à louer: Appartement Kerkstraat 17 dans Vianen

Description

Appartement charmant à l'étage avec spacieux toit-terrasse au cœur de Vianen !

Vous souhaitez vivre dans le centre historique animé de Vianen ? Cet appartement à l'étage, charmant et bien entretenu, offre une opportunité unique ! Entièrement rénové en 2015, l'appartement dispose de 2 chambres, d'un espace de vie généreux d'environ 102 m² et d'un toit-terrasse privé de 34 m² - un luxe rare au cœur de ce centre-ville compact.

Cette propriété est idéale pour un couple travaillant ou un locataire seul qui valorise le confort, l'espace et le caractère.

Emplacement
Situé dans le cœur historique de Vianen, à distance de marche des magasins, des restaurants, des supermarchés et de la gare routière. Pour les amoureux de la nature, les belles rives et les zones inondables du Lek sont à un jet de pierre – parfaits pour marcher, faire du vélo ou profiter d'un moment paisible près de l'eau. Les principales autoroutes A2 et A27 sont facilement accessibles, ce qui rend les trajets vers Utrecht et d'autres villes rapides et pratiques.

Agencement

Premier étage :
L'accès se fait par l'entrée arrière (Kerkstraat), menant aux escaliers montant au niveau de vie principal. Ici, vous trouverez le spacieux toit-terrasse ensoleillé, une cuisine ouverte lumineuse et bien équipée, un WC séparé, et un salon confortable à l'avant avec vue sur la charmante rue commerçante. Un escalier au centre de l'étage mène au niveau supérieur.

Deuxième étage :
Palier spacieux avec connexion pour machine à laver, deux chambres confortables avec de beaux plafonds hauts ouverts jusqu'à la crête, et une salle de bains moderne avec douche, double lavabo et un deuxième WC.

Caractéristiques clés

• Surface habitable : environ 102 m²
• Étiquette énergétique B
• Entièrement rénové en 2015
• Spacieux toit-terrasse privé (environ 34 m²)
• 2 chambres
• 2 WC
• Condition de revenu : minimum 3 fois le loyer mensuel (brut)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Durée de location : 12 mois, puis indéfinie
• Adapté pour un couple travaillant ou un locataire seul
• Disponible à partir du 1er août et au plus tard le 1er septembre