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In affitto: Casa Andreasstraat in Breda

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4834 WP (Overakker)
2.350 € al mese
  • 120 m²
  • 5 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Spaziosa e ben tenuta casa unifamiliare (ca. 120m²) con tre camere da letto, un giardino sul retro esposto a ovest, un ripostiglio e un garage.

L'immobile si trova nel ricercato quartiere di Overakker, una zona a misura di bambino con relativamente molte famiglie. La casa è facilmente raggiungibile, situata a distanza ciclabile dal centro di Breda e dalla stazione NS. Diversi supermercati, scuole, la piscina Wolfslaar, il Ginnekenmarktje e il Mastbos si trovano a distanza pedonale. Inoltre, la Scuola Internazionale è vicina e le principali arterie stradali sono raggiungibili in pochi minuti.

Distribuzione

Dall'ingresso si accede alla scala che conduce al primo piano, a un armadio nel seminterrato, a un bagno con lavabo e al luminoso soggiorno con cucina semi-aperta.

Il soggiorno (ca. 48m²) con cucina semi-aperta può essere facilmente suddiviso in una zona salotto e una zona pranzo. Ciò che colpisce subito sono le grandi vetrate che fanno entrare molta luce naturale e il fantastico camino, che è stato conservato. Il lato anteriore del soggiorno offre una bella vista sulla strada, mentre sul retro si accede alla cucina e si gode di una vista sul giardino ben curato.

La moderna cucina ad angolo è dotata di ogni comfort: piano cottura a gas, forno combinato/microonde, lavastoviglie, cappa aspirante, frigorifero e congelatore.

Dalla cucina, una porta conduce al giardino (ca. 43m²), esposto a ovest. Il giardino offre accesso al vicolo sul retro, al ripostiglio (ca. 6m²) e al garage (ca. 26m²) con portone basculante elettrico.

Primo piano

Il pianerottolo dà accesso alle due camere da letto, al bagno, a un armadio a muro e alla scala che porta al secondo piano.

Camera I: ca. 26m², che si estende per tutta la profondità dell'abitazione
Camera II: ca. 7m², situata sul retro.

Il bagno, di ca. 3m², si trova sul lato anteriore ed è dotato di doccia a filo pavimento, secondo WC, mobile lavabo con armadietto a specchio e radiatore porta-asciugamani.

Secondo piano

Una scala fissa conduce alla soffitta anteriore, dove si trovano la caldaia combinata, gli allacciamenti per la lavatrice e uno spazio di deposito. La camera da letto mansardata (ca. 18m²) con abbaino sul retro dispone di un ripostiglio dietro le pareti basse.

Caratteristiche:

  • Ubicazione privilegiata
  • Casa fresca e pronta all'uso
  • Arredata
  • Parcheggio gratuito in strada
  • Giardino esposto a ovest
  • Disponibile dal 1 gennaio 2027 (il 30 dicembre 2026 potrebbe essere possibile previo accordo)
  • Il canone è di € 2.350,- esclusi gas/acqua/luce, TV/internet e tasse comunali

Quanto è richiesto questo immobile?

Pubblicato
2 hours fa
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Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.350 al mese
Prezzo al m²
€ 20
In offerta dal
30-10-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-01-2027
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 4.700
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
120 m²
Contenuto
276 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa di fine schiera, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1962
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • TV via cavo
  • Lucernario
  • Fibra ottica
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Spazio esterno

Garden
Size
43 m²
Orientation
Facing ovest
Rear entrance
Presente
Description
achtertuin

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
D

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente
Storage surface area
32 m²

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Vrijstaand steen

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby
  • Great shopping nearby

Chi vive a Overakker a Breda?

Eta media 47 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Andreasstraat

  • Marialaan, Breda Bus stop
    3 min. | 231 m
  • Valkeniersplein, Breda Bus stop
    6 min. | 440 m
  • Mariaplein, Breda Bus stop
    6 min. | 446 m
  • Ulvenhoutselaan, Breda Bus stop
    10 min. | 755 m
  • Zwijnsbergenstraat, Breda Bus stop
    10 min. | 814 m
  • Fatimastraat, Breda Bus stop
    12 min. | 928 m
  • Walenburgstraat, Breda Bus stop
    13 min. | 1077 m
  • van Duijvenvoordestraat, Breda Bus stop
    14 min. | 1122 m
  • Groot IJpelaardreef, Breda Bus stop
    16 min. | 1279 m
  • Mathenessestraat, Breda Bus stop
    16 min. | 1310 m
  • Muiderslotstraat, Breda Bus stop
    17 min. | 1330 m

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€ 2.350 al mese

Disponibile dal Dal 01-01-2027

Tipo di contrato Periodo illimitato

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