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à louer: Maison de famille Andreasstraat dans Breda

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4834 WP (Overakker)
2 350 € par mois
  • 120 m²
  • 5 pièces
  • Non meublé

Description

Maison familiale spacieuse et bien entretenue (env. 120m²) avec trois chambres, un jardin arrière orienté ouest, un local de rangement et un garage.

Le bien est situé dans le quartier recherché d'Overakker, un quartier adapté aux enfants, comptant relativement beaucoup de familles. La maison est facilement accessible, à distance cyclable du centre-ville et de la gare NS de Breda. Divers supermarchés, écoles, la piscine Wolfslaar, le Ginnekenmarktje et le Mastbos se trouvent à distance de marche. L'école internationale est également toute proche, et les axes routiers sont accessibles en quelques minutes.

Agencement

Depuis l'entrée, on accède à la cage d'escalier menant au premier étage, à un placard de cave, à des toilettes avec lave-mains et au spacieux salon avec cuisine semi-ouverte.

Le salon (env. 48m²) avec cuisine semi-ouverte se divise facilement en un coin salon et un coin salle à manger. Ce qui frappe immédiatement, ce sont les grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ainsi que la magnifique cheminée qui a été conservée. L'avant du salon offre une belle vue sur la rue, et à l'arrière se trouve l'accès à la cuisine ainsi qu'une vue sur le jardin arrière bien entretenu.

La cuisine moderne en configuration d'angle est équipée de tous les conforts : plaque de cuisson au gaz, four combiné/micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur.

Depuis la cuisine, une porte donne accès au jardin (env. 43m²), orienté à l'ouest. Le jardin donne accès à la ruelle arrière, au local de rangement (env. 6m²) et au garage (env. 26m²) équipé d'une porte basculante électrique.

Premier étage

Le palier donne accès aux deux chambres, à la salle de bain, à un placard de rangement et à la cage d'escalier menant au deuxième étage.

Chambre I : env. 26m², s'étendant sur toute la profondeur de la maison
Chambre II : env. 7m², située à l'arrière.

La salle de bain, d'env. 3m², est située à l'avant et équipée d'une douche à l'italienne, d'un second WC, d'un meuble lavabo avec armoire à miroir et d'un radiateur porte-serviettes.

Deuxième étage

Un escalier fixe mène au grenier avant, qui accueille la chaudière combinée, les raccordements pour machine à laver et un espace de rangement. La chambre mansardée (env. 18m²) avec lucarne à l'arrière dispose d'un espace de rangement derrière les murets.

Points forts :

  • Emplacement de premier choix
  • Maison fraîche, prête à être habitée
  • Meublée
  • Stationnement gratuit dans la rue
  • Jardin orienté à l'ouest
  • Disponible à partir du 1er janvier 2027 (le 30 décembre 2026 pourrait éventuellement être possible en concertation)
  • Le loyer s'élève à 2 350 € hors gaz/eau/électricité, TV/internet et taxes communales

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Publié
il y a 2 hours
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Cession

Prix de location
€ 2.350 par mois
Prix au m²
€ 20
En vente depuis
30-10-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 01-01-2027
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 4.700
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
120 m²
Capacité
276 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison de fin de terrasse, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1962
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
3
Installations
  • TV câblée
  • Lucarne
  • Connexion fibre optique
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette
  • Buanderie
Cuisine
Équipements
Appareils intégrés

Espace extérieur

Jardin
Taille
43 m²
Orientation
Orienté au ouest
Entrée arrière
Présent
Description
achtertuin

Énergie

Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
D

Espace de rangement

Cellier
Présent
Surface de la réserve
32 m²

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Oui
Description
Vrijstaand steen

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby
  • Great shopping nearby

Qui vit a Overakker a Breda ?

Age moyen 47 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Andreasstraat

  • Marialaan, Breda Arrêt de bus
    3 min. | 231 m
  • Valkeniersplein, Breda Arrêt de bus
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    16 min. | 1279 m
  • Mathenessestraat, Breda Arrêt de bus
    16 min. | 1310 m
  • Muiderslotstraat, Breda Arrêt de bus
    17 min. | 1330 m

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