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In affitto: Casa Bergstraat 8 in Amsterdam

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1015 AV (Grachtengordel-West)
5.000 € al mese
  • 180 m²
  • 8 stanze
  • 51 m²

Descrizione

Monumentale residenza di pregio, eccezionalmente affascinante e ristrutturata di alta qualità, risalente al 1715, situata in una delle posizioni più belle all'interno della cintura dei canali.

La strada collega il Singel all'Herengracht, corre parallela alla Raadhuisstraat e si trova tra il Leliegracht e il Blauwburgwal, a due passi dal ponte Multatuli.

La proprietà è di proprietà privata e misura 180 m² di superficie abitabile. Offre, tra le altre cose, un'accogliente cucina-soggiorno, splendidi camini (con autentiche piastrelle blu di Delft sui camini), un vano scale monumentale, un lussuoso bagno con camino elettrico (!), tre camere da letto, un bagno aggiuntivo, un sottotetto adibito a ripostiglio, una deliziosa terrazza sul tetto, un ampio seminterrato, attualmente utilizzato come palestra, cantina per vini e locale tecnico, ma anche perfettamente adatto ad altri scopi (studio, alloggio per ospiti o studio d'artista), vari altri spazi e dettagli davvero magnifici.

La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Amsterdam, circondata da ristoranti e caffè suggestivi come Toscanini, Parlotte, Domenica, Roux, Cecconi’s e The Duchess. A breve distanza si trovano il vivace Noordermarkt, le affascinanti 9 Straatjes, la Haarlemmerstraat e il caratteristico quartiere Jordaan. La stazione centrale e la linea Nord-Sud sono raggiungibili a piedi, garantendo un'eccellente accessibilità.

La strada stessa è pedonale, offrendo un'oasi di tranquillità. Appena usciti dalla strada, si può godere dei magnifici canali di Amsterdam, baciati dal sole del mattino e della sera. Inoltre, a soli 50 metri di distanza, sul Singel o sull'Herengracht, c'è spazio per ormeggiare una barca.

La Bergstraat ha un passato glorioso come ex strada degli artigiani, situata tra i ricchi canali principali dove nel XIX secolo si trovavano molti atelier di cucito. Nel XX secolo, gli atelier di cucito hanno lasciato il posto, in modo molto appropriato, alle luci rosse, e la strada si è sviluppata in un "intimo vicolo del piacere", come un'isola bohémien in mezzo alla ricchezza della cintura dei canali.

Ora, la strada è stata restaurata in tutto il suo splendore, le signore di facili costumi se ne sono andate, i monumenti, spesso unici, sono stati restaurati e la strada è chiusa al traffico automobilistico. Il vicolo è ora un'oasi verde amorevolmente curata dai suoi residenti. L'intimità è rimasta e la gloria è tornata.

Disposizione:

Mezzanino:
Ingresso privato con gradino in pietra e pianerottolo al mezzanino. Sul fronte è stata installata un'elegante facciata in acciaio nero, che conferisce carattere alla cucina-soggiorno ed è piacevole nei mesi invernali. Fantastica cucina-soggiorno con soffitto a travi e pavimento con le originali piastrelle in marmo bianco e nero del secolo scorso. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici di lusso (tra cui un fornello a gas Boretti a 6 fuochi con doppio forno) e un bellissimo piano di lavoro in pietra naturale nera. Accanto al tavolo da pranzo si trova uno splendido camino originale (con autentiche piastrelle blu di Delft) e una vista su un piccolo giardino interno sul retro. Imponente vano scale monumentale, che prosegue fino al terzo piano. Sul retro del mezzanino si trova la scala per il seminterrato.

Seminterrato:
Sul lato strada, una palestra con buona luce diurna e ventilazione. Toilette separata, ripostiglio (attualmente utilizzato come cantina per vini) e locale tecnico con ulteriore spazio di stoccaggio. La palestra può essere facilmente convertita in un confortevole studio, alloggio per ospiti o studio d'artista, dove si può anche realizzare una doccia privata.

