à louer: Appartement Streksingel dans Rotterdam

Description

ROTTERDAM-HILLEGERSBERG : Superbe PENTHOUSE de 3 chambres avec 2 salles de bain et une terrasse ENSOLEILLÉE offrant une vue FANTASTIQUE sur la Bergse Voorplas et la ligne d'horizon de Rotterdam. Le bien est loué non meublé. Ce penthouse fait partie d'un projet résidentiel à petite échelle achevé en 2006, appelé "Plaszicht".

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Niveau de finition exceptionnel avec une grande attention aux détails et à l'ergonomie
• Terrasse ensoleillée avec vue sur la Bergse Voorplas
• Beaucoup de lumière du jour
• Store extérieur fixe
• Plafonds hauts de 3.00 mètres, grandes portes hautes, pas de seuils
• Chauffage par le sol combiné avec des radiateurs par le biais de son propre système de chauffage central
• Rangement dans l'appartement et également dans le sous-sol
• Installation électrique adaptée aux applications domotiques
• Serrures, quincaillerie et vitrage basés sur la certification de sécurité politique
• Cuisine intégrée Poggenpohl de luxe complète avec de nouveaux appareils Siemens
• Chambre spacieuse avec salle de bain de luxe entièrement finie attenante avec baignoire, douche séparée surdimensionnée, toilettes, etc.
• Grande chambre d'invité avec salle d'eau entièrement finie attenante
• Équipé de 2 systèmes de climatisation par penthouse ; pour le salon (y compris le chauffage par air) et les chambres.
• Niveau d'isolation élevé avec de nombreuses possibilités de ventilation
• Toutes les pièces équipées de connexions KPN et CAI
• Niveau de sécurité élevé. Vidéosurveillance. Galerie sécurisée, accessible uniquement par carte magnétique.

ENVIRONNEMENT :
La riche histoire de Hillegersberg se reflète encore dans ses larges avenues, ses maisons majestueuses et ses nombreuses eaux et zones vertes. C'est avant tout un endroit convivial avec une atmosphère accueillante.
Le cœur de Hillegersberg est le vieux centre du village autour de l'église Hillegonda et de l'ancienne mairie, mais il offre également l'offre de magasins et de restauration la plus variée de la large région environnante. Écoles dans toutes les catégories. Écoles inférieures et école internationale North Anglia sont établies à Hillegersberg. Des terrains de golf, des possibilités de sport/loisirs, des musées, des routes d'accès vers la grande région parisienne et des transports publics vers le centre de Rotterdam sont à portée de main. Avec le tram 4, vous êtes en 20 minutes au cœur de Rotterdam.

Cela fait également de Hillegersberg l'une des zones résidentielles les plus prisées de Rotterdam.

PLASZICHT :
Architecture distinctive. Les penthouses ont été construits comme un nouvel étage en 2006 au-dessus de l'immeuble existant. Une combinaison de modernité/stylé et Berlage. Façades avant et latérales avec beaucoup de verre, de bois, de zinc et d'acier. La façade arrière qui protège la galerie est faite de panneaux de verre horizontaux avec ventilation réglable provenant d'une époque totalement différente. Réalisé en maçonnerie bicolore avec des détails en pierre naturelle dans le style de Berlage inspiré par le Gemeentemuseum de La Haye. Grandes portes d'entrée hautes et larges, sections de fenêtres en acajou, appuis de fenêtres en pierre naturelle, drains d'eau de pluie en cuivre, etc.
Les penthouses sont accessibles par deux entrées avec ascenseurs à Streksingel et Freericksplaats. La galerie de l'étage du penthouse est sécurisée, équipée d'un système de caméras et accessible uniquement par un système de carte magnétique.
Chaque penthouse dispose d'une place de parking dans un terrain sécurisé à l'arrière du complexe.
Vivre à Plaszicht signifie vivre dans l'un des plus beaux endroits de Rotterdam avec sa propre place de parking sur un terrain sécurisé à l'arrière du bâtiment, avec toutes les commodités de la ville à distance de marche et un arrêt de taxi à la porte.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée avec interphone et boîtes aux lettres.
L'étage est accessible par l'ascenseur et l'escalier.
Dépôts dans le sous-sol.

CINQUIÈME ÉTAGE :
Entrée, hall spacieux avec accès au grand placard avec machine à laver.
À l'avant, le salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée.
D'ici, vous avez une belle vue sur la Bergse Voorplas.
La cuisine est équipée de nouveaux appareils Siemens intégrés, y compris un réfrigérateur, un congélateur, un four, une plaque de cuisson à induction à 4 foyers et un lave-vaisselle.
Les deux chambres sont situées du côté de la galerie.
La chambre principale a accès à une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes.
La deuxième chambre a également sa propre salle de bain, équipée d'une douche et d'un meuble-lavabo.

• Disponible immédiatement
• Le loyer est exclusif de gaz, d'eau, d'électricité, de télévision/internet et de taxes municipales
• Le loyer inclut 150,00 € de frais de service par mois
• Une place de parking privée est disponible pour 150,00 € par mois
• Le bien a un espace de rangement externe dans le sous-sol, accessible depuis la rue et le hall d'ascenseur du rez-de-chaussée.
• Le bien est loué non meublé
• Le dépôt de garantie est égal à deux mois de loyer
• La durée minimale de location est d'au moins 2 ans
• Interdiction de fumer
• Les animaux de compagnie sont autorisés sur demande (les chiens guides et autres chiens d'assistance sont autorisés, merci de le mentionner explicitement si vous êtes intéressé)
• L'exigence de revenu minimum est égale à 3 fois le loyer. Pour un couple, cela équivaut à 4 fois le loyer
• Augmentation annuelle du loyer conformément à l'IPC
• Le bien a le label énergétique A
• La valeur WOZ la plus récente de la propriété s'élève à ******,00 €

Aucun droit ne peut être dérivé des informations, des textes et des images de cette propriété.

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