In affitto: Casa Borgersstede in Alphen

Descrizione

ATTENZIONE! L'immobile è affittato a gruppi target secondo un AFFITTO TEMPORANEO con un contratto di massimo 24 mesi.

Villa indipendente con un ampio giardino tutto intorno offre un'unica combinazione di spazio, privacy e natura. La villa si trova nel Comune di Alphen-Chaam.

Distribuzione

Piano terra:
Entrata coperta con un ampio corridoio dotato di soppalco, armadio contatore e nicchia per abiti. Dal corridoio accesso al soggiorno, alla cucina, al bagno, alla scala e a un ufficio al piano terra.
Il soggiorno è ampio e luminoso, con vista sia sul giardino anteriore che su quello posteriore. Il caminetto non è più funzionante e non può essere utilizzato.
La cucina chiusa è arredata in modo funzionale e dotata di vari elettrodomestici da incasso come un piano cottura a gas con forno, cappa aspirante, lavello doppio e spazio per armadi. Aggiunto si trova il locale lavanderia con attacco per lavatrice, combinazione frigorifero-congelatore e accesso al giardino sul retro. Il soggiorno e la cucina sono dotati di pavimenti in piastrelle. L'ufficio ha un pavimento in laminato.

Primo piano:
Disimpegno con accesso a tre camere da letto, bagno e wc separato.
Tutte le camere da letto sono ampie e dotate di pavimenti in laminato.
Il bagno dispone di vasca, doccia e lavabo.

Spazio esterno:
Il bellissimo giardino è situato intorno all'immobile ed è dotato di piante e alberi maturi. Il giardino posteriore dispone di due terrazze, un laghetto e un piccolo bosco nella parte retrostante e offre tranquillità e spazio, anche per uccelli e scoiattoli. Il giardino posteriore è accessibile tramite il cancello alla fine del vialetto e tramite il locale lavanderia. Il vialetto ha spazio per diverse auto. È presente un garage con annesso ripostiglio (accessibile dal giardino).

Dintorni
L'immobile si trova nel quartiere delle ville 't Zand al confine di Alphen (Comune di Alphen-Chaam), in mezzo a un ambiente boschivo e tranquillo. La strada è a bassa traffico e offre molta privacy.
A pochi passi si trovano diversi sentieri per escursioni e percorsi ciclabili.

Alphen dispone di vari servizi come negozi, ristoranti, una scuola primaria e opportunità ricreative. La posizione è favorevole rispetto a Tilburg, Breda e Baarle-Nassau, con buona accessibilità tramite la N260 e l'A58.

Extra

• Ampio appezzamento di circa 1.408 m² in un ambiente tranquillo e verde
• 3 camere da letto e un ufficio
• Completamente arredato
• Vetri doppi e telai in legno
• Animali domestici e fumo in casa non sono consentiti
• Alcuni armadi appartengono allo spazio abitativo e possono essere utilizzati dall'inquilino durante il periodo di locazione.

Tipo di contratto
La durata dell'affitto è di massimo 24 mesi. Il contratto di locazione può essere redatto quando si soddisfa uno dei seguenti gruppi target:

• per lavori o ristrutturazione della propria abitazione che necessitano temporaneamente di un altro alloggio
• in fase di separazione, che non vive più insieme al partner e affitta temporaneamente un alloggio per vivere vicino ai propri figli.

Disponibilità
L'immobile sarà disponibile dal 01-07-2026.

Prezzo dell'affitto
L'affitto è di € 2.150,- al mese. Questo è escluso gas, acqua, elettricità, internet e tasse comunali. Questi devono essere intestati a proprio nome. Cauzione di € 4.300,-.

Criteri di affitto
Di norma richiediamo che un candidato abbia un reddito mensile lordo di almeno 3 volte l'affitto base.
Se sei interessato all'immobile, dopo la visita ci piacerebbe avere accesso alla tua situazione personale e finanziaria (almeno una copia del passaporto, tre recenti buste paga e un contratto di lavoro/dichiarazione del datore di lavoro firmata).

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(Le dimensioni sulle planimetrie sono indicative della disposizione dell'immobile. Le misure possono variare in alcune stanze)