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à louer: Maison de famille Rijksstraatweg 83 dans Bennebroek

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2121 AC (Villawijk Het Duin)
3 750 € par mois
  • 187 m²
  • 8 pièces
  • Non meublé

Description

À louer à Bennebroek
Maison villa des années 30 bien entretenue et caractéristique, située sur un terrain privé de 1 260 m² !

Cette villa individuelle comprend 6 chambres, 2 salles de bain, un salon en L, un bureau séparé, une cuisine moderne et un garage double. Le jardin spacieux offre plusieurs terrasses et une intimité totale—idéal pour les familles ou les télétravailleurs.

En entrant, vous trouverez immédiatement le bureau, idéal pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une salle à manger. Le salon généreux comprend une belle baie vitrée à l'avant, permettant une belle lumière naturelle. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une table à manger, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse. La cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés et donne accès au jardin arrière.

Un bel escalier avec des détails en verre teinté mène au premier étage avec un palier spacieux. Vous y trouverez quatre chambres et une salle de bain.

Le deuxième étage peut être fermé, ce qui le rend parfait en tant que suite d'invités ou comme espace privé pour les enfants plus âgés. Ce niveau comprend deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et l'accès à un grand espace de rangement dans le grenier par une échelle de grenier.

Le jardin environnant offre de nombreuses possibilités pour se détendre, jouer et profiter du soleil. Avec plusieurs terrasses, une pelouse légèrement inclinée, des arbres matures et un système d'irrigation privé, c'est une véritable oasis de verdure pour tous les âges.

Complète le bien une double garage (construite en 2010) où vous pouvez garer vos voitures. Le garage est fini dans un haut niveau, entièrement isolé et équipé d'électricité et de chauffage. Il y a aussi une borne de recharge privée pour les véhicules électriques dans l'allée.

Emplacement
Bennebroek est un village calme et verdoyant dans la province de Hollande du Nord, situé entre Heemstede et Hillegom. Couvre seulement quelques kilomètres carrés, c'est l'une des plus petites villes des Pays-Bas — lui donnant un caractère charmant et villageois. Idéal pour les expatriés à la recherche de paix, de sécurité et de qualité de vie tout en restant proche des grandes villes.
Emplacement central : Bennebroek n'est qu'à 25 minutes en voiture d'Amsterdam et 15 minutes de Haarlem. L'aéroport de Schiphol est accessible en environ 20 minutes, ce qui le rend particulièrement attractif pour ceux qui voyagent à l'international. Les gares voisines comme Heemstede-Aerdenhout et Hillegom offrent d'excellentes connexions de transport en commun.

Bien que Bennebroek lui-même n'ait pas d'écoles internationales, il est bien situé par rapport à plusieurs écoles internationales réputées de la région : École internationale de Haarlem - à environ 15 minutes Deux écoles élémentaires internationales à Hoofddorp - environ 15 minutes à vélo.

Disposition :
Rez-de-chaussée (84.30 m²) : Entrée, bureau (14 m²), couloir, cuisine moderne spacieuse (12 m²) avec appareils encastrés et porte vers le jardin, salon en forme de L (39 m²) avec accès au jardin latéral, cave (4.5 m², hauteur 1.70 m, avec lumière naturelle), toilettes sur le demi-étage.

Premier étage (64.19 m²) : Palier spacieux, deux chambres à l'arrière (7 m² et 10 m²) avec placards intégrés (l'une avec balcon), salle de bain moderne avec douche, deuxième toilettes et lavabo, deux chambres à l'avant (12 m² et 16.5 m²) avec lavabos et placards intégrés.

Deuxième étage (38.51 m²) : Palier, chambre à l'arrière (14 m²), salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, chambre à l'avant (13.6 m²).

Troisième étage :
Grenier de rangement (10 m² de surface de sol, hauteur 2.51 m) accessible par une échelle de grenier.

Détails :

  • Un site internet dédié pour Rijksstraatweg 83 est disponible, incluant la brochure et des documents pertinents.
  • Surface habitable : 187 m² (surface brute 212 m²)
  • Terrain : 1 260 m² – construit en 1938
  • Salon en L avec bureau séparé
  • Villa individuelle avec 6 chambres et 2 salles de bain
  • Double garage (36 m², construit en 2010) avec chauffage, électricité et isolation complète
  • Cave avec lumière du jour – idéal pour le stockage ou le garde-manger
  • Grenier (10 m² de surface de sol)
  • Options d'extension ont été développées
  • Jardin tout autour avec terrasse et pelouse
  • Système d'irrigation automatique avec source d'eau privée
  • Excellent état d'entretien
  • Allée pour 2 voitures
  • Borne de recharge pour véhicules électriques
  • Étiquette énergétique : D
  • Remise convenue d'un commun accord
  • Location temporaire sous la loi sur les logements vacants (avec permis)
  • Durée minimale de location : 6 mois
  • La propriété est semi-meublée et peut être proposée (partiellement) meublée
  • Animaux domestiques et fumer interdits
  • Caution : 2 mois de loyer
  • Vérification des revenus applicable – exigence de revenu : 2x loyer mensuel

Cession

Prix de location
€ 3.750 par mois
Prix au m²
€ 20
En vente depuis
27-10-2025
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
Temporary rental
Garantie
€ 7.500
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
187 m²
Superficie du terrain
1.260 m²
Capacité
730 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Villa
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1938
Emplacement
Zone boisée

Répartition

Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Installations
  • Baignoire
  • Ventilation mécanique
  • Douche
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Entrée arrière
Présent
Description
tuin rondom

Énergie

Isolation
Isolation au sol, Double vitrage en partie, Toit isolé, Fenêtres profilés d'angle, Isolation des murs
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière, Chaudière électrique
Chaudière
Nefit (Gaz, de 2014, Propriété)
Classe énergétique
D

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Oui
Description
Vrijstaand steen

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Rijksstraatweg

  • Duinoord, Bennebroek Arrêt de bus
    1 min. | 67 m
  • Bennebroekerlaan, Bennebroek Arrêt de bus
    5 min. | 383 m
  • GGZ inGeest, Hillegom Arrêt de bus
    8 min. | 587 m
  • Zwarteweg, Bennebroek Arrêt de bus
    8 min. | 588 m
  • Linnaeushof-west, Bennebroek Arrêt de bus
    12 min. | 927 m
  • Huis te Bennebroek, Bennebroek Arrêt de bus
    13 min. | 1045 m
  • Linnaeushof oost, Bennebroek Arrêt de bus
    18 min. | 1442 m
  • Bekslaan, Vogelenzang Arrêt de bus
    20 min. | 1643 m
  • Bethlehemlaan, Hillegom Arrêt de bus
    21 min. | 1725 m
  • Dorp, Vogelenzang Arrêt de bus
    23 min. | 1902 m

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