Primo piano:
Un delizioso piano abitativo, con parquet, soffitto a travi e un secondo camino (anch'esso con autentiche piastrelle blu di Delft). C'è un magnifico piccolo bar (con cantinetta per vini) e una toilette sul retro (anch'essa con autentiche piastrelle blu di Delft), da cui si accede a un'intima terrazza. Questo piano è un luogo meraviglioso sia per le calde serate estive che per le lunghe serate invernali.

Secondo piano:
Bellissima camera da letto open space con parquet. En suite, un lussuoso e spazioso bagno con vasca, toilette separata, doccia a filo pavimento e doppio lavabo. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento e di un camino (elettrico).

Terzo piano:
Due camere da letto, una delle quali con un secondo bagno en suite, con vasca, toilette e lavabo. L'intero piano è dotato di parquet.

Quarto piano:
Questo è il sottotetto della proprietà e dà accesso alla seconda terrazza. Questa terrazza sul tetto è sempre soleggiata e offre una splendida vista sulle facciate di Amsterdam, sui giardini interni e sulla Westerkerk (il sottotetto potrebbe essere utilizzato come camera da letto, ma attualmente è adibito a deposito).

Posizione:
La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Amsterdam. La posizione è nota per i suoi ristoranti e caffè accoglienti. Vicino al Noordermarkt, alla Haarlemmermeerstraat, alle 9 Straatjes e al Jordaan. La stazione centrale e la nuova linea Nord-Sud sono raggiungibili a piedi. Poiché la strada è pedonale, è meravigliosamente tranquilla, e quando si esce dalla strada si gode dei canali, sia al sole del mattino che della sera. È possibile ormeggiare una barca sul Singel o sull'Herengracht a meno di 50 metri da casa.

Spiegazione del rapporto di misurazione:
Il rapporto di misurazione è stato redatto in conformità con le linee guida NEN 2580:2007 relative alle superfici e ai volumi degli edifici, ai termini, alle definizioni e ai metodi di misurazione, inclusa la scheda di correzione C1:2008. Il seminterrato ha un'altezza inferiore a 2 metri (da 1,95 a 1,97 m di altezza). In questo caso, si è derogato alla norma, dato che altrimenti l'abitazione sarebbe stata in gran parte designata come altro spazio interno. Gli ambienti hanno la stessa finitura del resto dell'abitazione, sufficiente ingresso di luce diurna e sono utilizzati come spazio abitativo.

Particolarità:

  • Monumento nazionale del 1715
  • Proprietà privata
  • Strada pedonale (accessibile ai residenti per carico/scarico, tramite dissuasori con chiave)
  • Superficie abitabile 180 m²
  • Tre camere da letto, due bagni, 4 toilette e una palestra
  • La camera da letto al secondo piano è dotata di doppi vetri ISOGLAS
  • Oltre al parcheggio sulla strada pubblica, ci sono diverse possibilità di parcheggiare l'auto in un garage a pagamento nelle immediate vicinanze
  • Disponibile anche in affitto.
  • Prezzo di affitto € 5.000,- al mese

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 5.000 al mese
Prezzo al m²
€ 28
In offerta dal
08-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 10.000
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
180 m²
Superficie
51 m²
Contenuto
632 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa indipendente, Casa sul canale
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1715
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In centro storico

Classificazione

Numero di stanze
8
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Numero di piani
6
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Ventilazione meccanica
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Toilette
  • Lavanderia

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
D

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Great shopping nearby
  • Daily essentials nearby

Chi vive a Grachtengordel-West a Amsterdam?

Eta media 43 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Bergstraat

  • Dam, Amsterdam Railway station
    4 min. | 277 m
  • Dam Bus stop
    5 min. | 414 m
  • Paleisstraat, Amsterdam Railway station
    8 min. | 587 m
  • Nieuwezijds Kolk, Amsterdam Bus stop
    8 min. | 617 m
  • Westermarkt, Amsterdam Railway station
    8 min. | 639 m
  • Rokin, Amsterdam Railway station
    12 min. | 990 m

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