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In affitto: Casa Willemstraat 83 in Den Haag

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2514 HL (Voorhout)
7.250 € al mese
  • 300 m²
  • 8 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

VORREI VISITARE LA PROPRIETÀ
Per visitare questa proprietà, ti chiediamo di rispondere via e-mail, tramite il modulo di richiesta sul nostro sito web o tramite piattaforme digitali come ****** e Pararius. Purtroppo non è possibile richiedere una visita telefonicamente. Facciamo del nostro meglio per rispondere il più rapidamente possibile!

BENVENUTO ALL'AIA – Vita maestosa in Willemstraat, Voorhout
Nella maestosa Willemstraat, nel rinomato quartiere di Voorhout, si trova questa caratteristica casa a schiera che non dimenticherai presto. Questa impressionante proprietà, completamente ristrutturata e arredata, di circa 300 m², unisce l'autentica grandiosità al moderno comfort abitativo ed è rifinita alla perfezione.
Entrando, vieni accolto in un ingresso spazioso con un guardaroba separato. Da qui, si accede alla luminosa e spaziosa cucina abitabile con vista sul verde giardino urbano. Un piano più in alto si trova l'impressionante soggiorno, dove gli alti soffitti sottolineano immediatamente l'aspetto maestoso della casa.
Proprietà di queste dimensioni e con così tanto carattere sono raramente disponibili in questa parte dell'Aia, tanto meno in queste condizioni eccellenti. Con cinque camere da letto, una cabina armadio e tre bagni, la casa offre molto spazio. Allo stesso tempo, l'etichetta energetica A, 14 pannelli solari e il riscaldamento a pavimento al piano terra garantiscono il comfort di oggi senza compromettere il fascino del passato. Una casa a schiera davvero unica in una delle posizioni più belle dell'Aia.

Una proprietà di queste dimensioni, carattere e posizione arriva raramente sul mercato. Si consiglia pertanto agli interessati di programmare una visita in tempo.

QUARTIERE – VOORHOUT
Voorhout è una delle zone residenziali più prestigiose e amate dell'Aia. Qui vivi in un ambiente tranquillo e verdeggiante, mentre il vivace centro città è a pochi minuti di distanza. L'attraente Denneweg, il maestoso Noordeinde e la Frederikstraat sono tutti raggiungibili a piedi e offrono una vasta gamma di negozi esclusivi, gallerie e ristoranti rinomati. Anche il centro storico, con i suoi musei, teatri e cinema, è raggiungibile in dieci minuti a piedi.
Per il relax, l'Haagse Bos è a circa venti minuti di cammino e puoi raggiungere la spiaggia nello stesso tempo in tram. Il Lange Voorhout, considerato uno dei viali più belli d'Europa, è dietro l'angolo e costituisce lo sfondo per varie fiere d'arte ed eventi durante tutto l'anno. Anche la scuola primaria internazionale HSV è a pochi minuti a piedi.
Grazie all'eccellente accessibilità della Stazione Centrale dell'Aia (circa venti minuti a piedi), ai vari collegamenti di tram e autobus e alle strade arteriose verso Amsterdam, Rotterdam e Utrecht, raggiungibili in cinque minuti, questa è una posizione ideale sia per professionisti (internazionali) che per famiglie.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Attraverso l'ingresso si raggiunge lo spazioso atrio di ricevimento, dove c'è abbastanza spazio per, ad esempio, riporre le biciclette. Adiacente si trova un pratico guardaroba con armadi a muro. Dal corridoio si accede alla spaziosissima cucina abitabile, oltre a una generosa dispensa con scaffalature e un bagno separato con il proprio antibagno dotato di lavandino.

La spaziosa cucina abitabile si trova sul retro della casa e dispone di doppie porte-finestre che danno sul giardino. La cucina di lusso è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso desiderati, tra cui piano cottura a induzione con cappa aspirante, forno combinato, forno a vapore, Quooker, lavastoviglie, frigorifero e due congelatori. Grazie alla disposizione generosa, alla grande quantità di luce diurna e all'ampio spazio di lavoro e di stoccaggio, questo è un posto meraviglioso per cucinare a lungo e ricevere ospiti.

