Zur Miete: Etagenwohnung Oudegracht 35 D in Utrecht
Auf der Karte anzeigen- 92 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Möchten Sie in einer der schönsten Wohnungen an der Oudegracht an einem begehrten Standort an der ikonischen Oudegracht in Utrecht wohnen?
Das Wohnhaus befindet sich an der Oudegracht, direkt am Wasser. Die schönsten Cafés und Geschäfte finden Sie in der Straße und auch auf Werfniveau am Wasser. In nur wenigen Minuten zu Fuß (über Hoog Catherijne) erreichen Sie den Hauptbahnhof Utrecht.
Das gesamte Gebäude wurde 2022 komplett renoviert, wobei originale Merkmale und hochwertige Materialien erhalten blieben.
Oudegracht 35D ist eine sehr geräumige Wohnung von 92 m² im ersten Stock. Es gibt viel Tageslicht durch die großen Fenster. Von den Fenstern aus haben Sie einen Blick auf die Jacobikerk und genießen Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und eine separate Arbeitsnische, ideal fürs Homeoffice. Die Luxus-Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und bildet einen stilvollen und praktischen Wohnraum. Die Wohnung hat gleich zwei luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Dusche, von denen eines auch über eine Badewanne und ein WC verfügt. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die verschiedenen Wohnebenen verleihen der Wohnung einen spielerischen und großzügigen Charakter. Die gesamte Wohnung ist mit einem PVC-Boden und Vorhängen ausgestattet, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Aufteilung:
Sehr schön gestalteter gemeinsamer Eingang mit elektronischem Zugangssystem (Tag) zu 8 Wohnungen und einem gemeinsamen Fahrradkeller.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock mit großzügigem Wohn-/Esszimmer, Luxus-Küche mit Einbaugeräten, 2 Schlafzimmern, Arbeitsbereich, 2 Badezimmern, separatem WC.
Besonderheiten:
- Kürzlich renoviert (2022) mit hochwertiger Ausstattung
- PVC-Boden (Holzoptik)
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Keine Haustiere erlaubt
- Vorbehalt der Genehmigung des Eigentümers
- Fahrradaufzug zum Fahrradkeller
Angeforderte Dokumente:
- Kopie eines gültigen Ausweises
- Arbeitgeberbescheinigung
- Vermieterbescheinigung
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen + Nachweis des Kontoauszugs
- Einkommensanforderung: mindestens 3-fache Miete
- Motivationsschreiben
Eigenschaften:
- Miete 2.750 EUR pro Monat
- Nebenkosten: 65 EUR (Reinigung/Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und
Fensterreinigung außen) pro Monat
- Gas/Wasser/Strom: Exklusive
- TV/Internet: Vertrag auf eigenen Namen abschließen
- Mietvertrag: Unbefristet
- Annahme: Ab dem 1. April 2026
Bau:
Art des Baus: Bestand, renoviert
Art der Wohnung: Zweite Etage
Baujahr: 1650
Spezifisch: Geschützter Stadt- oder Dorfansicht, möbliert, unmöbliert
Fläche und Inhalt:
Wohnfläche: 92 m²
Aufteilung:
Anzahl der Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Wohnebenen: 2
Gelegen im: zweiten Stock
Energie:
Energieeffizienzlabel: A+
Parkmöglichkeiten:
Art der Parkmöglichkeiten: Kostenpflichtiges Parken auf der Straße
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Für unvollständige, ungenaue oder andere Informationen oder die daraus resultierenden Konsequenzen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht genau gemäß der NEN-2580-Norm.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.750 pro Monat
- Preis pro m²
- € 31
- Angeboten seit
- 10-03-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-04-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 2.750
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.750 €
Sonstige kosten
- Sonstige Kosten
- 65 €
- Warmmiete
- 2.815 €
Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 92 m²
- Inhalt
- 230 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Zwischengeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1650
- Lage
- Im Zentrum
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Etage
- 2
- Anzahl der Etagen im Gebäude
- 4
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Gegensprechanlage
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
