à louer: Appartement Klaroenstraat 53 dans Rijswijk

Description

APPARTEMENT SPACIEUX 3 PIÈCES (ENV. 80 M2) SITUÉ AU 3E ÉTAGE, SITUÉ DANS LE COMPLÉXE D'APPARTEMENTS DE PAULINE SYMFONIE. CET APPARTEMENT SPACIEUX COMPREND 2 CHAMBRES, UNE CUISINE MODERNE, UNE SALLE DE BAINS ET POSSÈDE UN LOGGIA SPACIEUX EXPOSTÉ AU SUD-OUEST. DE PLUS, LE BIEN DISPOSE D'UN RANGEMENT INTÉRIEUR AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET D'UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE SUR UN TERRAIN CLOS.

Cet appartement est situé dans le beau complexe d'appartements "Pauline Symfonie". À la limite du Wilhelminapark, une oasis de verdure qui offre une évasion fantastique. Le complexe dispose d'un hall central spacieux avec interphone et tableau des courriers. En utilisant du verre à l'entrée ainsi que sur les galeries, le complexe a obtenu une apparence lumineuse et transparente. Cela, couplé à l'utilisation de matériaux durables et à l'environnement de vie vert, fait qu'il est très agréable de vivre dans ce complexe de luxe.

Disposition de l'appartement : entrée de la maison au 3e étage, hall avec compteur électrique, grand espace de rangement où se trouvent le lave-linge et le sèche-linge, toilettes avec lavabo.
Grand salon avec chauffage au sol, accès au balcon orienté au sud-ouest. Cuisine moderne ouverte équipée de divers appareils électroménagers intégrés. 2 grandes chambres. Salle de bains moderne intermédiaire avec douche à l'italienne et double lavabo.

EN RÉSUMÉ, UN APPARTEMENT TRÈS ATTRAYANT ET SPACIEUX DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL ET AGRÉABLE ! LE COMPLEXE EST SITUÉ DE MANIÈRE CENTRALE, À PROXIMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL RÉNOVÉ "IN DE BOGAARD", DES INSTALLATIONS SPORTIVES, DES ESPACES VERTS, DES TRANSPORTS PUBLICS ET DES VOIES D'ACCÈS A4 ET A13.

Particularités :

• Le bien n'est pas adapté pour les colocataires/étudiants ;
• Surface habitable d'environ 80 m2 ;
• Place de parking privée à l'arrière du complexe (acquisition obligatoire) ;
• Entièrement équipé de vitrage double ;
• Équipé de chauffage au sol ;
• Propre rangement situé au rez-de-chaussée ;
• Le loyer est hors charges € 211,35 incluant l'avance sur les frais de chauffage et d'eau ;
• Le loyer est hors frais de stationnement € 50,= ;
• Le loyer se compose comme suit : loyer € 1300,= + € 211,35 de charges + € 50,= pour la place de parking = total de € 1561,35 (incluant l'avance sur les frais de chauffage et d'eau) ;
• La remise peut être rapide

Conditions de location :

• Durée de location minimum 1 an
• Frais de mutation du dossier de location unique d'environ € 57,=
• Vous devez répondre aux normes ci-dessous si vous souhaitez prétendre à un logement :

Non-autonomes (employés) :
Sur la base d'un revenu, le revenu brut annuel doit être:
• Minimum 3x le loyer annuel (charges comprises, hors fourniture de chaleur)

Autonomes :
Le revenu brut est égal à la moyenne pluriannuelle (trois ans) du bénéfice net (chiffre d'affaires moins les dépenses professionnelles) de l'exploitation de l'entreprise.
Pour ce revenu brut, la même exigence de revenu s'applique que pour "exigence de revenu non-autonomes".

Retraités
Selon Nibud 2021, la norme est 3x le loyer annuel (large) convenant aux titulaires de l'AOW.

Actifs propres
S'il y a des actifs propres et que cet actif est important à prendre en compte au-dessus du revenu, alors 10% de cet actif est pris en compte comme revenu.
Les actifs propres doivent être présentés au moyen de relevés bancaires d'au moins trois mois consécutifs.