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In affitto: Casa Rijksstraatweg 83 in Bennebroek

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2121 AC (Villawijk Het Duin)
3.750 € al mese
  • 187 m²
  • 8 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

In affitto a Bennebroek
Villa caratteristica degli anni '30 ben tenuta situata su un terreno privato di 1260 m²!

Questa villa indipendente dispone di 6 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno a forma di L, uno studio separato, una cucina moderna e un doppio garage. Il giardino spazioso offre diverse terrazze e una piena privacy, perfetto per famiglie o per chi lavora da casa.

All'ingresso, troverai subito lo studio, ideale come ufficio, sala giochi o sala da pranzo. Il soggiorno ampio include una bella finestra ad arco luminosa nella parte anteriore, che consente un'abbondante luce naturale. C'è spazio sufficiente sia per un accogliente angolo salotto che per un tavolo da pranzo, con porte finestre che si aprono su una terrazza. La cucina moderna è dotata di vari elettrodomestici integrati e offre accesso al giardino sul retro.

Una bella scala con dettagli in vetro colorato conduce al primo piano con un ampio corridoio. Qui troverai quattro camere da letto e un bagno.

Il secondo piano può essere chiuso, rendendolo perfetto come suite per gli ospiti o come spazio privato per i figli più grandi. Questo livello comprende altre due camere da letto, un secondo bagno e l'accesso a un ampio spazio di stoccaggio in soffitta tramite una scala a soffitto.

Il giardino circostante offre molto spazio per rilassarsi, giocare e godere del sole. Con diverse terrazze, un prato leggermente inclinato, alberi maturi e un sistema di irrigazione privato, questa è una vera oasi verde per tutte le età.

Completa la proprietà un doppio garage (costruito nel 2010) dove puoi parcheggiare le tue auto. Il garage è rifinito a un alto standard, completamente isolato e dotato di elettricità e riscaldamento. C'è anche una stazione di ricarica privata per veicoli elettrici nel vialetto.

Posizione
Bennebroek è un tranquillo e verde villaggio nella provincia dell'Olanda Settentrionale, situato tra Heemstede e Hillegom. Covering chỉ một vài km vuông, nó là một trong những thị trấn nhỏ nhất ở Hà Lan - giúp nó có đặc điểm giống như một ngôi làng. Ideale per espatriati in cerca di tranquillità, sicurezza e qualità della vita rimanendo vicini alle grandi città. Posizione centrale: Bennebroek è a solo 25 minuti di auto da Amsterdam e 15 minuti da Haarlem. Anche l'aeroporto di Schiphol è raggiungibile in circa 20 minuti, il che lo rende particolarmente attraente per chi viaggia spesso all'estero. Stazioni ferroviarie vicine come Heemstede-Aerdenhout e Hillegom offrono eccellenti collegamenti di trasporto pubblico.

Sebbene Bennebroek non disponga di scuole internazionali, è ben posizionato rispetto a diverse scuole internazionali di fama nella regione: Scuola internazionale di Haarlem - a circa 15 minuti di distanza Due scuole primarie internazionali a Hoofddorp - circa 15 minuti in bicicletta.

Layout:
Piano terra (84,30 m²): Ingresso, studio (14 m²), corridoio, spaziosa cucina moderna (12 m²) con elettrodomestici integrati e porta per il giardino, soggiorno a forma di L (39 m²) con accesso al giardino laterale, cantina (4,5 m², altezza 1,70 m, con luce naturale), bagno al piano intermedio.

Primo piano (64,19 m²): Ampio corridoio, due camere da letto posteriori (7 m² e 10 m²) con armadi a muro (una con balcone), bagno moderno con doccia, secondo bagno e lavabo, due camere da letto anteriori (12 m² e 16,5 m²) con lavandini e armadi a muro.

Secondo piano (38,51 m²): Corridoio, camera da letto (14 m²) sul retro, bagno con vasca, doccia e lavabo, camera da letto (13,6 m²) sul davanti.

Terzo piano: Soffitta di servizio (10 m² di superficie) accessibile tramite scala a soffitto.

Dettagli:

  • Un sito web dedicato per Rijksstraatweg 83 è disponibile, inclusi la brochure e i documenti pertinenti.
  • Superficie abitabile: 187 m² (superficie lorda 212 m²)
  • Dimensione lotto: 1.260 m² – Costruito nel 1938
  • Soggiorno a forma di L con studio separato
  • Villa indipendente con 6 camere da letto e 2 bagni
  • Doppio garage (36 m², costruito nel 2010) con riscaldamento, elettricità e isolamento completo
  • Cantina con luce naturale - ideale per ripostiglio o dispensa
  • Soffitta (10 m² di superficie)
  • Sono state sviluppate opzioni di estensione
  • Giardino tutto intorno con terrazza e prato
  • Sistema di irrigazione automatico con sorgente d'acqua privata
  • Ottimo stato di manutenzione
  • Ingresso per 2 auto
  • Stazione di ricarica per veicoli elettrici
  • Attestato energetico: D
  • Consegna da concordare
  • Affitto temporaneo ai sensi della legge sulla disoccupazione (con permesso)
  • Periodo minimo di locazione: 6 mesi
  • La proprietà è semi-arredata e può essere offerta (parzialmente) arredata
  • Animali domestici e fumo vietati
  • Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto
  • Verifica del reddito applicabile – requisito di reddito: 2x affitto mensile.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.750 al mese
Prezzo al m²
€ 20
In offerta dal
27-10-2025
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 7.500
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
187 m²
Superficie
1.260 m²
Contenuto
730 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa indipendente, Villa
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1938
Posizione
In area boschiva

Classificazione

Numero di stanze
8
Numero di camere da letto
6
Numero di bagni
2
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Rear entrance
Presente
Description
tuin rondom

Energia

Isolamento
Isolamento del pavimento, Doppi vetri parziali, Isolamento del soffitto, Doppi vetri, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caldaia elettrica
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Nefit (Gas, dal 2014, Immobile)
Classe energetica
D

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Vrijstaand steen

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