In affitto: Casa Landgraaf in Eindhoven

Descrizione

Questa giovane casa a schiera non arredata è stata costruita nel 2016 e dispone di una moderna cucina a vista, un soggiorno orientato verso il giardino, due ampie camere da letto (possibilità di quattro camere da letto), un moderno bagno e locale toilette e una pratica lavanderia. Il giardino posteriore splendidamente paesaggistico con un capanno è esposto a sud-ovest. Ampio parcheggio pubblico è disponibile sul retro della casa.

La casa si trova ai margini di Meerhoven, vicino all'Hovenring, con un parco verde sul davanti e un parco giochi sul retro. Il centro commerciale Meerhoven e il Park Meerland sono a breve distanza, così come gli altri servizi di Meerhoven. La fermata dell'autobus è dietro l'angolo, offrendo un facile accesso al centro di Eindhoven e all'High Tech Campus. Anche l'autostrada è raggiungibile molto rapidamente e facilmente.

DISPOSIZIONE:
PIANO TERRA:
L'ingresso coperto è raggiungibile tramite un percorso pedonale e il giardino anteriore paesaggistico. L'ingresso contiene il quadro elettrico con l'unità di riscaldamento urbano e un ripostiglio con l'unità di riscaldamento a pavimento. La cucina è accessibile tramite una porta.

La cucina a vista è situata sul davanti e dispone di un'unità cucina moderna e luminosa con piano di lavoro in composito, lavello, piano cottura a induzione a 5 fuochi, cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. I vari armadi e cassetti offrono ampio spazio di stoccaggio.

La cucina è in comunicazione aperta con il soggiorno orientato verso il giardino, situato sul retro. Il soggiorno ha una superficie di circa 23,5 m² ed è dotato di un pavimento piastrellato color antracite con riscaldamento a pavimento, che si estende al resto del piano terra. Una porta dà accesso al giardino posteriore.

Adiacente si trova un portico con la scala per il primo piano e il moderno locale toilette con WC sospeso e lavandino.

L'attraente giardino posteriore, esposto a sud-ovest, è splendidamente paesaggistico con pavimentazione decorativa, bordure rialzate, prese elettriche e un rubinetto esterno. Il giardino è recintato da una divisione in legno. Sul retro del giardino si trova il capanno in legno con elettricità, e i posti auto sul retro sono raggiungibili tramite l'ingresso posteriore privato.

PRIMO PIANO:
Il pianerottolo dà accesso a una spaziosa camera da letto e al bagno.

La camera da letto 1 ha una superficie di circa 18 m², è situata sul retro ed è dotata di moquette e due finestre con tapparelle elettriche.

Il moderno bagno è completamente piastrellato ed è dotato di doccia con rubinetto termostatico, WC sospeso, mobile lavabo con specchio e radiatore di design. Ha un pavimento piastrellato color antracite con riscaldamento a pavimento elettrico e piastrelle murali chiare.

SECONDO PIANO:
Una scala fissa conduce al secondo piano con una spaziosa camera da letto e la lavanderia.

La camera da letto 2 ha una superficie di circa 20,5 m², è situata sul retro ed è dotata di pavimenti in vinile con motivo a legno e due finestre con tapparelle elettriche. NOTA! La camera da letto grande sarà divisa in due camere da letto.

La lavanderia contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, un piano di lavoro e l'unità di ventilazione meccanica.

GENERALE:

• La casa è stata costruita nel 2016 e quindi dispone di un eccellente pacchetto di isolamento, nonché di telai in legno con doppi vetri e finestre a battente/ribalta. Inoltre, la casa è collegata alla rete di riscaldamento urbano.
• Etichetta energetica A.
• Il primo e il secondo piano sono dotati di tapparelle elettriche sul retro.

Dettagli:

• Disponibile dal: 1 novembre 2026
• Il prezzo di affitto pubblicizzato si basa su un contratto di affitto di almeno 12 mesi.
• Gas, acqua ed elettricità non sono inclusi nel prezzo di affitto
• Il pagamento anticipato per gas, acqua ed elettricità sarà di circa ****** euro al mese
• Internet e TV costeranno circa 50 euro al mese