Zur Miete: Etagenwohnung Van 's-Gravesandestraat in Utrecht

Beschreibung

Stylisch und komfortabel wohnen im Vogelenbuurt – renovierte Erdgeschosswohnung von 120 m² mit sonnigem Garten

In einem der beliebtesten Stadtteile von Utrecht, dem charaktervollen Vogelenbuurt, befindet sich diese komplett renovierte und bezugsfertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung von ca. 120 m². Die Wohnung wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail und hoher Qualität renoviert und vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Dank der hervorragenden Dämmung, Fußbodenheizung in allen Räumen und Energieeffizienzklasse A wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.

Die Lage ist ideal: direkt außerhalb der Stadtmauer und zu Fuß erreichbar vom Stadtzentrum. Der Griftpark, die Grundschule De Koekoek, Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés liegen buchstäblich um die Ecke. Der Vogelenbuurt ist bekannt für seinen lebhaften Charakter, charmante Gebäude und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aufteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang mit Windfang gelangt man in die Diele mit Stromkasten und einem modernen separaten WC. Zudem gibt es einen praktischen Wasch-/Dampfraum. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Schlafzimmer mit elektrischem Oberlicht und ein drittes Schlafzimmer zur Vorderseite.

Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer geräumigen Dusche und einem stilvollen Badmöbel mit Doppelwaschbecken.

Auf der Rückseite befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit Terrassentüren zum Garten. Die moderne offene Nolte-Küche ist ein echter Hingucker und mit viel Stauraum, einer Verbundwerkstoffarbeitsplatte mit integrierten Kochfeldern, einem Edelstahl-Dunstabzug und verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler und ein Backofen mit Dampf- und Grillfunktion.

Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder um gemütlich im Freien zu essen.

• Hochwertig und vollständig 2020 renoviert
• Wohnfläche ca. 120 m²
• Drei vollwertige Schlafzimmer
• Energieeffizienzklasse A
• Vollständig isoliert (Dach, Wände und Doppelverglasung)
• Elektrische Installation mit 10 Gruppen und Fehlerstromschutzschaltern
• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell einstellbar

Für die genauen Maße verweisen wir auf die beigefügten Grundrisse. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sorgenfrei und stilvoll an einem Top-Standort in Utrecht wohnen möchten.

Besonderheiten:

• Mindestmietdauer 12 Monate
• Typ C Vertrag
• Einkommensanforderung: Bruttomonatsgehalt beträgt mindestens 3x die Monatsmiete
• Mietpreis ist exklusive Gas/Fernwärme, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunalen Benutzungsstaatsabgaben.
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht erlaubt
• Wohngemeinschaft ist nicht erlaubt
• Diese Wohnung hat ein Energielabel A
• Vorbehalt des Eigentümers
• Kaution entspricht zwei Monatsmieten

Die Informationen und Fotos wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt erstellt. Für Unvollständigkeit, Ungenauigkeiten oder ähnliches, oder deren Konsequenzen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind ungefähre Angaben. Veröffentlichten Maße sind nicht NEN gemäß gemessen.