à louer: Appartement Van 's-Gravesandestraat dans Utrecht
Show on map- 120 m²
- 4 pièces
- Non meublé
Description
Vivre avec style et confort dans le Vogelenbuurt – appartement au rez-de-chaussée rénové de 120 m² avec jardin ensoleillé
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Utrecht, le caractère du Vogelenbuurt, se trouve cet appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové et prêt à l'emploi de 4 chambres d'environ 120 m². Le bien a été rénové en 2020 avec un souci du détail et de la qualité, combinant un confort moderne de vie avec une apparence chaleureuse et atmosphérique. Grâce à la très bonne isolation, au chauffage par le sol dans toutes les pièces et à l'étiquette énergétique A, vous vivez ici non seulement confortablement, mais également de manière économe en énergie.
L'emplacement est idéal : juste à l'extérieur des boulevards et à distance de marche du centre-ville. Le Griftpark, l'école primaire De Koekoek, les supermarchés, les magasins spécialisés et les cafés sympathiques se trouvent littéralement au coin de la rue. Le Vogelenbuurt est connu pour son caractère vivant, ses bâtiments charmants et son ambiance agréable.
Agencement
Rez-de-chaussée
Par l'entrée avec un vestibule, vous entrez dans le hall avec le tableau électrique et un WC séparé moderne. En outre, il y a une buanderie/préparation pratique. Le bien comprend trois chambres : deux chambres avec une lucarne électrique et une troisième chambre à l'avant.
La salle de bain de luxe est équipée d'une baignoire sur pied, d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un meuble de salle de bain élégant avec double vasque.
À l'arrière se trouve le spacieux et lumineux salon avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine ouverte moderne de Nolte est un véritable point focal et dispose de nombreux espaces de rangement, d'un plan de travail en composite avec des foyers intégrés, d'une hotte en acier inoxydable et de divers appareils électroménagers haut de gamme, notamment un lave-vaisselle et un four avec fonction vapeur et gril.
Le jardin arrière joliment aménagé offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit merveilleux pour se détendre ou profiter d'un repas en plein air.
- Haut de gamme et entièrement rénové en 2020
- Surface habitable d'environ 120 m²
- Trois chambres spacieuses
- Étiquette énergétique A
- Entièrement isolé (toit, murs et double vitrage)
- Installation électrique avec 10 groupes et interrupteurs de fuite à la terre
- Chauffage par le sol dans toutes les pièces, réglable individuellement
Pour les dimensions exactes, veuillez vous référer aux plans de sol ci-joints. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent vivre sans souci et avec style dans un emplacement de choix à Utrecht.
Particularités :
- Durée de location minimale de 12 mois
- Contrat de type C
- Exigence de revenu : le salaire mensuel brut est d'au moins 3 fois le loyer mensuel
- Le loyer est exclusif de gaz/chauffage urbain, eau, électricité, internet/tv et taxes d'utilisation municipales
- Pas d'animaux autorisés
- Interdiction de fumer
- Le partage du bien n'est pas autorisé
- Ce bien est doté d'une étiquette énergétique A
- Sous réserve d'acceptation du propriétaire
- Le dépôt de garantie est égal à deux mois de loyer
Les informations et les photos ont été compilées avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ou ses conséquences. Toutes les tailles et dimensions sont indicatives.
Les mesures publiées ne sont pas mesurées selon les normes NEN.
Cession
- Prix de location
-
€ 2.895 par mois
- En vente depuis
- 07-01-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-02-2026
- Contrat de location
- À durée indéterminée
- Durée
- Nombre minimum 12 de mois
- Garantie
- € 5.790
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 120 m²
- Capacité
- 417 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1926
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- En centre-ville
- Dans un quartier résidentiel
- Proche des transports publics
- Près d'un centre commercial
- À l'abri
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Installations
-
- Baignoire
- TV câblée
- Connexion fibre optique
- Douche
- Lucarne
- Portes coulissantes
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (28 m², situé sur nord-est)
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Pas présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Permis, licence, autorisation
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
- Groupe cible
- travail
- Revenus nécessaires
- 8 685 €
