Zur Miete: Etagenwohnung 's-Gravendijkwal 130 D in Rotterdam

Beschreibung

MIDDELLAND – Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten! In bester Lage im Herzen von Rotterdam befindet sich diese charaktervolle Wohnung im zweiten Stock. Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 88m² und verfügt über nicht weniger als zwei Badezimmer. Als zusätzlicher Bonus gibt es Zugang zu einer tollen Gemeinschaftsdachterrasse mit atemberaubendem Blick über die gesamte Stadt!

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HAUPTMERKMALE:
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Wohnfläche von ca. 88m2
• Auch für 3 (arbeitende) Wohngemeinschaftsteilnehmer geeignet (nachhaltiger Haushalt)
• Abgeschlossener Fahrradkeller
• In der Nähe einer Fülle von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Es ist nicht möglich, an dieser Adresse eine Parkerlaubnis zu beantragen (verschiedene Parkhäuser sind in der Nähe verfügbar)

UMGEBUNG:
Middelland hat eine zentrale Lage, was angenehmes städtisches Wohnen ermöglicht. Charakteristisch sind die Alleen und Grachten mit stattlicher Architektur, die ihm eine rustikale Ausstrahlung verleihen. Keine andere Nachbarschaft hat wie Middelland zwei Gesichter; die Hektik der Stadt und gleichzeitig eine gemütliche Wohnumgebung. Durch die Vielfalt finden Sie alles in Bezug auf Lebensmittel, Delikatessengeschäfte und Tante-Emma-Läden, aber auch verschiedene Restaurants und handwerkliche Geschäfte. Darüber hinaus ist die Wohnung günstig in Bezug auf Ausfallstraßen (A13 und A20) und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen und Hauptbahnhof) gelegen. Schließlich ist das Stadtzentrum sehr einfach und schnell zu erreichen.

ERDGESCHOSS:
Geschlossener Eingang mit Klingel und Briefkästen.
Die darüber liegenden Wohnungen sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein abgeschlossener Fahrradkeller, und von dort sind auch die Zählerschränke erreichbar.

ZWEITER STOCK:
Eigener Eingang, separates WC mit Hänge-WC und Waschbecken.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Küche ist unter anderem mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kombiofen ausgestattet.
Drei Schlafzimmer nebeneinander, zwei von ca. 10m2 und ein Schlafzimmer von ca. 11m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Die Badezimmer sind mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch mit Spiegel ausgestattet.
Separater Schrank mit Waschmaschinenanschluss.

GEMEINSCHAFTLICHE DACHTERRASSE
Die Wohnung verfügt über Zugang zu einer geräumigen Gemeinschaftsdachterrasse. Ein angenehmer Außenbereich, in dem sich die Bewohner entspannen, frische Luft schnappen oder einen Moment im Freien genießen können. Die Dachterrasse ist eine schöne Ergänzung zum Wohnkomfort und bietet das gewisse Extra im Herzen der Stadt.

• Verfügbar ab 01.11.2026
• Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunaler Abgaben
• Der Mietpreis versteht sich zuzüglich 50 Euro Servicekosten
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Es ist nicht möglich, an dieser Adresse eine Parkerlaubnis zu beantragen (verschiedene Parkhäuser sind in der Nähe verfügbar)
• Die Wohnung ist für maximal 3 (arbeitende) Wohngemeinschaftsteilnehmer geeignet (nachhaltiger Haushalt)
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Mieten mit Bürgen ist nach Absprache möglich
• Haustiere und Rauchen nicht gestattet
• Mindesteinkommensanforderung beträgt das 3-fache der Miete. Als Paar beträgt dies das 4-fache der Miete
• Jährliche Mieterhöhung, erstmals 1 Jahr nach Beginn des Mietvertrags, gemäß VPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A+
• Der aktuellste WOZ-Wert der Immobilie beträgt ****** €

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REAGIEREN:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause.
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