à louer: Appartement 's-Gravendijkwal 130 D dans Rotterdam

Description

MIDDELLAND – Magnifique appartement de 4 pièces à louer ! Situé dans un emplacement de choix au cœur de Rotterdam, cet appartement de caractère se trouve au deuxième étage. Le logement a une superficie d'environ 88m² et dispose de deux salles de bains. En prime, vous avez accès à une superbe terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur toute la ville !

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Le logement est loué non meublé
• Surface habitable d'environ 88m2
• Convient également pour 3 colocataires (actifs) (ménage durable)
• Abri à vélos fermé
• Proche d'une multitude de commodités et de liaisons de transport
• Terrasse commune sur le toit
• Il n'est pas possible de demander une vignette de stationnement à cette adresse (plusieurs parkings sont disponibles à proximité)

ENVIRONNEMENT :
Middelland bénéficie d'un emplacement central, ce qui en fait un lieu de vie urbain agréable. Les avenues et les canaux à l'architecture majestueuse sont caractéristiques et lui confèrent une allure rustique. Aucune autre quartier n'a deux visages comme Middelland ; l'agitation de la ville et, en même temps, un environnement résidentiel convivial. Grâce à sa diversité, vous y trouverez de tout en matière de nourriture, d'épiceries fines et de boutiques locales, ainsi que divers restaurants et boutiques artisanales. De plus, le logement est idéalement situé par rapport aux axes routiers (A13 et A20) et aux transports en commun (tramways et gare centrale). Enfin, le centre-ville est très facile et rapide d'accès.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée fermée avec interphone et boîtes aux lettres.
Les appartements supérieurs sont accessibles par l'escalier et par l'ascenseur.
Il y a un abri à vélos fermé sur le terrain arrière, et les tableaux électriques y sont également accessibles.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Entrée privée, toilettes séparées avec WC suspendu et lave-mains.
Salon lumineux avec cuisine ouverte.
La cuisine est équipée, entre autres, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction et d'un four combiné.
Trois chambres côte à côte, deux d'environ 10m2 et une chambre d'environ 11m2.
Le logement dispose de deux salles de bains. Les salles de bains sont équipées d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir.
Placard séparé avec raccordement pour machine à laver.

TERRASSE COMMUNE SUR LE TOIT
Le logement donne accès à une spacieuse terrasse commune sur le toit. Un agréable espace extérieur où les résidents peuvent se détendre, prendre l'air ou profiter d'un moment en plein air. La terrasse sur le toit est un bel ajout au confort de vie et offre ce petit plus au cœur de la ville.

• Disponible à partir du 01-11-2026
• Le prix du loyer est hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales
• Le prix du loyer est hors 50 euros de charges
• Le logement est loué non meublé
• Il n'est pas possible de demander une vignette de stationnement à cette adresse (plusieurs parkings sont disponibles à proximité)
• Le logement est adapté pour un maximum de 3 colocataires (actifs) (ménage durable)
• Caution équivalente à deux mois de loyer
• Durée minimale de location de 12 mois
• La location avec un garant est possible en concertation
• Animaux domestiques et tabac non autorisés
• L'exigence de revenu minimum est égale à 3 fois le loyer. En couple, elle est égale à 4 fois le loyer
• Augmentation annuelle du loyer, pour la première fois 1 an après la date d'entrée en vigueur du contrat de location, conformément à l'IPC
• Le logement a un label énergétique A+
• La valeur WOZ la plus récente du logement s'élève à ****** €

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RÉPONDRE :
• L'équipe Rental Rotterdam est là pour vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
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