à louer: Appartement Calandstraat dans Rotterdam

Description

PROJET THE CALAND : Découvrez la subtile élégance de The Caland : un appartement raffiné d'une chambre, situé au premier étage, qui offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant grâce au balcon spacieux. Dans ce projet de luxe, vous vivrez une combinaison parfaite de grandeur historique et de finesse moderne. Idéal pour ceux qui aspirent à vivre avec style et en plein centre-ville.

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Les photos sont d'un bien similaire
• Disponible immédiatement
• Entièrement terminé avec un sol de haute qualité, des murs soigneusement finis, une cuisine complète, une salle de bain et des rideaux
• Année de construction 1975, transformation en 2024
• Panneaux solaires individuels
• Chauffage au sol
• Garage de stationnement intérieur, places de stationnement à louer séparément (200 €)
• Stockage privé dans le sous-sol de stationnement
• Jardin intérieur collectif & local à vélos
• Ascenseur disponible

PROPRIÉTÉS DISPONIBLES :

• Calandstraat 39-C – 1er étage – 52,9 m2 - studio avec balcon français - 1 800 € hors frais de service
• Calandstraat 39-K – 1er étage – 51,9 m2 – appartement 2 pièces avec balcon - 2 000 € hors frais de service
• Calandstraat 41-H – 2ème étage – 54,7 m2 - studio avec balcon - 1 850 € hors frais de service
• Calandstraat 43-B – 3ème étage – 105,2 m2 – appartement 3 pièces avec balcon - 2 625 € hors frais de service
• Calandstraat 45-E – 4ème étage – 107,8 m2 – appartement 3 pièces avec balcon - 2 650 € hors frais de service

ENVIRONNEMENT :
Niché entre Het Park, le pittoresque Veerhaven et une sélection de restaurants haut de gamme, THE CALAND offre un emplacement inégalé. Découvrez la vie citadine dynamique ainsi que la tranquillité de la verdure, des maisons anciennes et de la modernité de la Zalmhaventoren, les contrastes exceptionnels de petite et grande échelle liés les uns aux autres dans ce quartier unique. Nous sommes heureux de vous donner un aperçu de ce que le Scheepvaartkwartier a à offrir. Dans ce morceau romantique de la ville, vous trouverez par exemple les restaurants étoilés Zeezout et Parkheuvel. Mais aussi Grand café-restaurant Loos avec sa terrasse ensoleillée est un favori parmi de nombreux Rotterdamois. Mangez dans une cuisine ouverte au bar à tapas espagnol Bar Berta et savourez un cocktail original au bar d'ONTHEROCKX. Un croissant frais & un cappuccino vous attendent à la boulangerie Bussing, des légumes & fruits frais chez Vreugdenhil et du délicieux fromage chez Kaas aan de Maas, tous sur la Van Vollenhovenstraat. L'Atelier Krijn Verboom vend les plus beaux bouquets de fleurs les vendredis et samedis, et de merveilleux vins peuvent être trouvés chez le caviste Jan van Breda. L'oasis verte Het Park avec ses magnifiques arbres est un endroit prisé pour se promener. Du café avec quelque chose de sucré est disponible chez Dudok avec leur célèbre tarte aux pommes, et pour une plus grande faim, il y a le renommé The Harbour Club. En plus d'être connu pour ses magnifiques villas urbaines sur Parklaan, ce quartier regorge également de merveilles à admirer au Wereldmuseum, Kunsthal et ROOF-A. Le taxi aquatique vous emmène en quelques minutes à la Kop van Zuid ou au charmant Katendrecht; dans la direction opposée, une promenade de 10 minutes vous amène au centre de Rotterdam avec toutes ses possibilités.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée fermée avec accès au tableau d'intercom, aux boîtes aux lettres et aux ascenseurs. Par les escaliers ou les ascenseurs, vous pouvez accéder aux étages supérieurs.

PREMIER ÉTAGE :
Depuis le hall, il y a un accès à toutes les pièces.
Dans le couloir, il y a un petit placard de rangement où se trouve le branchement de la machine à laver, ainsi qu'un toilette avec un petit lavabo.
La cuisine ouverte est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque à induction et d'un réfrigérateur.
Le salon est spacieux et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et au large balcon à l'arrière. Vous pouvez accéder au balcon par des portes coulissantes.
La chambre adjacente a également accès au large balcon.
La salle de bain est équipée d'un lavabo avec meuble et douche.

• Disponible immédiatement
• Le loyer ne comprend pas l'eau, l'électricité, la télévision/internet et les charges municipales
• Le loyer ne comprend pas 75 € de frais de service
• Possibilité de louer une place de parking (200 €)
• Le bien est loué semi-meublé
• Le bien n'est pas adapté pour les colocataires
• Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer
• Durée minimale de location de 12 mois
• Location avec garant possible en consultation
• Les animaux de compagnie et le tabagisme ne sont pas autorisés (les chiens d'assistance et autres chiens sont autorisés. Veuillez le mentionner explicitement en cas d'intérêt)
• Exigence de revenu minimale correspondant à trois fois le loyer. En tant que couple, c'est équivalent à quatre fois le loyer
• Augmentation annuelle du loyer conforme à l'IPC
• Le bien a un label énergétique A++
• La valeur WOZ la plus récente de la propriété s'élève à ******,00 €

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RÉPONDRE :
• L'équipe de location de Rotterdam est heureuse de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
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• Nous planifions des visites via un système automatisé, c'est pourquoi vous ne pouvez répondre que via les boutons de contact sur le site Web. De cette manière, nous pouvons vous aider mieux et plus rapidement.
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• Merci d'avance pour votre compréhension et votre coopération.