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In affitto: Casa Osdorper Ban in Amsterdam

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1069 GA (Osdorp-Midden)
5.000 € al mese
  • 133 m²
  • 5 stanze
  • Ammobiliato

Descrizione

Vivere sull'acqua ad Amsterdam Nieuw-West: pace e spazio, la città a soli 20 minuti di distanza

Immagina di svegliarti con il dolce sciabordio dell'acqua appena oltre la tua terrazza e il canto degli uccelli nel verde circostante, mentre il vivace centro di Amsterdam è ancora a soli 20 minuti di distanza. Questa luminosa casa di circa 133 m² con soffitti alti si trova sul tranquillo lungomare del parco e offre un ormeggio privato, un posto auto privato nel garage e classe energetica A: un luogo impareggiabile tra parco e città.

Si vive sul lato tranquillo posteriore di un moderno complesso residenziale direttamente sull'acqua. Non c'è traffico di passaggio davanti alla porta e nessun vicino che guardi dentro, solo calma, vista e spazio, pur trovandosi a pochi passi da Osdorpplein con i suoi negozi, ristoranti e luoghi culturali. Tram, autobus e strade principali sono proprio dietro l'angolo.

Ingresso e edificio
L'accesso avviene tramite l'ingresso laterale del complesso, che conduce all'ampio ponte di legno riservato alle case posteriori, ideale per far giocare i bambini piccoli. La casa si trova sopra il garage (auto e biciclette).

Piano terra
Un ampio ingresso con armadio contatore, un comodo ripostiglio sotto le scale (con alimentazione elettrica) e un WC per gli ospiti, completamente piastrellato fino al soffitto. Un pavimento in legno di alta qualità percorre tutta la casa. Il soggiorno si trova sul retro con ampie finestre e porte scorrevoli verso la terrazza esposta a sud sull'acqua, con gradini che scendono a un ormeggio privato per una barca fino a 10 metri. La terrazza è dotata di tende da sole automatiche che coprono l'intera larghezza della casa. La cucina a vista offre molto spazio di archiviazione ed elettrodomestici integrati.

Primo piano
La camera da letto principale dispone di ampie porte finestre scorrevoli che conducono a un balcone esposto a sud. Il bagno è completamente piastrellato fino al soffitto con piastrelle di lusso e dispone di una doccia a pioggia, lavabo, secondo WC, elegante mobile lavabo e riscaldamento a pavimento. Una seconda camera da letto più piccola a questo piano è ideale come cameretta. Il pianerottolo è inondato di luce grazie a un'ampia parete vetrata che sale fino al secondo piano.

Secondo piano
La terza camera da letto ha un ampio balcone con vista sull'acqua e sul parco. La quarta camera da letto sul davanti ha un lucernario per molta luce naturale. C'è anche una spaziosa lavanderia con attacchi per lavatrice/asciugatrice, dove si trova anche la caldaia centrale.

Caratteristiche

  • Superficie abitabile circa 133 m² su 3 piani, 4 camere da letto
  • Arretrata dalla strada, con vista sull'acqua e sul parco
  • Ormeggio privato proprio davanti casa: paddleboard, nautica e pattinaggio sul ghiaccio in inverno
  • Luminosa e spaziosa: ampie finestre, soffitti alti, layout intelligente
  • Terrazza e balcone a sud-est sull'acqua, un'oasi di pace in città
  • Posto auto privato nel garage sotterraneo custodito (possibile permesso aggiuntivo; parcheggio a pagamento per visitatori)
  • Deposito biciclette coperto e custodito
  • Classe energetica A, ben isolata con bassi costi mensili
  • Affitto a lungo termine (erfpacht), canone pagato fino al 2055
  • Complesso ben mantenuto con un'associazione di proprietari attiva (VvE)
  • Prezzo: € 825.000, disponibile per immediato trasferimento

Posizione
A pochi passi si trovano la via dello shopping Tussenmeer e il centro commerciale Osdorpplein (negozi, supermercati, ristoranti, il vivace Westmarkt), oltre al parco cittadino e alla fattoria urbana di Osdorp. Le linee del tram 1 e 17 sono dietro l'angolo e portano al centro di Amsterdam in meno di 20 minuti. L'autobus (veloce) per Schiphol è nelle vicinanze, e le autostrade A4, A5, A9 e A10 sono raggiungibili in pochi minuti in auto, ideali per i viaggiatori frequenti. Diverse scuole primarie sono raggiungibili a piedi (inclusa la Lukasschool di fronte), con ampi asili nido e scuole secondarie entro circa 1 km. Per lo svago c'è lo Sloterplas con lo Sloterpark, il parco giochi naturale Natureluur, la piscina Sloterparkbad, una palestra, un porto turistico, sentieri escursionistici e una nuova spiaggia cittadina. Le riserve naturali di Spaarnwoude e De Oeverlanden sono a circa 15 minuti di bicicletta. Gli amanti dello sport hanno nelle vicinanze lo Sportpark Ookmeer e i parchi sportivi Eendracht e Sloten (calcio, hockey, ginnastica, baseball, pallavolo, tennis, golf), oltre a De Tuinen van West (bicicletta, escursionismo, cena al Rijk van de Keizer, raccolta di frutta al Fruittuin van West, parchi giochi) e il Theater De Meervaart nelle vicinanze.

In caso di interesse, è possibile inviare una richiesta di visita tramite la piattaforma.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 5.000 al mese
Prezzo al m²
€ 38
In offerta dal
07-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Durata del contratto
Almeno 6 mesi
Caparra
€ 7.500
Interni
Ammobiliato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
133 m²
Contenuto
461 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa a schiera, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2006
Posizione
  • Vicino a un corso d’acqua
  • In zona residenziale
  • Vicino a un aeroporto
  • Vicino a un centro commerciale
  • Vista non ostruita

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Numero di piani
3
Infrastrutture
Toilette

Spazio esterno

Balcony
Orientation
Facing sud

Energia

Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Non presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Garage

Garage

Presente
No

Condizioni di affitto

È consentito fumare
No
Animali domestici ammessi
In consultation

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

Chi vive a Osdorp-Midden a Amsterdam?

Eta media 37 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Osdorper Ban

  • Reimerswaalstraat, Amsterdam Bus stop
    2 min. | 106 m
  • Saaftingestraat, Amsterdam Bus stop
    6 min. | 479 m
  • Bullepad, Amsterdam Bus stop
    6 min. | 491 m
  • Hoekenes, Amsterdam Railway station
    8 min. | 592 m
  • Wolbrantskerkweg, Amsterdam Bus stop
    9 min. | 693 m
  • Osdorpplein West, Amsterdam Railway station
    11 min. | 846 m
  • Baden Powellweg, Amsterdam Railway station
    11 min. | 868 m
  • Osdorpplein Noord, Amsterdam Bus stop
    13 min. | 1050 m
  • Osdorper ban, Amsterdam Bus stop
    14 min. | 1088 m

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