di un doppio lavabo con mobile da bagno e specchio illuminato, un'ampia doccia con accesso indiretto e rubinetto termostatico. I collegamenti per lavatrice e asciugatrice si trovano in un armadio/stanza lavanderia separato all'interno del bagno.

Nel bagno e nel bagno separato, il pavimento è rifinito con piastrelle moderne e pulite in tonalità calde, in armonia con i pavimenti in laminato nelle camere da letto, nello studio e nel corridoio.

All'esterno:
Giardino sul retro completamente recintato, sistemato con ampio terrazzo. Ampio balcone/terrazza sul tetto al piano con accesso allo studio. Piccolo giardino anteriore, in gran parte pavimentato.

Parcheggio:
C'è ampio spazio per parcheggiare direttamente davanti all'abitazione. È necessaria un'autorizzazione di sosta comunale per questo (Centro Ovest). I costi stimati per questo sono € 30,08 al mese. Per ulteriori informazioni, consultare il sito internet del comune di Maastricht.

Particolari:

• Superficie abitabile: circa 120 m2 escluso il seminterrato di circa 20 m2
• L'immobile sarà disponibile dal 1° febbraio;
• Periodo di locazione: minimo 1 anno.
• Certificato energetico C;
• Affitto semiarredato (pavimenti e pareti sono rifiniti; tende plissettate; nessun mobile);
• Prezzo d'affitto di € 2.175 al mese; (vuoto)
• Costi di servizio (manutenzione giardino, consumo d'acqua, ammortamento della tappezzeria) € 175 al mese
• Escluse le spese per gas, elettricità, TV e internet;
• Prezzo totale di affitto (semilavorato): € 2.350
• Deposito cauzionale: € 4.350
• Requisiti per l'affitto: reddito minimo 3,5 volte il canone di affitto, dove eventuali redditi da partner vengono conteggiati per il 50%.
• Un screening è parte della procedura di accettazione;
• Attenzione, non sono ammessi animali domestici e il fumo nell'abitazione non è consentito!
• 123Wonen Limburg funge da agente di affitto per il proprietario di questo immobile. Pertanto, non si applicano spese di intermediazione a questo oggetto. Se, dopo la visita, desideri affittare, l'acconto sul primo affitto è di € 150 per riservare l'immobile.
• Questa descrizione è stata redatta con la massima attenzione. Tuttavia, non vi può essere derivato alcun diritto. 123Wonen Limburg non accetta alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, incompletezze o per qualsiasi altra questione o le relative conseguenze.