à louer: Appartement Laarstraat dans Tilburg

Description

ATTENTION ! Local commercial à louer.

Ce local ne peut pas être loué comme logement ! PLEASE NOTE! Commercial premises to let!

These premises cannot be let as a residential property

Local commercial À LOUER : Laarstraat 18, 5025 VK à TILBOURG

Vous avez toujours rêvé d'avoir votre propre salon de beauté, un studio photo, un espace de travail calme en dehors de chez vous, ou vous recherchez du renouveau ? Corvellaar devient un quartier dynamique avec divers entrepreneurs.

GÉNÉRAL/GROUPE CIBLE

Espace commercial situé Laarstraat à Tilbourg. Les espaces commerciaux disposent de leur propre patio. Un lieu où se réunissent, pour y vivre et travailler, des personnes et des fonctions variées de tous âges. Un emplacement idéal pour lancer votre entreprise, la faire grandir ou entreprendre en commun avec d'autres.

EMPLACEMENT

Ce qui rend cet emplacement particulier, c'est son excellente accessibilité. À quelques minutes seulement, vous trouverez le centre animé de Tilbourg, avec une multitude de restaurants, cafés et commerces. Il est ainsi facile de se détendre après le travail ou de combiner rendez-vous professionnels et activités sociales. De plus, la Laarstraat offre un accès direct à plusieurs axes routiers, dont l'A58, qui relie notamment Breda et Eindhoven.

BIEN/AGENCEMENT

Local commercial avec jardin au rez-de-chaussée.

Prêt à l'emploi, l'espace bénéficie d'un aménagement très moderne et chaleureux. Doté d'un WC de qualité, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'un coin café et d'un magnifique carrelage.

La salle de bains est équipée d'un meuble lavabo, d'un raccordement pour lave-linge et d'une grande douche à l'italienne.

SUPERFICIE

Superficie du local commercial d'environ 70 m2

Patio d'environ 21 m2

PARKING

Ce local commercial dispose d'1 place de parking privée sur le terrain.

LOYER :

• 1 600 EUR par mois, majoré de 21 % de TVA et des frais énergétiques

ÉQUIPEMENTS/NIVEAU DE LIVRAISON

• Situé au rez-de-chaussée ;
• Comprenant un WC de qualité, une salle de bains, une cuisine et un carrelage ;
• Superficie du local commercial d'environ 70 m2 ;
• Patio d'environ 21 m2 (env. 3,5 x 6,00) ;
• Matériaux peu exigeants en entretien, tels que les châssis en aluminium ;
• Équipé de 6 panneaux solaires ;
• Étiquette énergie A+++ ;
• Climatisation
• Plafond à finition par projection
• PARKING : Place de parking privée et désignée
• Il existe en outre suffisamment de places de stationnement dans les environs.
• ÉTIQUETTE ÉNERGIE
• A+++
• LOYER
• 1 600 EUR par mois, majoré de 21 % de TVA et des frais énergétiques
• Le loyer comprend les charges de services ; ces frais concernent les fournitures et prestations effectuées pour le compte de la VvE, telles que l'entretien annuel des toitures, façades, extérieurs, clôtures et portail d'entrée. (Le portail d'entrée sera installé la première semaine de novembre 2026).
• SERVICES PUBLICS
• À partir de la date de remise des clés, le locataire souscrit en son nom les contrats d'approvisionnement en eau et en électricité.
• DURÉE DE LOCATION
• Durée de location à convenir, à partir de 2 ans possible.

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