Zur Miete: Etagenwohnung Kerkstraat 17 in Vianen

Beschreibung

Charmante obere Wohnung mit geräumiger Dachterrasse im Herzen von Vianen!

Möchten Sie im lebhaften historischen Zentrum von Vianen wohnen? Diese charmante und gut erhaltene obere Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit! Vollständig renoviert im Jahr 2015, verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² und eine private Dachterrasse von 34 m² – ein seltener Luxus im Herzen dieser kompakten Innenstadt.

Diese Immobilie ist ideal für ein berufstätiges Paar oder einen alleinlebenden Mieter, der Komfort, Raum und Charakter schätzt.

Lage
Die Wohnung liegt im historischen Herzen von Vianen, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und der Bushaltestelle entfernt. Für Naturliebhaber sind die schönen Ufer und Überschwemmungsgebiete der Lek nur einen Steinwurf entfernt – perfekt zum Wandern, Radfahren oder um einen ruhigen Moment am Wasser zu genießen. Die wichtigen Autobahnen A2 und A27 sind schnell und bequem zu erreichen, was das Pendeln nach Utrecht und in andere Städte erleichtert.

Aufteilung

Erster Stock:
Der Zugang erfolgt über den Hintereingang (Kerkstraat), der zu den Treppen in die Hauptebene führt. Hier finden Sie die großzügige, sonnige Dachterrasse, eine helle und gut ausgestattete offene Küche, eine separate Toilette und ein gemütliches Wohnzimmer an der Vorderseite mit Blick auf die charmante Einkaufsstraße. Eine Treppe in der Mitte des Stockwerks führt zur oberen Etage.

Zweiter Stock:
Geräumiger Flur mit Waschmaschinenanschluss, zwei komfortable Schlafzimmer mit hohen Decken, die bis zum Dachfirst offen sind, und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und einer zweiten Toilette.

Wichtige Merkmale

• Wohnfläche: ca. 102 m²
• Energieeffizienzlabel B
• Vollständig renoviert im Jahr 2015
• Geräumige private Dachterrasse (ca. 34 m²)
• 2 Schlafzimmer
• 2 Toiletten
• Einkommensanforderung: mindestens 3-mal die Monatsmiete (brutto)
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Mietdauer: 12 Monate, danach unbefristet
• Geeignet für ein berufstätiges Paar oder einen alleinlebenden Mieter
• Verfügbar ab dem 1. August und spätestens am 1. September