Para alquilar: Casa Hertogsingel en Maastricht

Descripción

Elegante casa de ciudad bellamente renovada y muy lujosamente acabada en las afueras del centro de Maastricht.

NO SE ALQUILA A ESTUDIANTES.

Ubicación:
En la periferia del histórico y vibrante centro de Maastricht se encuentra esta hermosa casa de ciudad completamente renovada (etiqueta energética C) con 2 amplias habitaciones y una oficina. El centro y todos los servicios como tiendas y supermercados, escuelas, restaurantes y cafés están a solo unos minutos. Ubicación ideal para expatriados que trabajan en el hospital o en la Universidad de Maastricht. La escuela internacional (United World College Maastricht-UWC) se encuentra a solo 15 minutos en bicicleta (10 minutos en coche). El transporte público está a poca distancia a pie o en bicicleta: la parada de autobús está a 3 minutos a pie, la estación de tren a 10 minutos en bicicleta. En coche, la autopista A2 y otras vías de conexión también se pueden alcanzar en pocos minutos.

Distribución:
Esta majestuosa casa de ciudad tiene 2 plantas. En la planta baja, el espacioso salón "en suite" con jardín y cocina semiabierta y acceso al jardín. Ambos son accesibles desde el hermoso vestíbulo, así como el aseo, la escalera al primer piso y al sótano.

En la planta encontramos 2 habitaciones, un aseo adicional (y separado) y una habitación intermedia que se puede utilizar como oficina. Este espacio también tiene acceso a un amplio balcón/terraza. El baño se puede acceder a través del dormitorio principal.

Sótano:
La vivienda está parcialmente equipada con un sótano, dividido en 2 espacios con piso de hormigón y suficiente altura del techo.

Planta baja:
Vestíbulo con aseo, escalera al piso y acceso al sótano cerrado con puerta; el vestíbulo y el aseo están terminados con hermosas baldosas de piedra natural.
La vivienda conserva varios detalles originales, incluyendo techos altos (aproximadamente 3 m de altura neta).

La sala de estar (aproximadamente 43 m2) tiene vistas y acceso a la terraza y al jardín a través del jardín, y está completamente equipada con un piso de PVC con apariencia cálida de madera. La ventana salediza de los años 30 en la parte delantera ofrece una hermosa vista de Hertogsingel.

La cocina semiabierta (aproximadamente 12 m2) tiene un lujoso y nuevo diseño de cocina con una encimera de composite de aspecto mármol, una isla de trabajo con encimera a juego, mucho espacio de almacenamiento y modernos electrodomésticos empotrados, que incluyen una placa de inducción BORA de 4 fuegos con extracción integrada, frigorífico integrado con congelador, horno microondas combinado empotrado y el mismo suelo de PVC que en la sala de estar. El jardín de invierno y la cocina cuentan con calefacción por suelo radiante cómoda.

Planta superior:
También en la planta, esta casa se caracteriza por la espaciosa altura del techo (aproximadamente 2.77m).

Desde el rellano se accede a la habitación pequeña (aproximadamente 11 m2), la habitación intermedia/oficina (aproximadamente 14 m2) y el aseo. La habitación intermedia tiene una puerta al balcón/terraza y acceso al dormitorio principal (aproximadamente 17 m2), que al igual que la sala de estar tiene un ventanal en la parte delantera. El moderno y nuevo baño (aproximadamente 9 m2) es accesible a través del dormitorio principal y está equipado con un lavabo doble con mueble de baño y espejo iluminado, una ducha a ras de suelo muy amplia con grifo termostático. Los conectores para lavadora y secadora se encuentran en un armario/sala de lavandería separada en el baño.

En el baño y en el aseo separado, el suelo está acabado con modernas baldosas de suelo elegantes en tonos cálidos, que combinan con los suelos laminados en los dormitorios, la oficina y el rellano.

Exterior:
Jardín trasero completamente cerrado, ajardinado con una amplia terraza. Amplio balcón/terraza en la planta colindante con el estudio. Pequeño jardín delantero, en su mayoría pavimentado.

Aparcamiento:
Hay suficiente aparcamiento directamente enfrente de la vivienda. Se necesita un permiso de estacionamiento municipal para ello (Centro Oeste). Los costos estimados son de 30,08 € al mes. Para más información, consulte el sitio web del municipio de Maastricht.

Características:

• Superficie habitable: aproximadamente 120 m2, excluyendo el sótano de aproximadamente 20 m2
• La vivienda estará disponible a partir del 1 de febrero;
• Período de alquiler: mínimo 1 año.
• Etiqueta energética C;
• Alquiler semiamueblado (los pisos y las paredes están acabados; cortinas plisadas; sin muebles);
• Precio de alquiler 2.175 € al mes; (vacío)
• Gastos de servicio (mantenimiento de jardín, consumo de agua, depreciación de tapicería) 175 € al mes
• Excluyendo costos de gas, electricidad, TV e internet;
• Precio total del alquiler (semiamueblado): 2.350 €
• Depósito de seguridad: 4.350 €
• Requisito de alquiler: ingreso mínimo de 3,5 veces el alquiler, considerando el ingreso de la pareja en un 50%.
• Un proceso de selección es parte del procedimiento de aceptación;
• Atención, no se permiten mascotas y está prohibido fumar en la vivienda.
• 123Wonen Limburg actúa como agente de alquiler en esta propiedad para el propietario. Por lo tanto, no se aplican honorarios de mediación a este objeto. Si, tras la visita, desea alquilar, el pago inicial en el primer alquiler es de 150 € para reservar la propiedad.
• Esta descripción ha sido elaborada con el mayor cuidado. Sin embargo, no se puede derivar ningún derecho de ella. 123Wonen Limburg no acepta ninguna responsabilidad por cualquier inexactitud, incompletitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de la misma.