à louer: Maison de famille Hertogsingel dans Maastricht

Description

Magnifiquement rénovée et très élégamment finie, maison de ville à la périphérie du centre de Maastricht

PAS DE LOCATION AUX ÉTUDIANTS

Emplacement:
À la périphérie du centre historique et animé de Maastricht se trouve cette magnifique maison de ville entièrement rénovée (étiquette énergétique C) avec 2 grandes chambres et un bureau. Le centre et toutes les commodités telles que magasins, supermarchés, écoles, restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes. Emplacement idéal pour les expatriés travaillant à l'hôpital ou à l'université de Maastricht. L'école internationale (United World College Maastricht-UWC) est à seulement 15 minutes à vélo (10 minutes en voiture). Les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo : arrêt de bus à 3 minutes à pied, gare à 10 minutes à vélo. En voiture, l'autoroute A2 et d'autres routes de liaison sont également accessibles en quelques minutes.

Agencement:
Cette maison de ville majestueuse a 2 étages. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon "en suite" avec une véranda et une cuisine semi-ouverte et un accès au jardin. Les deux sont accessibles depuis le beau hall, ainsi que les toilettes, l'escalier menant au 1er étage et au sous-sol.

À l'étage, nous trouvons 2 chambres, un toilette supplémentaire (et séparé) et une pièce intermédiaire qui peut être utilisée comme bureau. Cette pièce a également un accès à un grand balcon/terrasse sur le toit. La salle de bain est accessible via la chambre principale.

Sous-sol:
La maison est partiellement équipée d'un sous-sol, divisé en 2 espaces avec un sol en béton et une hauteur sous plafond suffisante.

Rez-de-chaussée:
Hall avec toilettes, escalier menant à l'étage et accès verrouillé par une porte au sous-sol; hall et toilettes sont revêtus de jolies dalles de pierre naturelle.
La maison possède encore divers détails d'origine, y compris des plafonds hauts (environ 3 m de hauteur nette).

Le salon (environ 43 m2) offre une vue et un accès à la terrasse et au jardin par la véranda, et est entièrement revêtu d'un sol en PVC avec une esthétique bois chaude. La baie vitrée des années 30 à l'avant offre une belle vue sur le Hertogsingel.

La cuisine semi-ouverte (environ 12 m2) est équipée d'un arrangement de cuisine de luxe et neuf avec un plan de travail composite effet marbre, un îlot de travail avec un plan de travail assorti, beaucoup d'espace de rangement et des appareils électroménagers modernes, dont une plaque de cuisson à induction à 4 brûleurs BORA avec extraction intégrée, un réfrigérateur encastré avec compartiment congélation, un four à micro-ondes combiné encastré, et le même sol en PVC que dans le salon. La véranda et la cuisine sont équipées d'un chauffage au sol confortable.

1er étage:
Également à l'étage, cette maison se caractérise par une généreuse hauteur de plafond (environ 2,77m).

Depuis le palier, vous pouvez accéder à la petite chambre (environ 11 m2), à la pièce intermédiaire/bureau (environ 14 m2) et aux toilettes. La pièce intermédiaire a une porte menant au balcon/terrasse sur le toit et donne accès à la chambre principale (environ 17 m2), qui possède également une baie vitrée à l'avant comme le salon. La salle de bain moderne et neuve (environ 9 m2) est accessible via la chambre principale et est équipée d'un double lavabo avec meuble de salle de bain et miroir éclairé, d'une très spacieuse douche à l'italienne avec robinet thermostatique. Les connexions pour lave-linge et sèche-linge se trouvent dans une armoire/salle de lavage séparée dans la salle de bain.

Dans la salle de bain et dans les toilettes séparées, le sol est fini avec des dalles de sol modernes et épurées dans des tons chauds, assorties aux sols stratifiés dans les chambres, le bureau et le palier.

À l'extérieur:
Jardin arrière entièrement clos et paysagé avec une grande terrasse. Grand balcon/terrasse sur le toit à l'étage jouxtant le bureau. Petit jardin avant, en grande partie pavé.

Stationnement:
Il y a suffisamment d'espace de stationnement directement devant la maison. Un permis de stationnement municipal est nécessaire pour cela (Centre Ouest). Le coût estimé de ceci est de 30,08 € par mois. Pour plus d'informations, consulter le site Web de la municipalité de Maastricht.

Particularités:

• Surface habitable : environ 120 m2 hors sous-sol d'environ 20 m2
• La maison sera disponible à partir du 1er février;
• Durée de location : minimum 1 an.
• Étiquette énergétique C;
• Location semi-meublée (les sols et les murs sont finis ; rideaux plissés ; pas de meubles);
• Loyer 2 175 € par mois ; (nu)
• Charges (entretien du jardin, consommation d'eau, amortissement de l'ameublement) 175 € par mois
• Hors coûts pour gaz, électricité, TV et Internet ;
• Loyer total (semi-meublé) : 2 350 €
• Dépôt de garantie : 4 350 €
• Condition de location : revenu d'au moins 3,5x le loyer, où éventuellement le revenu du partenaire est pris en compte à 50%.
• Une vérification fait partie de la procédure d'acceptation ;
• Veuillez noter qu'aucun animal de compagnie n'est autorisé et qu'il est interdit de fumer dans le logement !
• 123Wonen Limburg agit en tant qu'agent locatif pour le propriétaire de ce bien. Par conséquent, aucun frais de médiation ne s'applique à cet objet. Si, après la visite, vous souhaitez louer, l'acompte sur le premier loyer est de 150 € pour réserver la propriété.
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