Zur Miete: Wohnhaus Borgersstede in Alphen

Beschreibung

ACHTUNG! Die Immobilie wird an Zielgruppen gemäß TEMPORÄRER MIETE mit einem Vertrag für maximal 24 Monate vermietet.

Freistehende Villa mit einem großzügigen Garten bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Privatsphäre und Natur. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Alphen-Chaam.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Überdachter Eingang mit großzügigem Flur ausgestattet mit einem Galerieblick, Zählerkasten und Garderobe. Vom Flur Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum WC, zur Treppe und zu einem Büro im Erdgeschoss.
Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet mit Blick auf den Vorder- und Garten. Der Kamin ist nicht mehr funktionsfähig und darf nicht benutzt werden.
Die geschlossene Küche ist funktional eingerichtet und ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem Gasherd mit Ofen, Dunstabzugshaube, Doppelspüle und Stauraum. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Kühl-Gefrierkombination und Zugang zum Garten. Wohnzimmer und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Das Büro hat einen Laminatboden.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern, Badezimmer und separatem WC.
Alle Schlafzimmer sind geräumig und mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken.

Außenbereich:
Der wunderschöne Garten ist rund um das Grundstück angelegt und mit ausgewachsenen, festen Bepflanzungen und Bäumen versehen. Der Garten ist mit zwei Terrassen, einem Teich und einem kleinen Waldstück im hinteren Bereich ausgestattet und bietet Ruhe und Raum, auch für Vögel und Eichhörnchen. Der Garten ist erreichbar über das Tor am Ende der Einfahrt und vom Hauswirtschaftsraum. Die Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos. Garage mit angrenzendem Schuppen vorhanden (vom Garten aus zugänglich).

Umgebung
Die Immobilie liegt im Villenviertel ‚t Zand am Rande von Alphen (Gemeinde Alphen-Chaam), mittendrin in einer waldreichen und ruhigen Umgebung. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet viel Privatsphäre.
In der Nähe befinden sich verschiedene Wander- und Radwege.

Alphen verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, eine Grundschule und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist günstig zu Tilburg, Breda und Baarle-Nassau, mit guter Anbindung durch die N260 und die A58.

Extras

• Großzügiges Grundstück von ca. 1.408 m² in ruhiger und grüner Umgebung
• 3 Schlafzimmer und ein Büro
• Vollständig möbliert
• Doppelverglasung und Holzrahmen
• Haustiere und Rauchen im Innenbereich sind nicht erlaubt
• Einige Schränke gehören zum Wohnbereich und dürfen vom Mieter während der Mietzeit genutzt werden.

Vertragsform
Die Mietdauer beträgt maximal 24 Monate. Der Mietvertrag kann aufgesetzt werden, wenn Sie zu einer der folgenden Zielgruppen gehören:

• aufgrund von Arbeiten oder Renovierungen Ihrer eigenen Wohnung vorübergehend woanders Wohnraum benötigen
• sich scheiden lassen, nachweislich nicht mehr mit Ihrem Partner zusammenwohnen und vorübergehend eine Wohnung mieten, um in der Nähe Ihres Kindes/Ihrer Kinder zu wohnen.

Verfügbarkeit
Die Immobilie ist ab dem 01-07-2026 verfügbar.

Miete
Die Miete beträgt € 2.150,- pro Monat. Dies ist exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und Kommunalsteuern. Dies muss auf den eigenen Namen abgeschlossen werden. Kaution von € 4.300,-.

Mietkriterien
Wir verlangen standardmäßig, dass ein Kandidat ein Bruttomonatseinkommen von mindestens 3 x der reinen Monatsmiete hat.
Sollten Sie an der Immobilie interessiert sein, bitten wir um Einsicht in Ihre persönliche und finanzielle Situation nach der Besichtigung (min. eine Kopie des Reisepasses, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und einen unterschriebenen Arbeitsvertrag/Arbeitgeberbescheinigung).

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(Die Abmessungen auf den Grundrissen sind zur Indikation für die Aufteilung der Immobilie. Die Maße können in manchen Räumen abweichen)