à louer: Appartement Calandstraat dans Rotterdam

Description

PROJET THE CALAND : Découvrez l'élégance subtile de The Caland : un studio raffiné d'une chambre, situé au premier étage, offrant une vue magnifique sur l'environnement majestueux grâce au charmant balcon français. Dans ce projet de luxe, vous vivrez une combinaison parfaite de grandeur historique et de finesse moderne. Idéal pour ceux qui aspirent à un logement central et stylisé.

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Les photos sont d'un bien comparable.
• Disponible immédiatement
• Entièrement fini avec un sol de haute qualité, des murs délicatement finis, une cuisine complète, une salle de bain et des rideaux
• Année de construction 1975, transformation 2024
• Panneaux solaires individuels
• Chauffage au sol
• Garage de stationnement intérieur, places de stationnement disponibles séparément à la location (200 €)
• Stockage privé dans le sous-sol de garage
• Cour commune et local à vélos
• Ascenseur disponible

LOGEMENTS DISPONIBLES :

• Calandstraat 39-C – 1er étage – 52,9 m2 - studio avec balcon français - 1.800 € hors charges
• Calandstraat 39-K – 1er étage – 51,9 m2 – appartement 2 pièces avec balcon - 2.000 € hors charges
• Calandstraat 41-H – 2e étage – 54,7 m2 - studio avec balcon - 1.850 € hors charges
• Calandstraat 43-B – 3e étage – 105,2 m2 – appartement 3 pièces avec balcon - 2.625 € hors charges
• Calandstraat 45-E – 4e étage – 107,8 m2 – appartement 3 pièces avec balcon - 2.650 € hors charges

ENVIRONNEMENT :
Niché entre Het Park, le pittoresque Veerhaven et une sélection de restaurants de premier choix, THE CALAND offre un emplacement inégalé. Découvrez la vie urbaine trépidante ainsi que la tranquillité de la verdure, des maisons majestueuses et la modernité de la Zalmhaventoren, avec à la fois le petit et le grand, des contrastes exceptionnellement beaux reliés dans ce quartier unique. Nous aimerions vous donner un aperçu de ce que le Scheepvaartkwartier a à offrir. Dans ce coin romantique de la ville, vous trouverez par exemple les restaurants étoilés Zeezout et Parkheuvel. Le Grand café-restaurant Loos, avec sa terrasse ensoleillée, est également un favori parmi de nombreux habitants de Rotterdam. Vous pouvez déguster un repas à la cuisine ouverte du bar à tapas de style espagnol Bar Berta, et boire un cocktail original au bar d'ONTHEROCKX. Un croissant frais et un cappuccino peuvent être pris à la boulangerie Bussing, des légumes frais et des fruits chez Vreugdenhil, et du fromage délicieux chez Kaas aan de Maas, tous situés sur la Van Vollenhovenstraat. L'Atelier Krijn Verboom vend les plus beaux bouquets de fleurs le vendredi et le samedi, et de délicieux vins peuvent être trouvés chez le marchand de vins Jan van Breda. L'oasis verte Het Park avec ses magnifiques arbres est un lieu prisé pour se promener. Un café avec une douceur peut être pris au Dudok, avec leur célèbre tarte aux pommes, et pour les plus grosses faims, il y a le bien connu The Harbour Club. Bien que le quartier soit connu pour ses magnifiques villas de ville le long de la Parklaan, il y a aussi beaucoup de beauté à voir au Wereldmuseum, à De Kunsthal et à ROOF-A. Le bateau-taxi vous amènera en quelques minutes au Kop van Zuid ou à Katendrecht, dans la direction opposée, il vous suffit de marcher 10 minutes pour atteindre le centre de Rotterdam avec toutes ses possibilités.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée fermée avec accès à l'interphone, aux boîtes aux lettres et aux ascenseurs. Vous pouvez accéder aux étages supérieurs par les escaliers ou les ascenseurs.

PREMIER ÉTAGE :
Depuis le hall, on accède à toutes les pièces.
Dans le couloir, il y a une petite pièce de rangement avec le branchement pour la machine à laver, en plus se trouve les toilettes avec un petit lavabo.
La cuisine ouverte est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une table de cuisson à induction et d'un réfrigérateur.
La salle de séjour est spacieuse et bénéficie d'une grande lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et au balcon français à l'avant.
Attenant, la chambre est en communication ouverte avec le salon par un passage ouvert.
La salle de bain est équipée d'un lavabo avec meuble vasque et d'une douche.

• Disponible immédiatement
• Le loyer est hors eau, électricité, télévision/internet et taxes municipales.
• Le loyer est hors 75 € de charges.
• Possibilité de louer un emplacement de stationnement (200 €)
• Le bien est loué meublé
• Le bien n'est pas adapté pour la colocation.
• Dépôt de garantie égal à deux mois de loyer.
• Durée minimale de location de 12 mois.
• La location avec garant est possible sur demande.
• Animaux de compagnie et fumée interdits (les chiens-guides et autres chiens d'assistance sont autorisés. Merci de le mentionner explicitement en cas d'intérêt).
• Exigence de revenu minimum équivalente à trois fois le loyer. En tant que couple, cela correspond à quatre fois le loyer.
• Augmentation annuelle du loyer conformément à l'IPC.
• Le bien a un label énergétique A+++
• La valeur WOZ la plus récente de la propriété est de ******,00 €

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RÉAGIR :
• L'équipe de Location Rotterdam est heureuse de vous aider à trouver votre nouvelle maison.
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