Attraverso le porte-finestre si raggiunge il cortile splendidamente curato di circa 68 m², situato a nord-est, con un pratico ingresso posteriore verso Louis Couperusplein.
Primo piano
L'intero piano è arredato come un piano abitativo molto spazioso. L'impressionante soggiorno presenta soffitti alti, grandi finestre e balconi alla francese sia sul fronte che sul retro, rendendo lo spazio eccezionalmente luminoso. Il pianoforte e l'atmosferico camino a gas conferiscono alla stanza calore e carattere extra. Grazie alle dimensioni generose, è possibile creare molteplici aree salotto confortevoli.

Secondo piano
Su questo piano ci sono due ampie camere da letto. La camera da letto sul fronte ha una cabina armadio adiacente e chiudibile a chiave. La seconda camera da letto si trova sul retro e ha un balcone alla francese.

Il bagno moderno è accessibile sia dal pianerottolo che dalla camera da letto sul retro ed è lussuosamente rifinito con un doppio lavabo con mobile, una vasca da bagno, una spaziosa doccia a pioggia e un bagno sospeso.

Terzo piano
Lo spazioso pianerottolo con armadi a muro dà accesso a due camere da letto caratteristiche, dove le travi in legno originali sono state magnificamente conservate. Entrambe le camere hanno armadi a muro.

Inoltre, ci sono due bagni moderni su questo piano. Il primo bagno è dotato di doppio lavabo con mobile, vasca da bagno, doccia a pioggia e bagno sospeso. Il secondo bagno ha una doccia, un lavandino e un bagno sospeso. Anche la lavatrice e l'asciugatrice si trovano qui.

Quarto piano
Sotto il tetto si trova una quinta camera da letto sorprendentemente spaziosa. La costruzione originale delle travi offre un aspetto suggestivo, mentre un balcone pieghevole offre un posto meraviglioso per godersi il sole. Adiacente si trova un pratico spazio di archiviazione.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
La proprietà ha l'etichetta energetica A ed è completamente dotata di doppi vetri e isolamento delle pareti. Nel 2022, l'intero tetto in tegole è stato rinnovato e isolato. Il piano terra è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata HR del 2019. Inoltre, nel 2023 sono stati installati quattordici pannelli solari, con una resa annuale prevista di circa 4.500 kWh.

PARCHEGGIO
La proprietà si trova in un'area in cui si applica un permesso di parcheggio. Un permesso può essere facilmente richiesto al comune dell'Aia. I costi sono di circa 95,00 € all'anno per la prima auto, a seconda delle normative vigenti.

PUNTI SALIENTI

  • Superficie abitabile circa 300 m²
  • Etichetta energetica A
  • Completamente dotato di doppi vetri
  • Completamente ristrutturato e arredato
  • 14 pannelli solari
  • Riscaldamento a pavimento al piano terra
  • Cucina di lusso dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità
  • Soggiorno spazioso con camino a gas e balconi alla francese
  • 5 camere da letto
  • 3 bagni moderni
  • 4 bagni
  • Lavatrice e asciugatrice presenti
  • Cortile splendidamente curato di circa 68 m² con ingresso posteriore
  • Posizione top a Voorhout, vicino a organizzazioni internazionali, ambasciate e alla HSV International School
  • Non adatto a studenti o coinquilini
  • Animali non ammessi
  • Fumare non è consentito
  • Contratto a tempo determinato di 2 anni con possibilità di estensione, periodo minimo di locazione 12 mesi, con clausola diplomatica per il proprietario
  • Affitto 7.250,00 € escluso al mese
  • 1 mese di deposito cauzionale
  • Disponibile immediatamente

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non forniamo garanzie riguardo alla completezza, accuratezza o tempestività delle informazioni fornite poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente con le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 7.250 al mese
Prezzo al m²
€ 24
In offerta dal
10-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 7.250
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
300 m²
Superficie
145 m²
Contenuto
900 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa a schiera, Casa di città
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1890
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In centro storico
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
8
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
3
Numero di piani
5
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Balcone francese
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
68 m²
Orientation
Facing nord-est
Rear entrance
Presente
Description
achtertuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Isolamento del soffitto
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

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